青汇公馆

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楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.3

区域价值

9.5

高明好评榜36名，超过高明16%的楼盘

青汇公馆定位荷城街道“刚需实用型社区”，以“高性价比+生活便捷度”为核心优势，适配年轻刚需群体与三口之家。项目容积率2.6，属区域内低密高层社区，绿化率30%，虽无大型中央园林，但通过“分散绿化组团+集中休闲区”布局，打造3处小型绿地（含乔木、四季灌木及草坪），搭配儿童游乐区（含滑梯、摇摇马）、长者休憩长椅及150米环形步道，满足日常休闲需求。户型聚焦刚需群体，主力为70-100㎡两至三房，均采用“方正格局+全明通透”设计：两房户型客厅连接3.3米南向阳台，采光充足且空间紧凑不浪费；三房户型实现动静分区，主卧预留衣柜空间，部分户型带北向生活阳台，兼顾家政收纳与空气流通，空间利用率达87%以上。此外，社区实行封闭式管理，配备24小时门禁、单元门视频监控及每周3次楼栋保洁，且紧邻老城区生活带，步行即可满足日常采购，居住便利性与安全性突出。

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2025-06-24
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袁国棋置业管家

2026-01-03 15:50:03

低密生态住区，居住体验优质由本地深耕房企开发，项目规划成熟，居住氛围纯粹。绿化率 31.51%、容积率约 2.5，低密布局保障居住舒适度，直面 12 万㎡青湖生态公园，生态环境优越。户型适配刚需及小型家庭，空间设计实用，搭配充足车位，满足日常居住需求。
袁国棋置业管家

2026-01-03 15:49:59

全维配套成熟，生活需求无忧教育资源优质，社区配建省一级标准幼儿园，1 公里内有 6 所优质学府，3 公里覆盖省一级高明一中，全龄教育无忧。商业配套完善，自带 6 万㎡高端商业街区，引入知名品牌，3 公里内有 4 大商业综合体，购物娱乐一站式。医疗保障顶尖，步行 3 分钟可达三甲高明区人民医院，周边还有多个医疗服务机构，日常就医便捷。
袁国棋置业管家

2026-01-03 15:49:55

立体交通网络，通勤高效便捷楼下设公交枢纽站，8 条公交线路贯穿全城，步行 150 米内可达多个站点，日常出行便捷。紧邻城市主干道，5 分钟可驶入高速，1 小时直达广州天河 CBD，自驾通勤高效。规划中的地铁 3 号线青汇站与小区地下通道连通，未来 30 分钟可达佛山主城区，轨交出行更灵活。
袁国棋置业管家

2025-12-25 19:43:51

生活配套齐全 + 居住舒适步行 3 分钟可达三甲高明区人民医院，医疗保障及时。自带高端商业街区，3 公里内有大型购物中心和多个商超，日常消费需求可满足。周边 3 公里内有 35 个公园，最近的仅 295 米，休闲生态资源丰富。
袁国棋置业管家

2025-12-25 19:43:47

立体交通网络 + 出行高效步行 123 米可达公交站，1 公里内有 20 个站点，多条公交线路贯穿全城。紧邻城市主干道，自驾 30 分钟可达禅桂核心，未来可接驳规划中的地铁线路，跨城通勤更便捷。
袁国棋置业管家

2025-12-25 19:43:42

全龄教育环伺 + 就学省心社区配建省一级标准幼儿园，3 公里内覆盖 37 所幼儿园、12 所小学和 7 所中学。包含省一级高明区第一中学、西安实验小学等优质学府，部分学校步行 10 分钟可达，全龄教育需求无需长途接送。
袁国棋置业管家

2025-12-16 16:25:43

生态宜居社区，居住体验优越 2020 年已交付现房，产权清晰，无交付风险，所见即所得。绿化率 30.8%，直面 12 万㎡青湖生态公园，周边 35 个公园环绕，生态环境舒适。主力 88-114㎡三至四房，户户朝南，采光通风佳，空间利用率高，适配刚需家庭。
袁国棋置业管家

2025-12-16 16:25:39

全龄配套环绕，生活需求全满足社区配省一级标准幼儿园，3 公里内覆盖 37 所幼儿园、12 所小学及 7 所中学，全龄教育无忧。距三甲高明区人民医院仅 205 米，1.3 公里内有中医院，医疗保障完善。自带 6 万㎡高端商业街区，3 公里内有 14 个商业体，日常购物、餐饮消费便捷。
袁国棋置业管家

2025-12-16 16:25:32

立体交通网络，通勤高效便捷步行 123 米可达最近公交站，1 公里内 20 个站点覆盖 8 条线路，日常出行便捷。紧邻城市主干道，5 分钟可驶入高速，1 小时直达广州天河 CBD。规划地铁 3 号线青汇站与小区地下连通，30 分钟可达佛山主城区，未来轨交出行更高效。
袁国棋置业管家

2025-12-03 19:58:51

城芯配套完善，居住舒适步行 3 分钟可达三甲高明区人民医院，2 公里内 6 个医疗服务机构，健康保障充足。自带 6 万㎡高端商业街区，3 公里内 14 个商场，含盈信广场等综合体，满足多元消费。绿化率高，3 公里内 35 个公园，最近公园仅 295 米，户型动线合理、通风采光好，适配刚需与改善。

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问佛山青汇公馆这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

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交通便利性：公交覆盖密集：楼下即青汇公馆公交枢纽站，步行 150 米可达高明大道东 419-1-3 号公交站，覆盖 12 条公交线路，10min 可达荷城商圈，30min 直达高明客运站。自驾路网高效：紧邻荷富路、高明大道等主干道，平峰期经广明高速 30min 可达禅桂核心区；通过富龙西江特大桥（已通车）可免费跨江，快速融入广佛交通圈。地铁规划预期：地铁 2 号线二期荷城站（2027 年通车）距项目约 3 公里，通车后需步行或短途自驾至地铁站，40min 直达广州南站，远期广佛通勤效率显著提升。日常通勤场景：步行 5min 可达社区商业体，10min 车程覆盖学校、医院、商场，满足 “短途步行 + 中程公交 + 长途自驾” 的复合出行需求。
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问佛山高明青汇公馆这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

地址位于佛山市高明区荷城街道祥如路以西、丹霞路以北（政府批复名称：青汇公馆，部分地图标注为 “宜兴街御江名苑北侧约 210 米”），地处荷城成熟居住区，毗邻高明区人民医院（三甲）、省一级学校（如育才小学）及青湖生态公园，1.5 公里范围内涵盖万达广场、盈信广场等商业综合体。
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问佛山高明青汇公馆这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商实力：由佛山市安住富房地产开发有限公司开发，深耕高明多年
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