办公改住宅政策落实了吗，办公改住宅如何处理？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-06-20 12:03:20

截止目前，办公改住宅政策尚未真正落实。现在还没有办公改住宅具体操作案例，不同供求关系背景下的市场也没有具体操作细则，大家都不知道怎么操作，这个事情推进落地还是有点难度的。办公改住宅现在还不能实现，只能将商业性质的房子改为居住用途，不可能将商业性质用地改为住宅性质用地。

办公改住宅政策落实了吗？

目前为止，已经有16个省份公布办公改住宅政策细则，包括：广东、河北、辽宁、吉林、甘肃、河南、江西、福建、海南、山西、四川、陕西、贵州、内蒙古、新疆、宁夏。这个政策广东在2017年1月份的时候已经出台，但是现在还没有落实。

现在还没有商改住具体操作案例，不同供求关系背景下的市场也没有具体操作细则，大家都不知道怎么操作，这个事情推进落地还是有点难度的。

而且，即使是办公改住宅，也不是想怎么改就怎么改的，每个省份的细则不一样，执行的时候会放宽到什么程度也不一样。

“商改住”并不是那么容易实现，但是既然有这样的政策出台，说明办公改住宅还是有望实现的。

办公改住宅政策落实了吗

办公改住宅如何处理？

办公改住宅现在还不能实现，只能将商业性质的房子改为居住用途，不可能将商业性质用地改为住宅性质用地。需要说明的是，“商改住”是一种违法行为。相关法律条文规定：建设用地经依法批准后，用地单位就不得擅自改变原批准的土地用途。

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