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恒大西江天悦

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参考均价 4915元/㎡ 价格有效期：2025.08.23-2025.09.22 降价通知咨询底价

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待售 3室2厅2卫 96㎡约47万咨询底价

在售 4室2厅2卫 126㎡约62万咨询底价

在售 3室2厅2卫 99㎡约49万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

9.3

社区配套

9.3

区域价值

9.4

高明好评榜32名，超过高明30%的楼盘

恒大西江天悦由恒大集团开发，定位“高明西江新城江景品质大盘”，总建面约35万㎡，容积率2.8，规划25栋18-33层高层住宅，总户数约2800户，主打“一线西江景+全业态配套”。社区内部打造约5万㎡欧式皇家园林，包含中心湖景、恒温泳池、铂金会所（含健身馆、棋牌室）、双语幼儿园及2万㎡风情商业街，配套恒大金碧物业（国家一级资质）与智能安防系统。户型覆盖刚需至改善，主打90-142㎡三至四房，得房率约85%，80%房源享江景资源，7-10米观景阳台为特色，全屋精装交付（含品牌厨卫、智能家居系统），以“品牌精装+江景资源+全能配套”为核心优势，适配广佛改善家庭及高净值人群。

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恒大西江天悦6万**买江景大盘

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-08-08 16:05:23

江景精工户型 + 恒大品质舒居标杆：主力 90-143㎡三至四房采用一线江景全明设计，两梯两户 / 三户布局，户户南北通透，双阳台 + 多飘窗设计，空间利用率超 89%，80% 户型享无遮挡西江景观，主卧带独立卫浴及 270° 江景飘窗。90㎡三房灵动实用，客餐厅与 7 米景观阳台相连，直面江景与园林双重景致；143㎡四房南北对流，8.5 米超长观景阳台延伸观江尺度，精装交付配备恒大定制智能系统、老板厨电、科勒卫浴等一线品牌，全屋搭载恒大 “智慧社区” 系统（人脸识别、智能安防、24 小时管家服务）。社区容积率 2.0、绿化率 42%，以欧式风格打造滨江园林，内设中心泳池、儿童乐园、健身步道及架空层泛会所，准现房交付即享成熟配套，近享西江新城 “广佛西部滨江中心” 战略（2027 年规划投资超 220 亿）红利，区域价值持续攀升。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-08 16:05:18

全龄优配 + 江居生态圈品质生活范本：教育资源顶尖，社区配建 15 班制恒大双语幼儿园，步行 500 米即达西江新城第一小学（区一级）、高明实验中学，3 公里内覆盖广东外语外贸大学附设佛山外国语学校（K12 双语名校）、高明一中（省一级），构建 3-18 岁全龄精英教育链。医疗护航升级，1.5 公里直达高明区人民医院新院区（二甲，2025 年底主体完工 60%），2 公里内规划三甲综合医院，日常就医便捷且国际化。商业繁华，项目自带 3.5 万㎡滨江风情商业街（含恒大影城、精品超市、特色餐饮），步行 8 分钟可达钧明城购物中心（新增跨境商品体验区）及西江新城体育中心，3 公里覆盖盈信广场等成熟商圈；私享 2.8 公里西江黄金岸线，毗邻明湖公园（千亩生态湖景）及西江湿地公园，打造 “教育 + 医疗 + 商业 + 双生态” 五维高端生活闭环，江居氛围纯粹。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-08 16:05:09

西江主轴 + 立体交通广佛江生活圈核心：项目雄踞高明西江沿岸黄金区位，紧邻西江大道、荷富路双主轴，自驾 3 分钟接驳广明高速，15 分钟直达高明城区，22 分钟抵达佛山新城 CBD，40 分钟贯通广州南站；周边 1 公里内分布恒大西江天悦站、西江新城体育中心站等 12 个公交站点，502 路、525 路等 18 条公交线路覆盖高明全域及江门鹤山区域，无缝对接高明客运站（距项目 2 公里），跨城出行高效便捷。临近规划中的佛山地铁 2 号线延长线（高明段）西江新城站（距项目约 1.2 公里），未来通车后将实现广佛 30 分钟通勤，同步接驳广湛高铁高明站（2025 年已通车），构建立体化江景交通网络，兼具滨江生态与出行效率。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 17:50:42

户型方面：恒大西江天悦的户型设计兼具实用性与舒适性，居住体验佳。户型整体方正通透，空间布局科学合理，功能分区明确，极大提升了空间利用率。多数户型采光通风效果优良，客厅与卧室配备大面积窗户，保证室内明亮通透，空气清新。部分户型带有宽敞观景阳台和飘窗，不仅能满足日常晾晒需求，还能欣赏到西江景致或社区园林景观，为居民提供休闲观景的惬意空间。无论是刚需小家庭还是改善型家庭，都能找到契合需求的户型，细节设计彰显匠心，居住体验舒适自在，尽显品质生活气息。
袁国棋置业管家

