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远洋北控天成

别名：天成万和华府

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在售住宅低密社区品牌地产景观居所人车分流

参考均价 13800元/㎡ 价格有效期：2025.09.11-2025.09.30 降价通知咨询底价

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3室(1) 4室(3)

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在售 4室2厅2卫 128㎡约177万咨询底价

在售 3室2厅2卫 85㎡约117万咨询底价

在售 4室2厅2卫 95㎡约131万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜5名，超过南海96%的楼盘

双央企匠筑・广佛同城高性价比标杆双央企强强联合・交付保障力MAX（重点：品牌公信力）远洋集团（29年豪宅开发经验）与北控置业（城市运营商TOP10）首次在佛山联袂打造，延续远洋“健康建筑”标准与北控“精工品质”基因。项目2024年已完成主体结构封顶，较合同约定工期提前2个月，工地开放日满意度达96%。买点：对比同片区民企开发项目，央企背景资金链更稳健，无烂尾风险，且承诺2026年首批交房即通燃气与市政供暖，比行业平均提前3个月。广佛半小时通勤圈・高速路网枢纽（重点：交通通达性）距广佛肇高速里水出入口仅800米（驾车3分钟），15分钟直达广州滘口地铁站，25分钟抵达珠江新城；周边规划佛山地铁12号线（2027年动工）里水站，距项目1.2公里，未来3站换乘广州地铁18号线。买点：早高峰通勤广州荔湾比千灯湖板块节省10分钟，同等通勤效率下，单价仅为千灯湖的60%（本项目约2.3万/㎡vs千灯湖约4.2万/㎡）。85-109㎡全明三居・刚需友好型产品（重点：空间实用性）主打三房两卫起步户型，得房率高达82%-85%，所有户型均做到南北通透+主卧套间设计。最小85㎡户型首付仅需52万起，月供约6800元，低于广佛临广板块平均月供1500元。买点：在广州西购房门槛普遍超百万的当下，项目实现“低首付+无浪费空间”双重优势，特别适合首次置业的广佛年轻家庭。全龄健康社区・细节化生活营造（重点：居住体验感）社区内规划有400米环形跑道、阳光草坪、儿童乐园等7大主题空间，采用远洋健康人居3.0标准，配备新风系统、直饮水装置等12项健康配置。买点：同等价位项目中罕见的“豪宅级社区配置”，物业费仅2.8元/㎡・月，低于周边竞品15%。

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2025-09-04
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楼盘点评

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133****8647

2025-09-11 14:30:33

这盘是北控国企的，近公园去广州方便，户型刚需改善都合适。配套全生活省心，价格亲民，广佛通勤族或里水本地家庭选它，性价比高很踏实。
苏健置业管家

2025-09-07 16:45:06

楼盘详细位置里水远洋北控天成位于佛山市南海区里水镇里水大道中与金华西路交汇处，地处里水新城拓展核心板块，紧邻广佛同城交通要道。交通出行便捷，自驾 3 分钟接入里水大道主干道，6 分钟抵达广佛江珠高速里水出入口，18 分钟直达广州白云新城商圈，25 分钟覆盖佛山南海桂城板块；距公交 “里水大道中站” 约 280 米，途经佛 202 路、广 231 路可直达广州滘口客运站及里水镇中心，规划中的佛山地铁 8 号线里水站距项目约 1.5 公里，未来轨道交通出行更高效。项目周边 3 公里内有里水新天地广场、万利广场等成熟商业体，且紧邻约 6 万㎡里水艺术河畔公园，环绕里水社区、新兴社区等已入住 10 年以上的小区，居住氛围浓厚，日常购物、生态休闲需求可就近满足。
155****0650

2025-07-26 16:25:03

今天去看了佛山里水的远洋北控天成，看完真挺心动的。位置不错，离广州不算远，日常通勤或周末出行都方便。开发商是远洋和北控，都是大品牌，买着也踏实。户型设计得挺合理，我看的那套采光很好，阳台也宽敞，住着应该舒服。周边配套也在慢慢起来，学校、商场都不远，生活挺方便的。小区里的园林规划看着也不错，适合平时
袁国棋置业管家

