预售证号：南房预字第2024005802号查看全部图片(29)

效果图(5)
实景图(8)
配套图(12)
位置交通图(4)

万科世纪灯湖瑧府

别名：瑧府瑧玉乐府万科世纪灯湖瑧府

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产宜居生态地铁沿线车位充足

参考均价 43800元/㎡ 价格有效期：2025.06.22-2025.07.24 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-07-05 新开盘通知

楼盘地址 南海华翠北路万科世纪灯湖·瑧府 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

佛山买房群 3046 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 055069

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-73群（421）

楼盘户型

3室(5)

全部户型

在售 3室2厅3卫 165㎡约723万咨询底价

待售 3室2厅2卫 143㎡约626万咨询底价

楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜12名，超过南海90%的楼盘

万科世纪灯湖·瑧府项目地址：佛山千灯湖·CAZ中央活力区项目基本信息：✅项目基本信息✅1️⃣在售情况：在售1座，2座，6座，7座3栋两梯两户：01.02单位237方（售罄）4栋两梯两户：01.02单位187方（售罄）5栋两梯三户：143,165方（售罄）🌟6栋两梯三户：01.02.03单位143方，售罄🌟7栋两梯三户：02.03单位143方01单位165方（少量余货）（165方只有顶楼30楼，650万，143方顶楼30楼，560万）👑2栋，两梯两户：01.02单位237方（在售）（1100-1230万）👑1栋，两梯两户：01.02单位188方（在售）（810-910万）2️⃣项目整体均价，单价40000-520003️⃣建筑面积：11.6万方占地面积：2.7万方绿化率80%，容积率：3.2总户数：492，车位数：632物业费：4.7元/方4️⃣交房时间：3、4、5栋：2025年9月25日6栋：2025年11月25日7栋：2025年12月25日1、2栋：2026年5月25日 5️⃣标准层层高：1# 2# 3# 4# ，3.15m5# 6# 7#，3.1m万科世纪灯湖，占地约645亩，总建面约160万方，拟投入143亿元，是千灯湖C区建设规模、投资金额之最，同时也是唯一一个具备连片开发规划的版块，以“一心·两轴·四大片区·六大城市场景”蓝图，打造亲近自然、童趣友好、魅力人文、高级烟火的【约160万方千灯湖生活新地标】。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

江润金置业管家

2025-06-10 10:30:24

• 地段与发展潜力：位于千灯湖核心板块，是佛山城市发展的重要引擎，旧改规模大，区域发展前景广阔。随着广佛同城化深入，广州外溢高净值人群增多，区域房价有上涨潜力。 • 产品稀缺性：项目是千灯湖板块内规模较大的综合性开发项目，土地供应有限，像这样拥有稀缺地段资源、品牌背书、大盘配套的项目更为稀缺。 • 投资回报预期：万科品牌影响力大，交付能力强，为房产长期保值增值提供保障。从首期开盘当天认购率接近95%的热销表现也能看出市场对其价值的认可。
江润金置业管家

2025-06-10 10:30:15

• 优质教育配套：未来佛山重点名校佛山一中计划落户该区域，周边还有多所优质幼儿园、小学和中学，如灯湖小学、灯湖中学等，形成全龄教育体系，为孩子提供良好的教育环境。 • 交通出行便捷：地处千灯湖核心区域，周边直线3km范围内有7个地铁站，距离最近的地铁站是千灯湖，轨道交通发达。周边直线1km内有19个公交站，公共交通极为便捷。 • 生活设施完善：直线3km范围内有3个一级及以上医院，为医疗需求提供保障。周边3km范围内有33个商场，商业配套成熟，可满足日常购物需求。
江润金置业管家

2025-06-10 10:30:04

• 品牌与产品优势：作为万科高端“瑧系”产品，由万科集团精心打造，品牌口碑好，品质有保障。户型面积为143 - 237㎡，主打大户型，全明格局，户型方正，动静分离。如187㎡户型，有超44㎡客餐厅、3.15米超感层高和超5米进深南向景观衣帽间。 • 园林与配套亮点：项目采用围合式布局，楼栋间距宽敞，采光视野好。打造佛山首个岭南叠水园林，还有体育公园、环形跑道、儿童乐园等多种功能空间，居住体验丰富。 • 物业服务优质：万科物业提供服务，经验丰富、管理专业，能为业主提供贴心、高效的服务，保障业主的生活品质。
苏健置业管家

2025-05-25 12:56:19

地段与交通：位于南海千灯湖核心板块，坐拥城市中轴稀缺资源，紧邻广佛线千灯湖站（步行约700米）及金融高新区站，未来规划佛山6号线（千灯湖站上盖），广佛通勤便捷。自驾依托桂澜路、佛山一环等主干道，快速通达禅桂核心区，交通评分满分（10分），属广佛同城标杆地段。教育配套：自建幼儿园及九年一贯制学校（规划中），1公里内覆盖灯湖小学（省一级）、南海实验中学等全龄名校，教育评分9.6分（满分10分），尤其吸引高端家庭客群。价格与户型：2025年带装修均价约3.9万-5万/㎡，主力143-237㎡四至五居，南北通透，LDKB一体化设计，南向面宽达18米，270°观景阳台，专梯专户，得房率超90%。顶复产品总价超2000万，定位顶奢改善，价格显著高于周边新房（板块均价约3.6万/㎡），但稀缺性突出。综合建议：适合追求圈层及品质的高净值客群，万科“瑧系”产品力+岭南园林（容积率3.2）+双地铁是核心卖点。需注意高密度居住体验及部分楼栋临近主干道噪音，自住优选南向楼王户型，投资需关注千灯湖中轴商业（如南海艺术中心）及教育配套落地进度，长线持有价值可期。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问万科世纪灯湖瑧府楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

想了解项目？直接导航 “万科世纪灯湖瑧府营销中心”，位置在华翠北路与宝石西路交汇处，由万科 TOP 级瑧系团队操刀设计。主推 143-237㎡精装大平层，约 80% 得房率，南北通透双阳台设计，部分户型带约 8.3 米 IMAX 阔景阳台，可俯瞰千灯湖景及社区园林。预计 2025 年 9 月起分批交付，现楼实体样板间已开放，可直观感受空间尺度与装修品质。交通方面，步行约 15min 到千灯湖地铁站，骑行 6min 即可换乘广佛线，30min 直达广州南站；自驾沿海八路 5min 上广州环城高速，15min 可达广州芳村、荔湾等核心区，通勤效率高。教育资源密集，自建幼儿园（规划中），步行 10min 可达灯湖中学、南海实验小学，3 公里内覆盖石门实验学校、桂江一中省一级学府，教育配套成熟。社区配套完善，内设约 2.2 万㎡私家园林、恒温泳池及健身会所，引入五恒空调系统，实现全屋恒温恒湿；周边 5km 范围内还有佛山金融公园、滨江湿地公园等六大生态公园，兼顾城市繁华与自然静谧。商业方面，步行 10min 可达新凯广场、保利水城，15min 车程覆盖广州广钢新城商圈，满足多元化消费需求。作为千灯湖板块唯一在售的百万方综合体项目，瑧府集居住、商业、教育于一体，稀缺性显著。
全部3个回答>
问万科世纪灯湖·瑧府这个楼盘怎样？值得买吗？

答

教育资源优：社区规划 18 班幼儿园，配建佛山一中品牌九年制学校，由百年名校直接管理。学校师资强，办学理念先进，能为孩子提供优质教育，是重视教育家庭的理想之选。
全部3个回答>