预售证号：高房预字第2024002404号

君御外滩1号

别名：君御海城东区

加入本地买房群

关注

待售别墅低密社区

参考均价 9000元/㎡ 价格有效期：2025.11.29-2025.12.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 - 余房查询成交价查询

最近开盘 - 新开盘通知

楼盘地址 佛山高明荷城沿江中路669号 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

佛山买房群 3032 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 071582

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-72群（391）

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.5

区域价值

9.6

高明好评榜34名，超过高明22%的楼盘

稀缺江景资源与低密规划：项目独占约3.3公里西江一线江景，与平沙岛隔江相望，推窗即享IMAX级千米江面视野。作为纯别墅社区，容积率仅0.49，绿化率达48%，建筑密度约20%，打造“城市绿洲”式低密生活圈，楼间距开阔，保障每户采光与私密性。顶奢配套与圈层服务：毗邻广东省首个内河型游艇基地——西江国际游艇会展中心，业主可私享游艇出海、帆船派对等高端社交体验；自带君御温德姆至尊酒店（迪拜帆船酒店原班团队设计）及“海上水晶宫”白金酒店，满足商务宴请与高端旅居需求。社区由国家一级资质物业提供服务，以“君御会”为载体打造圈层俱乐部，链接全球资源。品质设计与户型拓展：主力户型为198-715㎡联排/双拼别墅，采用5进4院设计，全石材外立面搭配私家电梯入户，毛坯交付赋予个性化改造空间。部分户型如715㎡董事长官邸独享一线江景，7房7卫全套房设计，主卧270°环幕飘窗可俯瞰西江。建面约260㎡户型可拓展至300㎡使用空间，大U型厨房与双向对流设计提升居住舒适度。生态与休闲资源：项目东邻1公里滨江公园及网红人工沙滩，3公里范围内分布智湖公园、南蓬山森林公园等20余个生态休闲区，社区内部规划“一轴三园”景观体系，配备游泳池、高尔夫推杆练习场等设施，实现“前江后园”的诗意栖居。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-12-25 20:03:18

立体交通 + 高端配套步行 97 米可达公交站，1 公里内多个站点覆盖多条线路。自驾 1 公里内接入高速，30 分钟可达珠三角枢纽机场，未来可接驳规划地铁 2 号线二期。毗邻广东首个内河型游艇基地，自带高端酒店与商务广场，7 分钟车程可达大型商业综合体，高端社交与日常消费皆能满足。
袁国棋置业管家

2025-12-25 20:03:12

全龄教育环伺 + 就学省心社区自带省一级标准双语幼儿园，10 分钟车程内覆盖十二年一贯制惟德外国语实验学校、西江新城第一小学等优质学府。从幼儿到高中的教育需求全满足，无需长途接送，助力孩子成长。
袁国棋置业管家

2025-12-25 20:03:08

生态低密 + 景观优越独占约 3.3 公里西江一线江景，与平沙岛隔江相望，推窗即享 IMAX 级江面视野。作为纯别墅社区，容积率仅 0.49，绿化率达 48%，步行可达滨江公园与网红人工沙滩，3 公里内还有多个生态公园，居住舒适度极高。
袁国棋置业管家

2025-12-16 16:33:36

高端低密社区，居住体验优越国信控股打造纯别墅社区，预计 2024 年 12 月交付，品质与交付有保障。容积率低至 0.49，绿化率 48% 以上，独占 3.3 公里西江一线江景，居住私密性强。主力 198-715㎡联排 / 双拼别墅，5 进 4 院设计 + 私家电梯入户，空间拓展性与舒适度拉满。
袁国棋置业管家

2025-12-16 16:33:31

全龄高端配套，生活需求全满足 726 米可达君御海城幼儿园，9 公里内有十二年一贯制惟德外校，全龄教育无忧。 1 公里内有君御温德姆至尊酒店、西江国际游艇中心，钧明城等商圈环绕。 896 米可达智湖公园，2.6 公里至南蓬山森林公园，生态休闲与高端社交需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-12-16 16:33:27

