佛山首宗摇号地诞生!深业9.1亿夺里水2万㎡靓地

来源：吉屋网发布时间：2017-12-26 16:31:38

12月26日，经过近1*竞拍，里水首宗摇号地块诞生！深业*终摇号中签，以9.1262亿+7000㎡人才住房配建竞得南海里水一宗占地约2万㎡的商住地，扣去配建，楼面价至少17334元/㎡，该价格已然刷新了佛山较高楼面价记录。这是深业集团继深业云东海（现恒大云东海）、深业城后时隔多年再次回到佛山拿地，也是深业集团头次进入南海拿地。

深业鹏基集团投资发展部副经理欧阳亮表示，*拿到这块地感到很开心，没有想到会到达摇号阶段。深业此前在顺德北滘有开发深业城项目，本次重回佛山拿地，计划继续拓展市场。关于项目规划，暂时还没有。

此次土拍结果*终摇号诞生

佛山首宗摇号地诞生!深业9.1亿夺里水2万㎡靓地

摇号设备长这样

汇诚刘世恩：拿地价略显夸张未来售价至少接近3万/平

在明年限价、限购大概率不会放松的背景下，房价未来预期比较平稳。佛山汇诚鸿图地产顾问有限公司董事长刘世恩分析指出，“深业这次拿地价还是略显夸张了，楼面价超1.7万/平，未来售价预计至少要接近3万/平。”

不过，每个开发商的产品开发思路不同，深业集团作为深圳国企，在产品研发和控制方面也有其独到之处。刘世恩表示道，从规模来看，深业目前应该算房企里的第三梯队。

较后，作为佛山首例摇号地，他认为算是个例，只会发生在广佛交界如里水等地段，并不会成为佛山拍地的常态。

中原朱伟德：价格出乎市场意料国企背景抗风险能力强

“作为首宗摇号成交地块，还是有点出乎市场预料，从市场层面看，广佛交界区域近年来供应较少，造成市场供不应求的状况，市场急需补货。”佛山中原战略研究*总监朱伟德表示。

从地块价值看，地块所处地段及周边交通生活居住日益完善成熟，未来将成为广佛融城的重要高端居住区，地块价值前景可期。

从开发商战略看，较后摇号环节的都是国企，深业在佛山少有土地储备，急需补仓，作为国企背景，资金雄厚，抗风险能力强。未来广佛交界区域，仍将受到开发商的追捧。摇号方式拿地，不排除后续热点地块成交仍会出现。

佛山首宗摇号地诞生!深业9.1亿夺里水2万㎡靓地

里水土拍现场

11家房企参与拍地佛山首宗摇号地块诞生

据了解，此次拍地共吸引了包括深业、碧桂园、招商、五矿、路劲、华发、方圆、建发、保利、美的和中海在内共11家房企参与。上午10时土拍正式开始后，路劲、深业、中海、建发、华发、五矿等多家开发商混战，不到半*，楼面价一路从9681元/㎡追到了1.4万/㎡。其中，方圆更是派了6个代表前来现场，竞拍过程中多次加价堵截，对该地块表现出浓厚的兴趣。

直到10：40，建发报到较高限制地价，地块直接转入竞配建环节。在竞配建环节，路劲、建发、深业、中海依然干劲十足，不到10*，保利将地块举到较高限制面积，进入摇号环节！深业和保利均参与了*终的摇号环节，*终幸运女神降落在了深业身上。

佛山首宗摇号地诞生!深业9.1亿夺里水2万㎡靓地

10号保利举牌报较高限制面积

【网友观点集锦】

@网友：到时候要卖3万1方了。

@吴沛锋：比特币未有甘狂。

@Ring：保利附近有项目，所以直接举牌较高价，简短直接节省时间。

@桀：贵不贵还是看地段吧。

@yuan哥仔：同样的地段，小开发商的楼盘都不怎么贵。

@Herman：佛山楼面价排行榜又要刷新了。

@同善2号：这个以后要卖多少钱啊。

@张欣：不管怎么样，都是保利得利。

@小洁：哈哈哈，保利也一石二鸟啊，高。

@Chaelsea:保利自己给自己抬轿。

@春天:始终是兵家必争之地。

@游客A：保利紫山在附近，保利应该会抬价。

@游客B:附近就业娱乐公交出行都差，如果你有小车当然可以。

@吴春华：里水很多地啊，金峰洲片区就还有一大片地未开发。

佛山首宗摇号地诞生!深业9.1亿夺里水2万㎡靓地

里水地块航拍图（摄影：王孜硕）

里水*地段距离广州荔湾行车仅14公里

本次出让地块位于里水大道与佛山一环交界北侧，周边有宇能数码广场、保利紫山花园、旗峰*、旗峰*、佛山模具城等，距离里水汽车客运站行车约3公里。周边交通路网发达，距离广州荔湾行车仅14公里，距离浔峰岗地铁站7.8公里。

佛山首宗摇号地诞生!深业9.1亿夺里水2万㎡靓地

里水地块位置图（制图：黎毓贤）

里水大道被誉为“里水商品房一条街”，汇集了珠江科技数码城、柏悦华府、翠林豪庭、合生君景湾、保利紫山花园、万科金色溪谷等楼盘，商住氛围日益成熟。但地块以东尤其是佛山一环东侧仍有一些机械厂、纺织厂、建材厂等，人员结构复杂，流动人口较多。

广州人佛山置业热土去年时代地产12688元/㎡拿地

由于广佛地理距离相近，房价差距等原因，里水板块成为广州人涌入佛山置业的热土之一。去年12月19日，时代地产以“168273万元+2000平米配建”竞得南海里水邓岗地块，楼面价达12688元/㎡，创区域地价新高。该项目命名为“时代家”，已于近期开放销售*及样板房，将推出82-127㎡带装修洋房，该盘距离本次出让地块行车距离约4.8公里。

佛山首宗摇号地诞生!深业9.1亿夺里水2万㎡靓地