高明杨和超9千㎡宅地底价成交,楼面价约1169元/㎡

来源：吉屋发布时间：2023-08-24 15:14:47

高明终于有地成交

8月23日，高明区杨和镇杨西大道以西、三和路以北地块TD2023(GM)WG0021开拍。仅1轮报价，地块由佛山市高明区和耀项目投资有限公司以总价2872万元夺得，折合成交楼面价仅1169元/㎡。

经爱企查获悉，佛山市高明区和耀项目投资有限公司背后为佛山市高明区杨和镇财政结算中心100%控股。

总占地9445.5㎡起拍楼面价约1169元/㎡

地块具体位于高明区杨和镇杨西大道以西、三和路以北，占地面积9445.5㎡。

地块规划用途为：城镇住宅用地（兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地）；容积率：≤2.6，>1，建筑密度：≤30%，绿地率: ≥30%，建筑物限高：≤65m。

地块挂牌起始价为约2872万元，另设有保密底价，价格幅度为人民币50万元，起拍楼面价约1169元/㎡。

地块须配建标准化菜市场

地块配建要求须包含：

物业管理用房：建筑面积≥50㎡，且不低于规划总建筑面积的2‰。

配电房：按供电部门意见，结合周边用地状况实际需要安排。

人防设施：按人防部门要求设置。

社区养老服务设施用房：住宅小区按每百户不低于20平方米的标准配套。

配套物业及公共服务设施：配建标准化菜市场1处，建筑面积≥600㎡。

城乡社区配套公共服务用房：主要包括社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等，以及政府指定的其它用于社区管理和服务的公共用房。

本宗地的开发投资总额不低于人民币113600万元，宗地建设住宅户型套数应不少于1000套，建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

地块动工时限为1年，建设时限为3年。

地块周边房价6000-12000元/㎡

周边配套有杨和镇中心小学、京师附校、人和幼儿园、杨和医院等。

房价方面，地块周边有龙光玖珑府、美的城、阳光城丽景公馆等住宅项目，价格6000-12000元/㎡。