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万科壹都荟

别名：万科壹荟大厦

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在售商业小户型商场超市医疗配套品牌地产

参考均价 12800元/㎡ 价格有效期：2025.11.30-2025.12.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2017-12-09 新开盘通知

楼盘地址 广东省佛山市千灯湖与佛平路与佛山一环交界处 发地址到手机

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4室0厅4卫 66㎡约84万咨询底价

4室0厅2卫 66㎡约84万咨询底价

3室2厅2卫 62㎡约79万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

万科央企现楼・置业零风险：全现楼销售，无烂尾担忧，62-66㎡双钥匙/四钥匙Loft户型为主，精装交付即买即住，配备智能门锁、全屋净水系统，省心省力。双钥匙投资属性・收益翻倍：5.4米层高可隔两层独立空间，每层独立水电，买1套能收2-4份租金，月租金稳定4500-5000元，投资回报率优于普通住宅。千灯湖核心区位・资源聚合：坐落金融高新区核心，300米内聚集300多家金融机构，毗邻季华实验室、虎牙科技等高端产业，3公里内3.5万科创人才，租房需求旺盛。双轨通勤枢纽・广佛半小时圈：步行1分钟达南海有轨电车1号线佛山一环站，3分钟换乘广佛线，20分钟直达广州南站；自驾5分钟覆盖千灯湖，15分钟畅达广州荔湾。全能配套现享・5分钟生活圈：自带2万㎡万科里商业街区，8分钟步行至万达广场、保利水城；10分钟车程内覆盖省一级学校、三甲医院，生活需求全满足。不限购低门槛・性价比突出：均价19500元/㎡，62㎡户型总价约121万起，首付低至27万，较千灯湖住宅均价低30%，适配投资、刚需、通勤等多元需求。

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苏健置业管家

2025-12-03 19:43:27

2025 年交通呈 “即享轨交 + 主轴贯通” 格局，踞佛平路与佛山一环交汇处，步行 1 分钟即达南海有轨电车 1 号线佛山一环站，3 分钟接驳广佛线礌岗站，20 分钟直达广州南站。自驾 3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖千灯湖商圈，15 分钟抵广州荔湾核心区。楼下佛平路站有 21 条公交线 10 分钟一班，规划中地铁 11 号线创智园站距项目 500 米内，2026 年通车后 3 站可达广钢新城。
苏健置业管家

2025-12-03 19:43:23

教育资源密度突出，步行 5 分钟可达南海中心幼儿园，2025 年招生名额充足。驾车 8 分钟抵省一级南海中心小学，10 分钟内达南海实验中学，中考重点率区域领先。3 公里内聚集灯湖小学等多所省市一级学府，形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链，住宅类户籍生招生地段明确覆盖项目，适配重视教育品质的家庭。
苏健置业管家

2025-12-03 19:43:18

全系现楼可实地验房，公寓 4.5 米层高利用率超 120%。62-66㎡双钥匙 / 四钥匙户型分层独立，适配投资出租；65㎡两房朝南带 4.2 米阳台，得房率约 80%。120㎡住宅设 7.5 米横厅阳台，部分高楼层可瞰千灯湖景，主卧带 270° 飘窗。但低楼层采光略受商业楼栋遮挡，现房选房可规避。
苏健置业管家

2025-09-09 12:06:26

佛山市南海区万科壹都荟综合点评万科壹都荟位于佛山市南海区桂城街道海八东路与桂澜路交汇处西北侧，地处金融高新区核心板块，紧邻广佛线金融高新区站（步行约 600 米），是广佛同城前沿居住节点，既能深度融入桂城成熟商圈，又能快速承接广州荔湾、海珠的通勤需求。交通出行高效。自驾 5 分钟接驳广州环城高速，15 分钟直达广州滘口，20 分钟至千灯湖商圈；周边有桂 03 路、佛 279 路公交途经，覆盖桂城城区及广州芳村；地铁 1 站换乘广州地铁 5 号线，30 分钟内通达广州天河核心区，满足跨城通勤。周边配套完善。商业上，8 分钟步行至万达广场、保利水城；产业上，周边聚集超 200 家金融及科技企业，就业资源丰富；生态上，15 分钟步行至千灯湖公园；教育医疗方面，桂城中心小学（1 公里）、南海区人民医院桂城分院（1.2 公里）提供保障，适配广佛通勤族与金融行业从业者。
132****7821