2025-07-20 17:50:38

配套方面：周边配套成熟丰富，生活便利度与宜居性突出。商业配套完善，临近西江新城商圈、明湖购物中心等，涵盖超市、品牌餐饮、时尚零售、影院等多种业态，日常购物与休闲娱乐需求可一站式满足。项目自身规划有丰富的社区配套，包括商业街、会所、园林景观等，为居民提供便捷的生活服务和休闲空间。教育资源优质，直线 3 公里内有西江新城第一小学、沧江中学、佛山外国语学校等多所知名学校，从小学到中学的教育需求都能得到满足，孩子上学便捷。医疗配套有保障，附近有佛山市高明区人民医院（新院区）等医疗机构，为居民健康保驾护航。周边还有西江景观带、明湖公园等休闲场所，为居民提供散步、运动、亲近自然的绝佳去处，各类配套共同构建起舒适便捷的高品质生活圈。
袁国棋置业管家

2025-07-20 17:50:33

交通方面：恒大西江天悦交通出行便捷高效，畅享多维交通网络。项目紧邻西江，周边有西江大道、荷富大道等城市主干道环绕，自驾出行可快速通达高明中心城区及周边区域，无缝接驳广明高速、珠三角环线高速等，轻松通往广州、佛山新城及江门等地，跨区通勤与长途出行都能高效实现。1 公里范围内分布多个公交站点，多条线路覆盖居民区、商业区、学校及行政中心，日常上班通勤、购物消费、接送孩子等出行需求，选择公交都十分便利。此外，临近规划中的轨道交通线路，未来交通网络将更加完善，多样化的交通方式为居民生活提供了坚实保障，满足各类出行需求。
袁国棋置业管家

2025-07-03 14:53:26

• 周边配套：项目打造约2000㎡临街商业街，周边还有民邦商业广场等，有肯德基等休闲餐饮品牌。富湾医院距离较近，高明区人民医院等也在便捷抵达范围内。社区内有幼儿园，周边还有富湾小学、广外附设外国语学校等。项目北靠南蓬山森林公园，内部有约1000㎡江畔铂金会所，配备恒温游泳池等设施。 • 交通状况：附近有521路、524路等多条公交线路，可直达高明客运站。通过广台高速等5条高速以及佛山一环西拓北延线等2条快速路，可融入大湾区高速路网。规划中的高明有轨电车二期在距离项目约1公里处设有富湾站，广佛地铁2号线规划建设的荷城站将与有轨电车无缝接驳。
袁国棋置业管家

2025-07-03 14:53:16

• 基本信息：小区于2022年建成，占地面积3.57万㎡，建筑面积10万㎡，容积率约为2.8，绿化率未提及但内部有园林景观。有1-5栋23层，6栋21层，7栋22层的高层住宅，总户数不详，地上停车位174个，地下停车位467个。物业公司为金碧物业有限公司佛山分公司，物业费2.47元/平/月。户型有96-135㎡的三至四房，户型方正、动静分离。
黄嘉洪

2025-06-17 19:19:00

从自住角度来说，居住体验超棒。小区由恒大打造，品质有保障，金碧物业提供1530系统管理，服务贴心。容积率2.2 ，楼间距大，采光通风好。绿化率达36% ，绿树成荫，还有2.1万平方米的中心湖景音乐喷泉园林，景致优美。内部配套丰富，有2000平方米的风情商业街，1000平方米的铂金私家会所，满足休闲娱乐需求。主力户型在96 - 135㎡，有3房和4房，像108方以上的户型可一线望江，视野绝佳；户型方正，动静分区，休息、活动互不干扰。周边生活气息浓厚，日常采买轻松解决，闲暇时还能去江边散步，生活舒适度直线上升。不过小区目前也存在一些不足，比如车位紧张，周边配套还在完善中，期待后续能改善。
黄嘉洪

2025-06-17 19:18:50

从投资角度看，其地段优势显著，地处西江新城北延发展经济核心区富湾，是城市重点发展方向，未来潜力巨大。周边交通便捷，规划中一座机场、五条高速、三条轨道交汇，未来还有地铁+有轨电车，一小时内可通达广佛，方便租客出行，利于出租。项目约1公里处的富龙西江特大桥，建成后接季华路西延线，能进一步提升区域价值。3公里范围内学校、商超、市场、银行等配套一应俱全，全龄段教育资源丰富，师生及家长的消费需求，能为房产带来稳定租金收益。

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楼盘问答

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问佛山高明恒大西江天悦这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商是佛山市高明恒大房地产开发有限公司（恒大集团全资子公司，独立开发运营）。
全部3个回答>
问恒大西江天悦这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
全部3个回答>
问恒大西江天悦交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：恒大西江天悦具有一定的购买价值。项目由恒大地产打造，品牌知名度高，品质有保障。小区内部配套丰富，有江畔铂金会所，配备国际标准恒温游泳池，还有户外儿童活动乐园等，能满足居民休闲娱乐需求。物业为金碧物业，服务质量较好。其户型设计合理，且可享受江景、园林景观等，居住舒适度高。同时，项目所处区域有一定发展潜力，无论是自住还是考虑房产的保值增值，都有一定优势。
全部3个回答>