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交通便利性： 公共交通覆盖：1km 范围内设马宁站、君御海城站等公交站点，最近的马宁站距小区仅 97 米，覆盖 501 路、503 路等线路，平峰期发车间隔约 15-20min，可快速接驳高明客运站及荷城核心区。 地铁规划预期：地铁 2 号线二期（2026 年通车）、9 号线（规划中）站点距项目约 3.3km，通车后 30min 直达禅城，50min 抵广州南站，未来广佛通勤效率显著提升。 自驾路网高效：距广明高速荷城入口约 5km，平峰期经广明高速 40min 可达禅桂核心区；通过富龙西江特大桥可免费跨江，快速融入广佛交通圈。 高端出行配套：毗邻广东省首个内河型游艇基地 —— 西江国际游艇会展中心（在建），未来可享游艇出海、帆船派对等顶奢出行体验。
全部3个回答>君御外滩1号
别名：君御海城东区加入本地买房群
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楼盘评测报告
9.5分
综合评分高明好评榜33名，超过高明23%的楼盘
稀缺江景资源与低密规划：项目独占约3.3公里西江一线江景，与平沙岛隔江相望，推窗即享IMAX级千米江面视野。作为纯别墅社区，容积率仅0.49，绿化率达48%，建筑密度约20%，打造“城市绿洲”式低密生活圈，楼间距开阔，保障每户采光与私密性。顶奢配套与圈层服务：毗邻广东省首个内河型游艇基地——西江国际游艇会展中心，业主可私享游艇出海、帆船派对等高端社交体验；自带君御温德姆至尊酒店（迪拜帆船酒店原班团队设计）及“海上水晶宫”白金酒店，满足商务宴请与高端旅居需求。社区由国家一级资质物业提供服务，以“君御会”为载体打造圈层俱乐部，链接全球资源。品质设计与户型拓展：主力户型为198-715㎡联排/双拼别墅，采用5进4院设计，全石材外立面搭配私家电梯入户，毛坯交付赋予个性化改造空间。部分户型如715㎡董事长官邸独享一线江景，7房7卫全套房设计，主卧270°环幕飘窗可俯瞰西江。建面约260㎡户型可拓展至300㎡使用空间，大U型厨房与双向对流设计提升居住舒适度。生态与休闲资源：项目东邻1公里滨江公园及网红人工沙滩，3公里范围内分布智湖公园、南蓬山森林公园等20余个生态休闲区，社区内部规划“一轴三园”景观体系，配备游泳池、高尔夫推杆练习场等设施，实现“前江后园”的诗意栖居。
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袁国棋 置业管家2026-01-03 15:58:37
江景低密住区，居住体验优质 由本土实力房企开发，预计 2024 年 12 月交付，纯别墅社区规划 189 户，私密性强。 容积率低至 0.49，绿化率达 48%，独占 3.3 公里西江一线江景，毗邻智湖湿地公园与滨江公园。 主力户型 198-715㎡联排 / 双拼别墅，采用 5 进 4 院设计，私家电梯入户，部分户型使用率超 100%。
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袁国棋 置业管家
2026-01-03 15:58:33
全维高端配套，生活需求无忧 教育资源优质，自带省一级标准双语幼儿园，10 分钟车程内覆盖十二年一贯制外国语学校、省一级沧江中学。 商业配套高端，自带君御温德姆至尊酒店、游艇商务广场，7 分钟车程可达钧明城等大型综合体。 医疗保障健全，5 分钟车程直达三甲高明区人民医院及妇幼保健院，构建 15 分钟健康圈。
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袁国棋 置业管家
2026-01-03 15:58:27
立体交通网络，通勤高效便捷 步行 97 米可达马宁公交站，1 公里内有 3 个站点，501 路、533 路等线路接驳荷城核心及客运站。 自驾 1 公里内接入广明高速，经富龙西江特大桥 40 分钟直达禅桂核心，融入广佛交通网。 距规划佛山地铁 2 号线二期、9 号线站点约 3.3 公里，30 分钟可达珠三角枢纽机场，跨城出行便捷。
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地址位于佛山市高明区荷城街道沿江中路 669 号（政府批复名称：君御・外滩 1 号，部分地图标注为 “西江新城沿江中路 669 号”），地处西江新城核心区，独占约 3.3 公里一线西江江景，与平沙岛隔江相望，推窗即揽 IMAX 级江景视野。
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开发商为佛山市国信控股集团（本土综合型企业集团，业务涵盖地产开发、金融投资、文旅运营等领域，累计开发面积超 300 万㎡）
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楼盘资讯
- 佛山君御外滩1号怎么样？君御外滩1号房价、户型图、周边配套楼盘分析 2026-02-12 08:00:00
君御外滩1号
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马宁(533路)97m
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君御海城(533路)348m
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沙寮南(533路)552m
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甲介(521路;525路)1039m
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智湖(高明有轨电车)1045m
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楼盘概述：君御外滩1号，新房价格9000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-高明-荷城-佛山高明荷城沿江中路669号。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等君御外滩1号楼盘信息，关注吉屋佛山君御外滩1号！
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