第36周佛山新房成交量为5464套，较上周减少1636套

来源：吉屋发布时间：2023-09-11 16:56:23

根据最新数据显示，佛山市2023年第36周（08月28日-09月03日）新房成交量为5464套，较上周减少1636套，环比下降23%。近十周的平均成交量为4876套，本周成交量高于平均水平，增长了12.1%。然而，本周的下降趋势仍值得关注。

佛山市新房成交量的下降可能与当前房地产市场的整体调控政策有关。政府部门加强了对房地产市场的监管，包括限制购房资格、加大购房贷款利率等措施，这些措施对购房者的购买力产生了一定的影响。此外，疫情的不确定性也可能对购房者的信心造成一定程度的影响。

尽管本周新房成交量有所下降，但仍高于近期平均水平。这表明佛山市房地产市场整体依然保持着一定的活跃度。未来，随着政府政策的进一步调整和疫情的逐步控制，市场需求有望逐渐恢复，房地产市场也有望回归稳定发展的轨道。

存量房成交量小幅回升

第36周佛山市存量房成交量为2854套，较上周增加了312套，环比上涨了12.3%。然而，与近十周的平均水平相比，本周的成交量下降了10.6%。

存量房市场的回升可能与当前市场的价格调整有关。在房地产市场调控政策的影响下，部分房源出现了价格下调的情况，吸引了一部分购房者的关注。此外，存量房市场的回暖也与购房者对于二手房的信心有关，他们更愿意在存量房市场中寻找适合自己的房源。

尽管本周存量房成交量有所增加，但仍低于近期平均水平。这也说明存量房市场的复苏仍面临一定的挑战。未来，随着市场需求的逐渐回暖和购房者信心的提升，存量房市场有望迎来更好的发展。

涨价房源逐步增加，业主信心持续恢复

本周佛山市涨价房源数量为498套，较上周上涨了59.1%。与此同时，涨价房源占比也相应提升了1.47个百分点，显示出业主信心的持续恢复。

涨价房源的增加可能与市场需求的回暖和业主信心的提升所导致。随着市场逐渐稳定，业主们对于房价的预期也逐渐提高，他们更有信心将房源进行涨价出售。同时，购房者对于涨价房源的接受度也在增加，他们愿意为更合适的房源支付更高的价格。

总体而言，佛山市房地产市场在第36周表现出一定的波动性，新房成交量出现下降趋势，存量房成交量小幅回升，涨价房源逐步增加。未来，市场需求的恢复和政府政策的引导将成为房地产市场稳定发展的关键因素。

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