佛山涛汇鎏金湾·瑞府丨楼盘测评

来源：吉屋发布时间：2023-09-12 14:40:45

佛山——涛汇鎏金湾·瑞府丨楼盘测评

涛汇鎏金湾·瑞府位于德胜西路·鎏金湾瑞府销售中心,顺德湾TOD 与世界新连接

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为15924元/㎡可供参考

2、项目户型面积120~140㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为15924元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积16123.26㎡；建筑面积57451.54㎡；总共300户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为龙湖物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

140m²户型-四居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图140m²户型

该户型建面约140㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。

独立入户全采光玄关，5.5米超宽方厅，南北约10米超大进深，一体化LDKB+X空间；约12米巨幕情景阳台+X空间，拥揽千万风景。

120m²户型-四居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图120m²户型

该户型建面约120㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。

全明南向户型设计，四面采光通透舒适，动静分区，L型中西厨结合，可分可合，约9米景观阳台，尽揽美景。灵动空间主套设计，打造弹性生活空间。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是龙湖春江名城(公交站), 与楼盘直线距离为49米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是春华幼儿园，距离楼盘259米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是新球医院住院部，距离楼盘1452米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是圆圆惠生活，距离楼盘353米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含120~140㎡，适合意向定居顺德的改善购房人群

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