亚艺板块新盘怡亚通珑樾

来源：吉屋发布时间：2024-03-04 11:07:13

亚艺冒出纯新盘！四房起步，200米地铁口

亚艺板块终于上新了！而且500强企业造的！这次冒出的新盘是怡亚通珑樾，它在昨天（2月22日）正式对外开放售楼部，一来就瞄准亚艺板块改善客户，产品很丰富，涵盖124-168㎡住宅、268-325㎡商办大平层、461-597㎡商墅。销售中心外景之前你可能没听过这个怡亚通，但它是正的牛逼，来自深圳的世界500强上市企业，专注供应链产业，且有国企“深投控”的背书，而珑樾项目是它布局的湾区首盘，这也恰恰证明了佛山的潜力得到了实业们的认可。项目品牌墙按销售的话说，整个项目的亮点是毛坯交付、地段好、地铁近。怡亚通珑樾占地约18682㎡，建面约10万㎡，规划3栋住宅、1栋商办、3栋商墅。难得的是，地块整体抬高2米，商业与住宅分开管理，引入中海物业。规划图项目首推 1座住宅，主打142㎡四房，2梯2户设计，31层高，毛坯交楼，2025年10月交付，最快3月收筹、 4月开板房、5月开卖。项目沙盘图从户型图上看，通风采光优秀，南向四开间约13.6米，且南北双阳台实现对流，格局上少梁少柱设计，居住需求随心调整，餐客厅阳台一体化布局、主次卧间也可打通。 1座户型图（面积均为142㎡）从外立面看，目前已建5-6层高，预计4月份可以拿到1栋住宅的预售证。

价格与周边配套

至于价格，可以对标距离项目约300米的粤海拾桂府，其在售95-200㎡三四房，售价约2.5万/㎡起。此外，项目周边已建有多个成熟小区，如曼克顿山、龙光君悦华府、世纪康城、丽日华庭等，二手挂牌区间在1.1-3万/㎡。此外，2座为楼王，主打168㎡五房，30层高，2梯2户设计，是楼盘唯一做到入户大堂6米、层高3.1米的楼栋。户型方面，2座与1座户型相近，只是空间更大，且多了一个卧室、阳台。 2座户型图（面积均为168㎡） 3座住宅与商业组团相邻，主打124、141㎡四房，2梯3户设计，29层高。 3座户型图值得一提的是，商墅已开售，仅有三栋共6套，面积涵盖461/482/597㎡，户户独门独院有天有地，中空客厅挑高6米，总价约1100万起，据说已有实力大客在洽谈，打算用来做会所、展会。左右滑动查看商墅户型图商办大平层也值得关注，面积段去到268-325㎡，3.9米层高，270度全景视野，5梯6户设计，25层高，仅约125套。据销售透露，商办2层会作为商业，而3-8层考虑自持，旁边联通的托儿所未来会移交政府，也可作为业主配套。地段方面是真的好，居住氛围也很浓厚，但体量不大，住宅约202套，且与商业、主干道相邻，会有噪音、灰尘等不利因素。周边配套也较为齐全，旁边规划配建有2500方公园，直线距离地铁2/3号线交汇的湾华站约200米，1.5公里范围内拥有佛山市实验学校、佛山华英学校、环湖小学、文华公园等配套。区位图距离200米的湾华站

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