立体交通网络，通勤高效便捷步行 98 米可达马宁公交站，1 公里内多个站点覆盖，日常出行便捷。 3.3 公里内临近规划佛山地铁 2 号线、9 号线站点，14 公里辐射广湛等多条高铁。衔接广明高速等路网，30 分钟直达禅桂，快速融入湾区 1 小时生活圈。
袁国棋置业管家

2025-12-03 20:08:19

立体交通 + 顶奢配套，生活高效 3.3 公里内可达规划地铁 2 号线、9 号线站点，14 公里内覆盖 3 条高铁线，30 分钟直达禅桂，1 小时融入大湾区。自带双白金酒店、游艇中心、商务广场，7 分钟可达钧明城等商业体，购物休闲一站式满足。 5 分钟抵达三甲医院，配备国家一级资质物业，健康与居住保障全面。
袁国棋置业管家

2025-12-03 20:08:14

全龄名校加持，上学无忧自带广外佛山君御幼儿园，毗邻十二年一贯制佛山外国语学校，教育资源优质。 10 分钟车程内覆盖西江新城第一小学、沧江中学等名校，构建从幼儿园到高中的完整教育链。多所学校通勤便捷，实现 “目送式” 教育，满足全龄段精英教育需求。
袁国棋置业管家

2025-12-03 20:08:07

国信控股打造纯别墅社区，容积率仅 0.49、绿化率 48%，人口密度低，日照与绿化条件优越。坐拥 3.3 公里西江一线江景，与平沙岛生态保护区隔水相望，周边多个公园环绕，生态环境稀缺。主力 198-715㎡联排 / 双拼别墅，全石材外立面搭配私家电梯入户，5 进 4 院设计，私密性与舒适度拉满。
袁国棋置业管家

2025-11-22 15:49:00

商业配套高端多元，自带君御温德姆至尊酒店、游艇商务广场，7 分钟车程可达钧明城、勤天汇等大型综合体，商务宴请与日常消费皆满足。医疗保障健全，5 分钟车程直达三甲高明区人民医院及妇幼保健院，构建 “15 分钟健康圈”。生态资源稀缺，独占 3.3 公里西江一线江景，步行可达滨江公园、网红人工沙滩，背靠 15 万㎡智湖湿地公园，社区绿化率 48.86%，低密宜居属性拉满。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问佛山君御外滩1号这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性：公共交通覆盖：1km 范围内设马宁站、君御海城站等公交站点，最近的马宁站距小区仅 97 米，覆盖 501 路、503 路等线路，平峰期发车间隔约 15-20min，可快速接驳高明客运站及荷城核心区。地铁规划预期：地铁 2 号线二期（2026 年通车）、9 号线（规划中）站点距项目约 3.3km，通车后 30min 直达禅城，50min 抵广州南站，未来广佛通勤效率显著提升。自驾路网高效：距广明高速荷城入口约 5km，平峰期经广明高速 40min 可达禅桂核心区；通过富龙西江特大桥可免费跨江，快速融入广佛交通圈。高端出行配套：毗邻广东省首个内河型游艇基地 —— 西江国际游艇会展中心（在建），未来可享游艇出海、帆船派对等顶奢出行体验。
全部3个回答>
问佛山高明君御外滩1号这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

地址位于佛山市高明区荷城街道沿江中路 669 号（政府批复名称：君御・外滩 1 号，部分地图标注为 “西江新城沿江中路 669 号”），地处西江新城核心区，独占约 3.3 公里一线西江江景，与平沙岛隔江相望，推窗即揽 IMAX 级江景视野。
全部3个回答>
问佛山高明君御外滩1号这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商为佛山市国信控股集团（本土综合型企业集团，业务涵盖地产开发、金融投资、文旅运营等领域，累计开发面积超 300 万㎡）
全部3个回答>