2025-08-06 16:44:40

这个盘位置没得说，地铁口 + 成熟商圈，适合年轻上班族或投资。户型虽小但设计灵活，周边产业人口多，租金回报稳定。就是楼间距有点密，低楼层采光可能一般，不过现楼即买即住，价格也合理，值得关注。
袁国棋置业管家

2025-07-25 11:51:38

户型：城央精致空间，投资自住双适配主推建面约 65-120㎡的一至三房户型，以 “高得房率 + 万科精工体系” 为核心亮点。65㎡两房朝南，客厅连接 4.2 米南向阳台，中高层可看千灯湖景观；主卧带飘窗，配备全屋智能控制系统，得房率约 80%，空间紧凑无浪费，月租金可达 4500-5000 元，适合投资或单身金融从业者。90㎡三房双开间朝南，客餐厅一体化设计，5.8 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，得房率约 82%，满足三口之家居住需求，兼具城央便利性与家庭成长性。120㎡三房三开间朝南，采用 “横厅 + 双阳台” 设计，7.5 米超大面宽阳台兼顾观景与生活功能，高层房源可俯瞰千灯湖全景；主卧带 270° 转角飘窗，配备独立卫浴与梳妆区，全屋标配德国汉斯格雅卫浴、西门子厨房电器，得房率约 83%，在千灯湖同类项目中，城央地段与精工品质的结合优势突出，是兼顾 “商务效率 + 资产保值” 的优选。
袁国棋置业管家

2025-07-25 11:51:34

交通：双地铁上盖，广佛半小通勤圈作为千灯湖的 “双地铁黄金盘”，轨道交通优势堪称广佛标杆。距离佛山地铁 1 号线（广佛线）千灯湖站约 300 米，步行 4 分钟可达，1 站 3 分钟对接广州地铁 1 号线西朗站，10 分钟覆盖广州荔湾区，25 分钟直达珠江新城；佛山地铁 6 号线（规划中）海七路站与项目无缝接驳，未来通车后 30 分钟贯通佛山新城，40 分钟直达广州南站。自驾出行高效，紧邻海七路、桂澜路两条城市主轴，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖千灯湖全域，10 分钟通过广州环城高速直达广州白云区，15 分钟畅达佛山新城，依托 “海七路 - 桂澜路” 快速通道构建广佛核心区 “20 分钟通勤圈”。公共交通密集，周边 500 米内有 11 个公交站点，桂 03 路、桂 13 路等 25 条线路覆盖广佛多地，桂 03 路 8 分钟可达礌岗公园，广 276 路 12 分钟对接广州滘口客运站，适配高频次跨城通勤与商务出行。
袁国棋置业管家

2025-07-25 11:51:29

位置：千灯湖金融芯，城央资源聚合地万科壹都荟坐落于南海区桂城街道海七路，处于千灯湖金融高新区核心板块，紧邻千灯湖公园（直线距离约 500 米），是千灯湖 “金融总部 + 城央生态” 双属性的标杆综合体（总建面约 18 万㎡，涵盖住宅、公寓、商业）。项目 300 米内覆盖招商银行、汇丰银行等超 300 家金融机构总部，步行 5 分钟可达千灯湖公园，1 公里辐射保利水城、万达广场等 10 余座商业体，形成 “工作 - 消费 - 休闲” 的 5 分钟步行圈。商业配套呈现 “高端 + 多元” 双特质，社区自带 2 万㎡万科里商业街区，引入精品超市、米其林推荐餐厅、24 小时健身中心等业态；2 公里内有寰宇城、天河城百货，聚集奢侈品专柜、艺术展厅等，满足从日常采买到高端社交的全场景需求。教育资源顶尖，1 公里内有灯湖小学（省一级）、南海实验小学（省一级），3 公里覆盖南海实验中学，适合在千灯湖金融区、广州珠江新城工作的金融精英、企业高管，尤其受看重 “城央效率 + 品质生活” 的年轻高净值人群青睐。
苏健置业管家