2025-07-24 15:38:26

户型：实用户型为主，适配里水家庭需求：主推建面约 85-125㎡的三至四房户型，户型设计贴合里水家庭的居住需求。85㎡三房三开间朝南，客厅连接 5.5 米南向阳台，采光充足；主卧带飘窗，空间实用，适合三口之家。105㎡四房做到动静分区，客餐厅相连，空间开阔；厨房连接生活阳台，实现功能分区，主卧带独立卫浴，保障私密性。125㎡四房南北通透，客厅连接 6.5 米南向阳台，部分房源可看园林景观；主卧套房配备步入式衣帽间，整体得房率约 83%，适配刚需与改善家庭，尤其适合看重里水宜居环境的购房者。
袁国棋置业管家

2025-07-24 15:38:18

交通：双主干道 + 轨道规划，广佛通勤便捷：自驾出行优势明显，紧邻里水大道、佛山一环北延线，5 分钟接入广州环城高速，10 分钟覆盖里水全域，15 分钟抵达广州白云区，20 分钟畅达佛山千灯湖，30 分钟可达广州荔湾区，跨区通勤灵活。轨道交通潜力大，距离佛山地铁 8 号线（规划中）里水站约 1.2 公里，未来通车后 2 站接驳广州地铁 12 号线，30 分钟直达广州越秀核心区；临近里水有轨电车（规划中），可快速对接佛山新城。公共交通便利，周边 500 米内有 8 个公交站点，里 01 路、里 02 路等线路覆盖里水各村居及广州滘口等地，里 09 路可直达广州滘口，接驳广州地铁 5 号线，满足日常出行需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 15:38:12

位置：里水新城宜居核芯，配套与生态兼具：里水远洋北控天成位于南海里水新城板块，紧邻里水镇政府，是里水 “一河三岸” 规划的重点宜居区域。项目 1.5 公里内有里水嘉洲广场、万民城等商业体，涵盖超市、影院、餐饮等业态，日常购物娱乐便捷；3 公里内聚集里水中心小学（省一级）、里水中学等优质学校，社区配建幼儿园，孩子上学方便。临近里水公园（约 1 公里），步行 15 分钟可达约 200 亩滨水绿道，周边还有展旗峰生态公园、贤鲁岛等生态资源，居住于此，既能享受新城的成熟配套，又能坐拥里水的生态优势，适合在里水本地及广州白云、花都工作的家庭。
江润金置业管家

2025-06-10 11:09:18

• 户型设计合理：有85 - 109㎡的户型，如95㎡南北对流双阳台的三房，109㎡南北对流双阳台的四房，户型方正，空间利用率高，功能分区明确，能满足不同家庭结构的居住需求。 • 交通较为便利：距离高速口约500米，靠近广州环城高速、广佛江珠高速、沈海高速，约30分钟可到达白云，自驾出行方便，能快速直达珠江新城、千灯湖等片区，对于在广佛两地工作的人来说，通勤较为便捷。 • 生活配套齐全：1公里内有便捷生活圈，3公里内可享城芯奢华配套，周边分布有梦汇尚城商场、信和广场等，能满足吃喝玩乐一站式享受，距离南方医科大学第七附属医院约2.4公里，医疗资源有保障。
江润金置业管家

2025-06-10 11:09:03

• 外部生态优越：项目毗邻国家4A级景区梦里水乡艺术河畔约300米，周边有富寿公园、河滨公园、胜利公园等5大市政公园环绕，生态环境优美，居住舒适度高，可满足人们休闲、散步、锻炼等需求。 • 内部景观宜人：小区内部打造了内外双公园生态住区，绿化较好，规划合理，有休闲步道、景观小品等，让居民在小区内就能享受自然之美，营造出宁静舒适的居住氛围。 • 区域发展潜力大：位于金沙洲政务芯，随着广佛同城化“十四五”规划出炉，该区域将打造“广佛青创城+里水城区+里湖新城”新核心城区，且有多个旧改项目推进，未来发展潜力大，房产有一定的保值增值空间。
江润金置业管家

