佛山卓越万科朗润园怎么样值得买吗-卓越万科朗润园优缺点楼盘评测-吉屋网

卓越万科朗润园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

1、教育

项目配套了顺德一中教育集团成员学校，是九年一贯制中小学，学校就在小区门口，预计明年8月底前交付；另外，售楼部将改造成幼儿园，交由政府管理，项目覆盖了幼儿园到初中的12年全龄教育

2、户型实用

建面约88-111㎡户型，88方可以做到3房2厅2卫，111方可以做到4房2厅2卫，实用率超94%。对于刚需家庭非常友好！

3、周边双公园配套

项目周边有两个公园，琴湖公园、滨江公园（均已建成使用），公园绿树成荫，溪流环绕——早上在江边慢跑，在鸟鸣声中开始新的一天；晚上，在月光下和爱的人漫话生活；

区域价值

万科朗润园在哪里

卓越万科朗润园项目位于佛山顺德的乐从镇，属于佛山新城的南部，其定位为“生命健康、产城人文融合的品质居住片区” 。

项目往北几公里便是千亿级CBD配套的佛山新城，尽享世纪莲体育中心、佛山市图书馆新馆、佛山大剧院、国际体育文化演艺中心、保利东瑞广场等各种佛山核心配套！

万科朗润园交通

项目周边交通路线发达，广佛线三期北围站（规划）和广佛江珠城轨乐从站（规划中）就在项目附近，未来轨道通行后业主出行将十分便捷！

自驾也非常方便，项目周边分别有广台高速、佛山一环、佛山大道、岭南大道、汾江路南延线（在建，即将开通）等多条快速主干道，能快速到达佛山和广州各区。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

14500元/㎡环比：0.00%

乐从新房11月均价

14941元/㎡环比：0.00%

顺德新房11月均价

10969元/㎡环比：0.00%

佛山新房11月均价

10684元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目位于佛山顺德的核心镇街，乐从镇，生活配套、休闲娱乐、教育配套都比较完善，交通方面有广台高速、佛山一环、佛山大道等佛山的主干道，自驾出行十分方便，地铁规划以及城规规划都比较完善，目前公共交通出行不是十分的便利，地铁开建好之后，将大大完善公共交通的出行！

配套价值

一、教育

卓越万科朗润园项目自带一所九年制公立学校，而且还是百年名校的顺德一中！项目也配套了幼儿园，覆盖了幼儿园到初中阶段的教育，配建学校占地总面积达6.5万㎡，总建面达14万㎡，拟开设小学60班、初中48班，未来投入使用后将为片区提供约5000个优质学位。

顺德一中始建于1911年，与清华大学同年建校，距今已超百年历史。

作为全省顶尖名校，与佛山一中、石门中学并肩的佛山TOP3学校，1994年获首批广东省一级学校、全国示范性高中，去年，学校高考重本率突破90%，本科率100%！

学校目前已经开工建设，1栋教学楼现已封顶，预计于明年8月前就能建成交付给政府，这意味着，学校正式开学指日可待！

二、卓越万科朗润园环境

琴湖公园和滨江公园两大公园体系就环绕于项目周边，居住于此，时刻畅享绿氧生活，休闲惬意，散步、野餐、微风拂面，妙不可言。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

卓越万科朗润园配套了完善的教育配套，覆盖幼儿园到初中，同时周边配套了两个生态公园（已建成使用），教育和环境方面都十分的理想！

楼栋分析

一、卓越万科朗润园小区

卓越万科朗润园项目规划为东西两园，共15栋住宅，另有1栋产权式酒店。小区配套了约2.1万㎡以童话森林为主题基调的社区园林，规划有礼序前庭、入户花园、颐养中心、健康步道、社区客厅、光泳池、童乐天地、综合赛场等各项美好生活场景。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 2卫在售

建筑面积：97㎡ / 正南

约140万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：88㎡ / 正南

约127万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：93㎡ / 正南

约134万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：95㎡ / 正南

约137万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：111㎡ / 正南

约160万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：113㎡ / 正南

约163万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：121㎡ / 正南

约175万/套

户型分析

卓越万科朗润园的户型是建面约88㎡2+1、93㎡2+1、111㎡3+1精装户型，户户朝南，动静分离，采光通风，空间实用率高达94%。

其中，推出区域内唯一建面约88㎡的2+1房，小面积，低总价，让手头不太宽裕的刚需也能买房。

另外，建面约111㎡的面积3+1户型设计，套内面积约89㎡，不计建筑面积约16.4㎡，实际使用面积约达105.4㎡，不得不说实用率令人惊叹。整体布局来看，户型方正，每个房间面积适中，非常实用。厨房与餐厅相连，餐客一体，交互空间集中，生活动线流畅。

卓越万科朗润园

在售住宅

参考价格：14500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-08-13

开盘通知

楼盘地址：顺德佛山新城南·琴湖公园畔

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佛山卓越万科朗润园楼盘评测报告，以专业视角告诉您卓越万科朗润园怎么样，卓越万科朗润园值得买吗？吉屋小编根据卓越万科朗润园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。卓越万科朗润园综合评分8.7分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值9.0分。