中海寰宇天下一法拍房3万/㎡成交！

来源：吉屋发布时间：2023-10-26 12:54:47

激战34轮！7人哄抢！中海寰宇天下一法拍房3万/㎡成交！

千灯湖法拍房市场竞争激烈

千灯湖地区的法拍房市场一直以来都备受关注，最近的一场拍卖再次证实了这一点。在10月24日上午，位于千灯湖雷岗地铁站旁的中海寰宇天下的一套三房房源进行了热拍。这次拍卖吸引了7位买家的参与，他们进行了总计34轮的激烈竞争。最终，这套房源以269.1479万元的价格成交，溢价达到了38.5万元，相当于每平方米仅3万元的楼面单价。这一成交价格再次引起了市场的热议。

房源信息及历史抵押情况

据公示的信息显示，这套房源位于中海寰宇天下花园11座2705房，不动产权证号为粤（2020）佛南不动产权第0078646号。该房屋的建筑面积为89.44平方米，套内建筑面积为71.75平方米，用途为住宅。房屋的登记日期为2020年6月12日，土地使用期限为2012年12月28日至2082年12月27日。

有趣的是，这套房源在过去的几年中出现了一些变动。它曾在2020年6月和2022年1月分别以94万元和180万元的价格抵押给中国农业银行。然而，令人意外的是，在2022年6月，这套房源被南海人民法院查封。这一系列的历史抵押和查封情况可能对最终的成交价产生了一定的影响。

市场关注度持续高涨

千灯湖地区的法拍房市场一直备受关注，而这次的拍卖成交再次引发了市场的关注热潮。房源竞争激烈，买家之间进行了长时间的角逐，经历了34轮的拍卖才最终确定了成交价。溢价达到了38.5万元，成交楼面单价仅为3万元/㎡，这一价格也显示出了买家对千灯湖地区房产的强烈需求。

对于投资者和购房者来说，千灯湖地区的法拍房市场仍然是一个充满机遇和挑战的领域。竞争激烈的拍卖环境使得成交价往往高于市场预期，因此需要有足够的准备和决策能力。同时，关注房源的历史情况也是重要的，了解房产的抵押和法律状况能够帮助购房者做出更明智的决策。

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