伦教街道三洲一二级联动改造项目实施草案曝光

来源：吉屋发布时间：2023-08-15 14:15:34

顺德区伦教街道三洲一二级联动改造项目是位于顺德区伦教街道三洲社区的一项城市更新（“三旧”改造）项目。项目范围包括顺德水道以东、三洲村居以南、规划片区纵二路以西和污水处理厂以北，总用地面积达到70.309公顷。项目涉及国有权属和三洲集体权属两类权属主体，其中三洲集体权属包括三洲股份社和三洲居委会两个收益单位。

根据项目招商文件，国有权属用地将由佛山金福荣产业发展有限公司全面收购并实施改造。目前，大部分国有权属主体意愿征询工作已经完成，收购归宗谈判工作正在全面进行中。共有23宗国有权属用地将一并收购归宗，为项目的实施提供基础保障。

项目实施方案

该项目属于旧厂房和旧城镇改造项目，计划通过“一二级联动+单一主体归宗”的方式进行拆除重建改造。用地将以协议出让的方式供给佛山金福荣产业发展有限公司。具体而言，项目涉及的“工改居”协议出让用地面积为17.1722公顷（约合257.58亩），涉及的“住改住”协议出让用地面积为7.6590公顷（约合114.49亩）。

整个项目的总投入费用预计达到72亿元，其中土地整理周期为3年，开发周期为10年。项目计划分为五期开发，计划开发时间为2023年至2033年。该项目已于今年3月正式动工，并被正式命名为金福盛黄金珠宝时尚产业园。

项目发展前景

金福盛黄金珠宝时尚产业园位于顺德伦教东部，地理位置优越。与广州番禺区仅一桥之隔，临近广珠城际顺德站，南面是长鹿旅游休博园。该项目将不仅建设国际五星级酒店、甲级写字楼等生活配套设施，还将建设黄金珠宝风情步行街，并计划引入佛山首家山姆会员店。

该项目的实施将为伦教地区带来巨大的经济和社会效益。一方面，项目的投资规模庞大，将带动相关产业链的发展，促进就业增长，提升当地居民的生活水平。另一方面，项目将提升伦教地区的形象和知名度，吸引更多的游客和投资者，推动地区的旅游和经济发展。

伦教街道三洲一二级联动改造项目的实施草案已经曝光，预示着该项目进入了实质性的实施阶段。随着项目的推进，相信未来金福盛黄金珠宝时尚产业园将成为顺德伦教地区的重要地标，为地区经济的繁荣和发展作出积极贡献。