- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
什么是房屋转让费用?房屋转让费:房屋过户过程中需缴纳的各种税费。房屋转让费用包括:项目比率:房房产局住宅征收的费用有:登记费50元/套。印花税票5元/本,印花税票0.05%(合同),交易手续费住宅4元/平方米。契税2%由财政部门征收。另税说明:另二手房出售前需要到地税部门报税。中介费用以物价局核准的收费标准为准与中介企业协商。营业税是由地税局核定,请咨询你房屋所在地的地税分局。
关于房屋转让费用问题:
买方需交纳的税费如下: (交易价以房管部门的标准为准)
契税:交易价*1.5%(个人普通住宅);
其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。
交易手续费:交易面积*3元每平方米
交易印花税:交易价*0.05% 产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗 工本印花税费:5元一证
卖方需交纳的税费如下: (交易价以房管部门的标准为准)
交易服务费:建筑面积*3元每平方米 交易印花税:交易价*0.05%
土地出让金:按房管部门规定(房改房:交易价*1%)
房改房补分摊:套内面积*10.68%=X(分摊面积) 套内面积+分摊面积/交易价*10%
个人所得税:据实征收:(销售价全额-房产原值-合理费用)*20%
核定征收:住宅为转收入的1%,非住宅为转让收入的1.5%
营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内) 其他(转让收入-上手发票)*5.5%
土地增值税:按税务部门规定
涂消抵押查册费:一般90元每宗
手续:卖方夫妻双方到场携身份证原件、婚姻证明材料(结婚证或*本)原件及复印件各一份,未婚的提供未婚证明,产权证原件及复印件一份。.买方本人携身份证原件到场,交易资金需全额托管,是在工行和徽商银行设立的账户。二手房交易房产局住宅征收的费用有:登记费50元/套。印花税票5元/本,交易手续费住宅4元/平方米。契税2%由财政部门征收,另二手房出售需要到地税部门报税。希望以上关于房屋转让费用所整理的内容能对您有帮助。
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