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中建壹品佛山建投誉湖

别名：誉雅花园

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售完住宅低密社区湖景配套成熟儿童乐园

参考均价 16500元/㎡ 价格有效期：2025.11.15-2025.12.15 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-03-27 新开盘通知

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楼盘户型

3室(3) 4室(4)

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在售 3室2厅2卫 94㎡约155万咨询底价

在售 4室2厅2卫 104㎡约172万咨询底价

在售 4室2厅2卫 120㎡约198万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘

双国企背书+品质保障：由中建壹品（中建集团旗下高端住宅品牌）与佛山建投（本地国企，深耕城市建设）联合开发，两大企业均具备深厚的开发经验与资金实力，过往项目交付准时率超95%，建筑质量与兑现力有双重保障。项目采用“精工建造标准”，如外墙使用抗裂砂浆与双层防水涂料（提升建筑耐久性，减少渗水隐患）、窗户配备三层中空Low-E玻璃（隔绝噪音与紫外线效果更优）、公共区域地面采用防滑耐磨瓷砖（适配家庭日常安全需求），同时引入中建“智慧工地”管理系统，实时监控施工质量，适配注重房屋品质与居住安全的高端改善人群。一线临湖+生态稀缺资源：作为禅城南庄板块少有的一线临湖住宅项目，直面约300亩绿岛湖支流水域，部分楼栋推窗即可俯瞰全景湖景，生态资源稀缺性显著。内部规划约2万㎡湖景主题园林，采用“引湖入园”设计，打造约400米亲湖栈道（配备观景平台、休憩座椅、夜间灯光），园林内种植亲水绿植（如垂柳、荷花、芦苇），搭配叠水景观、湖心喷泉与生态湿地景观，营造“家在湖边，园在水中”的居住氛围；社区内设置“湖景科普角”（展示湖区动植物知识、生态保护理念），兼具休闲与科普功能，适配注重生态环境、追求自然生活的高端改善人群，尤其适合热爱观湖、散步、摄影的家庭。高端改善户型+空间舒适度：主力户型覆盖105-180㎡三至四房，得房率约86%，户型设计核心是“湖景利用率+空间阔绰感”。105㎡三房做到纯南北对流，客厅连接7米阔景阳台（直面湖景或园林），主卧带270°观景飘窗与独立卫浴，无遮挡视野，适配年轻高端改善家庭；143㎡四房采用横厅设计，餐客厅一体化面积超45㎡，搭配南北双阳台（生活阳台晾晒、观景阳台观湖），厨房为U型布局（预留双开门冰箱位与中岛台空间），主卧配备步入式衣帽间与独立梳妆区，满足三口之家品质生活需求；180㎡四房为“双主套+空中花园”湖景户型，位于一线临湖楼栋，客厅阳台直面绿岛湖全景，双主套均带观景卫浴（配备浴缸），空中花园可改造为茶室、书房或儿童游乐区，适配多代同堂、二胎家庭等高端改善需求，所有户型均优先保证主要功能区（客厅、主卧）朝向湖景或园林，最大化享受生态资源。智慧社区+品牌物业服务：引入“智慧湖居”系统，包含AI人脸识别门禁（支持无感通行、手机远程开门）、智能监控系统（覆盖社区公共区域、亲湖栈道，具备落水监测功能）、高空抛物监测（精准定位，保障安全）、智能家居控制系统（部分户型支持手机APP控制灯光、空调、窗帘与家电，联动温湿度传感器自动调节室内环境）；社区内设置智能快递柜（带冷藏功能）、共享充电桩（支持新能源汽车与电动车充电）、智能垃圾分类站（带异味处理与积分兑换功能），提升居住便捷性。后期由中建物业（国家一级资质）提供“24小时管家式服务”，包含专属楼栋管家（负责日常沟通、需求响应）、湖岸设施维护（定期清洁亲湖栈道、检查景观设施、清理湖面垃圾）、定制化服务（如家政清洁、宠物托管、节日布置、私人宴会策划），定期组织业主专属活动（如湖岸露营节、亲子植树、书画摄影展、邻里宴），物业费定价匹配高端服务，适配追求居住品质与服务的高端人群。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-11-21 15:15:51

步行 15 分钟（1.2 公里）达地铁 2 号线绿岛湖站，30 分钟直达广州南站；规划地铁 4 号线绿岛湖中站步行 8 分钟可达。步行 5 分钟抵绿岛湖公交枢纽站，10 余条线路覆盖祖庙、千灯湖，15 分钟直达核心商圈。自驾 5 分钟接驳佛山一环，经季华西路 20 分钟畅达禅桂中心，30 分钟融入广佛半小时生活圈。
袁国棋置业管家

2025-11-21 15:15:44

自带 3400㎡公办幼儿园，步行 3 分钟可达，1 公里内还有省一级南庄中心幼儿园，启蒙教育便捷。步行 12 分钟抵省一级佛山一中附属绿岛湖学校（九年一贯制），3120 个优质学位，硬件配套顶尖。步行 15 分钟达市一级佛山外国语学校，车程 10 分钟到南庄三中（2025 年中考重点上线率 35%），中学教育多元优质。
袁国棋置业管家

