四大一线城市全面落地“认房不认贷”

来源：吉屋发布时间：2023-09-05 16:26:56

四大一线城市全面落地“认房不认贷”政策

9月1日，北京、上海相继宣布执行“认房不认贷”政策，京沪广深四大一线城市作为全国楼市的风向标，全面落地“认房不认贷”政策意义非同一般。这一政策的实施将对房地产市场产生深远影响，为房地产市场的“金九银十”带来可期的前景。

通过编辑实地访问上海部分在售楼盘、中介门店、购房者、二手房东、房企人士和业内专家，我们了解到不少楼盘现场挤满了购房者，甚至有的楼盘访问量比上周末增加了4倍，置业顾问为满足购房者需求甚至加班到凌晨才休息。这显示出购房者对于“认房不认贷”政策的迫切需求。

房地产市场“金九银十”可期

中信证券研报表示，房地产需求侧的政策加速落地，各项政策逐渐形成合力。预计房地产市场基本面将从9月开始企稳回升。居民置业门槛降低，财务负担下降是市场进入复苏通道的起因。房价单边下跌预期逆转是预期市场复苏持续的原因。政策将释放一系列长期被压抑的真实居住需求，主要是卖旧买新、卖小买大的改善置业需求，也包括返乡置业、回乡养老和旅居需求。

相关上市公司业绩表现突出

根据财联社主题库显示，与“认房不认贷”政策相关的上市公司中，城建发展和金地集团的业绩表现突出。

城建发展是以北京为核心涵盖多种业态的优质地产商。截至2023年上半年，城建发展的营业收入约97.47亿元，同比增加了16.08%；净利润约4.84亿元，同比大幅扭亏为盈。这一业绩表现显示出市场对城建发展的认可和支持。

金地集团形成以京津冀都市圈、长三角都市圈、粤港澳大湾区以及中西部和东北核心城市为主的区域布局。截至2023年上半年，金地集团的营收增长了31%，达到368.56亿元，归母净利润为15.32亿元。这一业绩增长显示出金地集团在区域布局上的成功和市场的认可。

综上所述，四大一线城市全面落地“认房不认贷”政策，对于房地产市场的影响不可小视。购房者对于政策的迫切需求以及相关上市公司的业绩表现都显示出市场的积极反应。预计随着政策的深入推进，房地产市场将迎来复苏的机会，并为房地产市场的“金九银十”带来可期的前景。