佛山买房 >佛山新房 >南海新房 >合生君景湾

更新于 2025-12-01 22:06:46

预售证号:南房预字第2019028502号 查看全部图片(82)
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合生君景湾

别名:佛山合生君景湾
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售完 住宅 大型社区 商场超市 宜居生态 景观居所
参考均价 22000元/㎡ 价格有效期:2025.11.17-2025.12.17 降价通知 咨询底价
楼盘户型 2室(2) 、 3室(6) 、 4室(2) 、 5室(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2019-11-17 新开盘通知
楼盘地址 南海里水盐南公路合生君景湾 发地址到手机
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楼盘户型
2室(2) 3室(6) 4室(2) 5室(2)
全部户型
合生君景湾5室2厅2卫174㎡户型图 在售 5室2厅2卫 174㎡ 383万 咨询底价
合生君景湾3室2厅2卫132㎡户型图 在售 3室2厅2卫 132㎡ 290万 咨询底价
合生君景湾3室2厅2卫124㎡户型图 在售 3室2厅2卫 124㎡ 273万 咨询底价
楼盘评测报告

9

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

南海好评榜1名,超过南海100%的楼盘

1.千米一线江景+双轴水景(重点:宜居属性)独享1000米珠江雅瑶支流私家江岸线,头排楼栋无遮挡瞰江,部分户型带8米长阳台,270°直面江景与城市夜景。社区延引珠水打造内河,搭配22万㎡欧洲风情上浮式园林,形成“江景+园景”双轴景观,绿化率超50%,人均绿地面积达44㎡。人车分流设计隔绝喧嚣,夏季室内温度较非江景社区低2-3℃,居住舒适度拉满。 买点:“稀缺江景+高绿低密”,对比里水非江景盘,居住体验提升40%;较广佛核心区江景房,购房成本低50%。适配“注重生态+追求舒适”人群,解决“城市缺绿+居住拥挤”痛点,实现“推窗见江、下楼进园”的宜居生活。2.广佛半小时圈+多维通勤(重点:交通优势)自驾200米接驳广佛高速沙涌出口,3分钟上佛山一环,10分钟达广州芳村,25分钟到荔湾核心,30分钟覆盖千灯湖CBD。社区门口213米处即湖洲公交站,12条跨市线路(含281路、244路)直达广州,15分钟车程接驳地铁5、6号线总站,未来有轨电车开通后通勤效率再升级。 买点:“主干道+公交接驳”,对比里水非通勤盘,跨城效率提升35%;较广州同配套楼盘,购房成本省40%。适配“广佛候鸟+上班族”,解决“通勤耗时+出行不便”痛点,实现“工作在广佛、生活在里水”的便捷体验。3.全龄名校环绕+教育无忧(重点:教育保障)社区自建君景湾幼儿园,3公里内覆盖石门实验中小学、里水中心小学等7所省市名校,初中公办资源优质,12年教育无缝衔接。学校师资扎实,升学质量稳居区域前列,无需摇号即可享受优质教育资源,家长接送便捷。 买点:“名校环绕+近距离就读”,对比教育配套薄弱楼盘,升学保障更足;较跨区上学项目,接送成本大幅降低。适配“有学龄儿童+重视教育”家庭,解决“择校难+接送远”核心需求,实现“全龄教育就近搞定”。4.成熟大盘+现房实景(重点:置业稳妥)合生创展开发的50万㎡千亩大盘,分多期开发,2009年起陆续交付,当前均为现房/准现房,部分四期房源全新未住。社区配套成熟,自建商业街已全面开业,生活氛围浓厚,园林、户型、装修均可实地考察,无烂尾风险。广东康景物业服务加持,物业费仅1.86元/㎡・月,性价比突出。 买点:“成熟社区+现房保障”,对比期房楼盘,置业更稳妥;较新兴板块项目,生活便利度更高。适配“追求稳妥+怕麻烦”购房者,解决“交房难+配套滞后”痛点,实现“买即住,省心省力”。5.全龄户型+高实用率(重点:适配性广)户型跨度77-266㎡,覆盖刚需三房、刚改四房/五房、改善大平层/复式,满足不同家庭阶段需求。所有户型方正通透,南北对流设计,三面通风采光,双阳台配置(南阳台观景、北阳台储物),实用率超85%,大户型部分带200方平台花园,空间灵活性强。 买点:“户型全覆盖+高利用率”,对比单一户型楼盘,适配人群更广;较紧凑户型项目,居住舒适度更高。适配“刚需首置+家庭改善+置换升级”全阶段人群,解决“空间不足+户型不适配”痛点,实现“一步到位”的居住需求。
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  • 户型:江景舒居空间,适配多元家庭需求​ 主推建面约 90-180㎡的三至五房户型,以 “江景视野 + 空间实用性” 为核心亮点。90㎡三房双开间朝南,客厅连接 5 米南向阳台,中低层可看社区园林;主卧带飘窗,预留收纳空间,得房率约 82%,空间紧凑无浪费,适合新婚夫妇或刚需首置家庭。130㎡四房三开间朝南,客餐厅一体化设计,6.5 米阳台贯通客厅与次卧,采光通风俱佳;主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间,得房率约 83%,满足三口之家居住需求。180㎡五房南北通透,采用 “LDK + 双阳台” 设计,8 米超大面宽阳台兼顾观景与生活功能,高层房源可看江景;主卧带 270° 转角飘窗,次卧可改造为书房或儿童房,部分户型带入户花园,得房率约 84%,在里水同类项目中,江景资源与空间尺度的结合优势突出,兼具居住舒适度与性价比。