2025-11-21 15:15:39

步行 5 分钟直达 1500 亩绿岛湖湿地公园，社区 35% 高绿化率搭配 3 万㎡中央园林，内外双绿境适配日常休闲。步行 8 分钟可达绿岛湖广场（含沃尔玛、影城），10 分钟到永利达广场，自带 2 万㎡规划商业街区，满足全场景消费。车程 10 分钟直达三甲佛山市第二人民医院绿岛湖院区，15 分钟覆盖禅城中心医院等三甲资源，健康保障充足。
袁国棋置业管家

2025-11-01 10:10:25

地处禅西新城绿岛湖核心，定位佛山第三个富人区、城市中央居住区（CLD）。叠加地铁 4 号线（2027 年通车）、广湛高铁佛山站（2026 年通车）红利，广州美术学院佛山校区（2025 年开学）导入人才，区域人口与配套持续升级，增值潜力显著。
袁国棋置业管家

2025-11-01 10:10:19

中建壹品与佛山建投双国企联合开发，现楼发售即买即住。容积率仅 2.5、绿化率 35%，属绿岛湖低密社区，装配式工艺打造精工住宅。自带 3400㎡幼儿园，优质物业护航，楼间距合理、采光通透，居住舒适度突出。
袁国棋置业管家

2025-11-01 10:10:14

步行 5 分钟直达地铁 2 号线绿岛湖站，未来衔接 4/7 号线，30 分钟直达广州南站。10 分钟接驳佛山一环，600 米内覆盖三大商场，12 分钟可达省一级学校，15 分钟车程内有多家三甲医院，紧邻 1500 亩绿岛湖湿地公园，生态与生活需求兼顾。
袁国棋置业管家

2025-10-15 15:20:43

交通配套广佛多维畅达：步行 5 分钟到绿岛湖公交枢纽站，16 分钟达地铁 2 号线绿岛湖站；自驾 5 分钟接驳佛山一环，30 分钟融入广佛核心生活圈。
袁国棋置业管家

2025-10-15 15:20:39

小区品质双国企低密标杆：中建与佛山建投联合打造，容积率 2.5、绿化率 35%+，配 2.6 万方岭南园林；94-130㎡户型通透方正，现楼交付所见即所得，国匠品质有保障。
袁国棋置业管家

2025-10-15 15:20:35

周边配套湖居全维醇熟：自带省一级公办幼儿园，步行 8 分钟达九年一贯制绿岛湖学校；600 米内三大商业综合体环绕，步行 5 分钟抵 1500 亩绿岛湖湿地公园，15 分钟车程至三甲医院，生活需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-09-21 16:56:15

小区以 35% 高绿化率与 2.5 低容积率打造绿岛湖稀缺低密住区，内部规划 3 万㎡中央园林，配备全龄活动区与景观步道，苏州安邦物业以 2.7 元 /㎡・月提供 24 小时安保服务。外部生态得天独厚，步行 5 分钟即达 400 米外的 1500 亩绿岛湖湿地公园，20 万㎡滨江绿道成为日常休憩胜地，部分楼栋享一线湖景，实现 “社区精致园林 + 千亩湖岸景观” 的双重绿意滋养，契合佛山第三代富人区的生态居住标准。

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问佛山中建壹品佛山建投誉湖这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留祖庙、桂城、大良三个街道限购，其他区域全面取消限购措施。中建壹品佛山建投誉湖位于禅城区南庄镇，属于非限购区域，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。
全部3个回答>
问佛山禅城中建壹品佛山建投誉湖这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析轨道交通：地铁 2 号线绿岛湖站：步行约 700m，已通车，30min 可达广州南站，15min 抵佛山祖庙商圈。规划地铁 4 号线、7 号线：绿岛湖中站（换乘站）距离项目约 450m，预计 2026 年后陆续通车，将强化与佛山新城、广州荔湾的交通互联。公交网络：步行 303m 即达科汇路站，覆盖 14 条公交线路（如 133 路、144 路、163 路），可快速直达南庄、张槎及禅城核心区。自驾出行：依托 “三纵三横” 路网（季华路、魁奇西路、佛山一环），10min 接驳佛山一环，20min 可达广州环城高速，30min 实现广佛同城通勤。但早晚高峰季华路与禅港路交汇处偶有拥堵，建议优先选择地铁。
全部3个回答>
问佛山禅城中建壹品佛山建投誉湖这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区湖田路 6 号（绿岛湖湿地公园旁），法定标准地名为 “誉雅花园”。项目地处禅西新城核心发展区，步行 5min 可达绿岛湖中心湖观景平台，3 公里范围内覆盖佛山市外国语学校（十二年一贯制）、佛山市第一人民医院禅城医院（三甲）等优质配套，同时毗邻禅西环宇城（含山姆会员商店）、智慧新城购物中心等商业体，形成 “生态湖居 + 轨道枢纽 + 全龄教育” 的复合型居住格局。
全部3个回答>