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据顺德楼市*数据，2018佛山均安*楼盘价格为11000元/㎡，相对比陈村、北滘普遍2万以上的价格，均安房价较低，但是按照均安楼价走势以及均安未来发展规划，预计均安房价未来会涨价。
顺德均安房价新楼盘价格
均安镇地处顺德西南部，由于区位偏远和交通基础设施建设滞后等因素，导致均安镇经济发展总量和质量一直落后于全区平均水平，因此楼价也一直低于全区平均水平。随着广佛同城的快速发展，位于广佛交界处的大部分楼盘都涨价了，那么顺德均安房价*了吗？
从对均安楼价分析中，小编发现，2017年12月广东佛山大良均安镇的房价为11000元/㎡，头次突破万元，环比上涨33%，比2016佛山顺德区均安镇房价上涨高达114%。
顺德均安房价走势图
从2017顺德均安一手楼房价走势可以看出，此前人们对2017年均安房价会跌吗的担忧并没有变现，佛山顺德均安新房17年楼价反而有所上涨。那么为什么2017年顺德均安楼盘*房价与以往相比那么大呢？
广佛同城
从大环境来看，这当然与广佛同城化脱不开关系。广佛同城的发展，整体拉升了佛山的楼价，其中包括均安。
出于广佛同城的需要，顺德规划多条铁路，虽然在广佛*的地铁规划中，均安并没有地铁经过，但在均安周边的城镇如容桂未来将有地铁经过，而从均安到容桂路程较短，也比较便捷。
多市交汇点
均安镇位于顺德西南部，毗邻中山、江门荷塘两市，距离香港、澳门、珠海、广州、深圳、佛山等大中城市都在1.5*车程之内，区位优势明显，可全面实现与珠三角经济核心联动，坐享粤港澳大湾区政策红利。
不限购
另外，佛山多次加码限购政策也对均安楼市产生了一些积极作用。广佛交界地区大部分已经开始限购，为数不多的非限购区如伦教、容桂房价也已在1万六以上，而均安均价此前甚至在万元以下，与周边楼价存在较大的价差，作为多市交汇点，与广州距离也不远，便承接了不少来自外地的购房需求。
均安房价未来会涨价吗
当今区域发展百舸争流，随着我区交通路网体系的进一步完善，特别江顺大桥明年通车以及南国西路和杏龙路快速化改造即将上马，相比周边地区蓬勃发展的势头，均安承接未来发展所具备的硬环境仍未有根本性的改善，甚至将有被“边缘化”的趋势。均安未来发展何去何从？均安房价未来还会继续上涨吗？
对此，均安政府表示未来会加大基础设施建设力度，并因地制宜充分发挥均安独特的地理优势，打造顺德绿色产业集群，推动顺德西南片区经济发展新模式及产业转型升级。期盼规划建设均安杏坛新通道，汇通西南片区对外交通网络，形成与周边区域快速连接，增强发展后劲。
完善西南片区交通基础设施
区委区政府近年提出“城市升级指引转型发展，共建共享幸福顺德”战略目标，进一步完善全区内外交通路网建设，构建高效快捷的城市交通体系。随着经济社会的快速发展，目前均安镇七滘大桥日均车流量已达饱和，如果该桥出现危桥或封闭维修等状况，均安镇乃至西南片区的对外交通组织将出现堵塞和混乱局面，对区域经济社会发展和社会稳定将造成严重影响。为优化西南片区整体发展环境，应加大项目及资金投入扶持，尽快完善西南片区内交通基础设施，打通与全区快速交通路网的联系瓶颈，促进区域一体化快速发展。
推动西南片区产城人融合发展
西南片区是我区生态涵养区，也是岭南文化的体现区，区域整体发展突出绿色生态发展理念。为加强全区第三产业发展，凸显西南片区生态自然环境优势，核心加快均安镇文化生态旅游、休闲农业等现代服务业发展，带动牛仔服装产业集群转型升级，使之成为未来顺德经济发展独特优势的新增长点。均安镇自然环境资源得天独厚，通过交通基础设施进一步完善，将依托现有良好的生态环境，核心发展休闲旅游、美食文化、观光农业等新业态，打造“田园慢城”，补足快时代下顺德的“全生活链”，与位于杏坛镇的顺德高新技术产业开发区形成区域产业优势互补，推动生产、生态、生活功能同步提升，实现西南片区区域内产业、城市和人的融合发展。
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中海近14亿元首入顺德均安 楼面价7779元/㎡创新高
地价是预测未来房价的重要标志之一，2017年8月，中海地产集团有限公司以总价139983 万元，折合楼面价7779元/㎡夺得顺德均安临江地块，溢价率达到159%。中海头次布局均安便刷新的均安的楼面价记录。
建设项目所需费用：地价+建设成本+财税管理费用+企业所得税，此外还要加上开发商预期要赚取的利润，一般楼价至少比楼面价高一倍，今年均安楼面有望破万四。
楼面价的刷新会大大拉动周边的房价，在地块周边，顺德均安金湾豪庭楼价9300元/㎡，2017均安都市经典*价格10500元/㎡，这些楼盘与拍卖的地块享受相同的市政、商业配套，但是价格却相对较低，性价比高更高，有意在附近购房的购房者可拨打售楼部电话进行咨询。
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