延续“卖一买一”退税优惠！推动首套房认房不认贷!

来源：吉屋发布时间：2023-08-28 16:01:26

重磅！延续“卖一买一”退税优惠！推动首套房认房不认贷！

8月25日，多部门联合发布楼市政策利好，事关“卖一买一”退税及认房不认贷政策。

“卖一买一”退个税优惠延续一年

财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。明确自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

推动首套房“认房不认贷”

住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品佳房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套佳房执行住房信货政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。据住房城乡建设部有关负责同志介绍，此项政策将使更多购房人能够享受首套房货款的首付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。消息一出，推动地产股银行股集体上扬。

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