  • 交通:双主干道 + 跨江桥,广佛半小通勤圈​ 自驾出行优势显著,紧邻里广路、佛山一环北线,3 分钟接入里水立交,5 分钟通过里水大桥直达里水镇中心,10 分钟抵达白云区江高镇,15 分钟畅达佛山千灯湖,20 分钟通过广州绕城高速直达白云新城,依托 “里广路 + 佛山一环” 构建广佛核心区 “半小时通勤圈”。轨道交通便捷,距离佛山地铁 8 号线(规划中)里水站约 3 公里,社区配备专属接驳车(10 分钟直达),未来通车后 30 分钟对接广州地铁 14 号线;广湛高铁里水站(规划中)距项目约 4 公里,25 分钟车程可达,高铁 15 分钟到广州南站,30 分钟抵达深圳北站,满足城际商务与度假出行需求。公共交通密集,周边 500 米内有 8 个公交站点,里 07B 路、广 231 路等 15 条线路覆盖广佛多地,广 231 路 15 分钟可达广州滘口客运站,接驳地铁 5 号线,早晚高峰发车间隔约 8 分钟,适配高频次通勤需求。

  • 位置:珠江支流畔宜居地,双城配套无缝衔接​ 合生君景湾坐落于南海区里水镇里广路,紧邻珠江支流(直线距离约 200 米),拥享约 1.5 公里江岸线,是里水少有的 “江景 + 成熟大盘” 双属性社区(总建面约 50 万㎡)。社区容积率仅 2.0,部分楼栋距江岸线仅 80 米,中高层房源可俯瞰江景与 3 公里滨江绿道,低层则被约 8 万㎡东南亚风情园林环绕,生态宜居属性突出。商业配套呈现 “广佛融合” 特点,500 米内有金铂天地(里水店),涵盖永旺超市、IMAX 影院及网红餐饮;1 公里辐射里水新天地广场、时代家博城,2 公里可达广州白云区江高商业圈,15 分钟车程抵达千灯湖商圈,在静谧江景与双城繁华间找到平衡。教育资源完善,社区配建双语幼儿园及旗峰小学(市一级),3 公里内有里水中学(省一级),5 公里覆盖白云区江高镇中心小学,适合在白云区、里水镇工作的企业高管、教师及注重生活品质的家庭。

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  • 小区环境美:小区绿化好,绿化率有 42% 呢,到处都是郁郁葱葱的植被,还有草坪、灌木、矮树,看着就赏心悦目。里面还有凉亭、水池和花园,很有古朴淡雅的风情,还有西式创意雕塑,有点现代时尚的感觉。而且建筑风格清新浪漫,房子排列得很整齐,看着就很舒服。物业是广东康景物业服务有限公司,服务质量高,态度好,有问题随叫随到,还把小区环境维护得很好,住在里面很舒适。

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合生君景湾

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均价 22000元/㎡ 降价通知
户型 2室(2)  3室(6)  4室(2)  5室(2)  余房查询
地址 南海里水盐南公路合生君景湾 发地址到手机
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  • 湖洲(佛244路;广281路;桂18路;沥12高峰线;沥12路)
    189m
  • 湖洲(佛244路;广281路;桂18路;沥12高峰线;沥12路)
    209m
  • 湖洲(佛244路;广281路;桂18路;沥12高峰线;沥12路)
    209m
  • 名雅花园(佛244路;广281路;桂18路;金域缇香专线;沥12高峰线;沥12路)
    371m
  • 名雅花园(佛244路;广281路;桂18路;里水金域缇香至芳村大道西辅助公交线;沥12高峰线;沥12路)
    560m
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楼盘概述:合生君景湾,新房价格22000元/㎡,楼盘项目位于:佛山-南海-里水-南海里水盐南公路合生君景湾。户型2-5室、建面88-174㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等合生君景湾楼盘信息,关注吉屋佛山合生君景湾!