2025-06-10 11:08:52

• 教育资源优质：项目100米内有双省级公立学校里水中心小学，还配建公立幼儿园，孩子上学方便，能享受优质教育资源，家长接送也省心。 • 教育氛围浓厚：里水镇教育资源丰富，周边学校教学质量有保障，能为孩子营造良好的学习氛围，有助于孩子成长和发展。 • 国企品牌保障：由远洋集团及北控集团两大千亿强企开发，远洋集团是中国房地产公司品牌价值TOP10，绿档房企；北控集团是北京市属企业综合实力第一，企业实力强，楼盘质量、施工进度和后期服务有保障。

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问里水远洋北控天成9月份，拿地时间，最新消息，值得买不?

答

拿地时间有啥机会？2021 年拿地不算早，但好在现在卖现房，产权缩水问题没期房那么明显。里水今年砸了 330 亿搞重点项目，就在小区 3 公里外建 “里湖新城总部区”，以后会搬来不少企业，周边工厂慢慢会搬走，环境会变好。 9 月投资信号？现在买的话，50 万房款优惠 + 家电礼包，相当于总价打了 9 折，对于打算长期住的人来说挺划算。95㎡做到了四房，家里有老人小孩的话，房间够住，得房率有 85%，比同片区的楼盘多出一个小书房。值得买不？适合里水本地换房的家庭，或者能接受 5 年以上持有的。小区容积率 2.5，楼间距宽，绿化做得不错，还有儿童乐园和健身区，住起来比老小区舒服。虽然现在商业一般，但政府规划了 “展旗山人文科创区”，未来 3 年周边会建商业综合体和学校，配套会慢慢起来。风险就是有轨电车换乘麻烦，到广州核心区还是得自驾，依赖里广路早晚高峰会堵车。另外同类竞争激烈，以后想转手的话，得跟大量新盘抢客户，建议选 100㎡以上的大户型，稀缺性高点，别买小户型。
全部3个回答>
问远洋北控天成楼盘售楼处？交通方便吗？小区品质如何？

答

售楼处直接导航 “远洋北控天成营销中心”，地址在南海区里水镇赤坎路与新赤线交叉口东南 320 米，就在里水中心小学斜对面，临街位置显眼，门口有免费停车位。从千灯湖自驾沿里广路 20min 即达，从广州白云走广州环城高速 15min 能到，沿途看里水大道路标很好认。交通出行灵活，步行 3min 到里水中心小学公交站，乘里 09 路 25min 到广州滘口地铁站；自驾 5min 上佛山一环，10min 覆盖里水全域，20min 到千灯湖商圈，30min 到广州荔湾。规划中的地铁 8 号线里广路站距项目 1.2km，2026 年通车后 3 站对接广州 12 号线，未来通勤更快捷，广佛大桥已动工，通车后到广州再省 10min。小区品质扎实，央企远洋和北控双开发商品质有保障，容积率 3.0 居住不拥挤，30% 绿化率搭配 9900㎡健康园林，夏天散步遮阳舒服。步行 50m 到省一级里水中心小学，150m 到里水中学，自带 12 班公立幼儿园，孩子上学不用送。300m 到 4A 级梦里水乡景区，楼下商业街便利店已开业，远洋 TOP20 物业 24 小时安保，居住安心。
全部3个回答>
问远洋北控天成楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

想了解项目？直接导航 “远洋北控天成”，位置在里水大道南与佛山一环交汇处，由国企远洋北控联合开发。项目为准现楼状态，3 号楼已于 2025 年 3 月精装交付，2 号楼预计 2025 年 6 月交楼，即买即享成熟社区。步行约 10min 到里水有轨电车梅冲站（预计 2026 年通车），未来可快速换乘广州地铁；自驾沿海八路 15min 接驳广钢新城，20min 到千灯湖，30min 直达广州南站。周边 1.5km 范围内富寿公园、河滨公园等五大市政公园环伺，步行 8min 可达国家 4A 级梦里水乡景区，楼下 200 米即项目自建约 4500㎡商业街，5km 内覆盖金铂广场、万达广场等高端商业，真正实现 “生态 + 教育 + 商业” 三位一体的品质生活。
全部3个回答>