2025-06-11 10:37:00

户型：精巧实用主打 62 - 66㎡公寓，户型方正，空间利用合理。虽说面积不大，但功能齐全，像开放式厨房、独立卫浴都有，卧室、客厅分区明确，居住舒适。而且户型采光通风佳，让小家时刻明亮通透。地段：桂城潜力地处在南海区桂城街道佛平路北侧，临近广东省金融高新区 C 区。周边产业发达，写字楼林立，人流量大，生活气息浓。同时，区域正大力发展，未来潜力无限，投资自住都合适。交通：出行便捷距离在建有轨电车佛山一环站仅约 100 米，之后可换乘至广佛线礌岗站，轻松畅行广佛。要是开车，项目就在佛山一环佛平路出口东侧，上主干道方便，不管去广州还是佛山其他区，都能快速抵达。配套：生活无忧商业上，小区自带商业金街，日常采买、休闲娱乐下楼就能解决。周边还有多个大型商场，满足多样消费需求。医疗方面，佛山市南海区妇幼保健院、广东省人民医院南海医院等都在附近，为健康护航。教育资源也不错，周边分布着多所幼儿园、小学和中学。小区内环境优美，物业服务贴心，居住舒适度高。
158****8200

2019-04-07 00:00:00

物业费3.2元/㎡·月，最关心的就是物业服务质量，希望不让人失望。楼盘间距较密，低楼层需要考虑采光的问题。

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问佛山市南海千灯湖万科壹都荟这个楼盘有什么优缺点？

答

世界 500 强开发商：万科打造，品质有保障，"买大品牌就是买放心，烂尾风险几乎为零！" 物业超给力：连续 10 年获评中国物业服务百强 TOP10，24 小时安保 + 智能门禁 + 全方位监控，"安全系数爆棚，独居女性也能睡得安稳！" 智能配套：人脸识别出入闸机、丰巢快递柜、无人便利店，"生活处处有惊喜，科技感满满！" 小区配套齐全：地下停车场、儿童游乐区、健身设施，"不出小区就能满足日常生活需求！"
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问佛山市南海区千灯湖万科壹都荟这个楼盘还会跌吗？

答

千灯湖金融高新区（广东唯一省级金融高新区）核心位置，周边聚集 1800 多家金融机构和世界 500 强企业，2825 亿元资本扎堆，人才聚集效应强，租赁需求旺盛！千灯湖中轴中央时尚区（投资 500 亿）2025 年正式启动，南海艺术中心（投资 4.27 亿）加速建设，周边配套持续升级，区域价值不断提升！南海区规划把千灯湖定位为 "南海主中心"，12.8 公里广佛核心轴重点打造，未来这里将成为广佛都市圈最繁华的区域之一，物业保值增值能力强得很！
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问佛山南海千灯湖万科壹都荟这个楼盘靠谱吗？

答

主力户型是 62-66㎡双钥匙 / 四钥匙 Loft 公寓，5.4 米层高可隔成上下两层独立空间，每层都有独立水电，买 1 套能收 2-4 份租金，月租金稳定在 4500-5000 元，投资回报率比普通住宅高多了。全屋精装交付，断桥铝窗、双层中空玻璃隔音效果杠杠的，还配备智能门锁、全屋净水系统，省心又省力。社区自带 2 万㎡万科里商业街区，引入米其林餐厅、24 小时健身房，下楼就能满足日常休闲需求；周边还有千灯湖公园、文翰湖公园，周末散步、遛娃都有好去处。
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