佛山公积金贷款政策调整，外地购房者额度计算

来源：吉屋发布时间：2024-03-07 08:22:51

佛山公积金贷款政策调整

昨天，佛山市场传出了一则关于公积金贷款政策的重大调整。根据新规定，佛山公积金贷款将不再限定贷款人必须是佛山户籍或在佛山缴纳公积金，即使户口和缴存地在佛山以外的人群也将被一视同仁，可以在佛山购房时使用公积金贷款。我们今天和一些银行、楼盘进行了对接，也确认了这一政策。不过目前还没有实际操作成功放款的案例，需要等待进一步的信息。佛山可以提供公积金贷款的银行数量有限，估计它们之间也已经相互协调一致。这可以算作是近几年来佛山公积金贷款规则上的一次重大突破。

公积金贷款利率对比

过去几年，我们经常遇到外地购房者希望使用公积金贷款购买佛山房产，尤其是一些在体制或国企工作的群体。由于商业贷款和公积金贷款利率之间的差距较大，如果这一政策在前几年实施，肯定会是一个巨大的利好消息。但在当前市场环境下，这个好处已经不再那么明显。商业贷款和公积金贷款利率的差距已经越来越小，加上外部环境的变化，使得公积金贷款省去的利息并不能成为大多数购房者购房的主要原因，更多地是锦上添花。另外，从3月1日开始，佛山公积金贷款政策也将有新的调整，单人贷款额度将提高至60万，夫妻合计可达到100万。同时，购买绿色建筑、装配式建筑的项目，以及有3个以上子女的家庭，贷款额度还可再上浮10%，即单人最高可贷到78万，夫妻合计可贷到130万。

外地购房者的额度计算

对于外地户口、在外地缴存公积金的购房者，他们购买佛山房产时使用公积金贷款的额度如何计算呢？根据我们与银行经办沟通得到的参考标准，实际上与在佛山缴纳公积金的群体差不多。这一政策的出台可能会刺激一部分真正有购房需求的外地购房者加速购买佛山房产。比如上周我们陪同看房的一位来自深圳的粉丝，她在深圳工作，没有佛山户口，原本还考虑是否要在佛山落户，以便能够使用公积金贷款购房省钱。对于她来说，这一政策将会非常有利。总的来说，这一政策并不是为了刺激购房需求，而是将实实在在的福利反馈给购房者。对于那些已拥有房产的购房者来说，他们可能会关心佛山何时能够执行“商转公”的政策。希望这一政策能够尽快出台，惠及更多已经购房的人群。