佛山首开平湖如院怎么样值得买吗-首开平湖如院优缺点楼盘评测-吉屋网

首开平湖如院楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.2

产品力

7.0

配套价值

7.2

区域价值

7.5

项目亮点

佛山新城向南发展

未来佛山新城南拓区域将规划建造一个面积比千灯湖大四倍的东平湖，含约8万㎡湿地公园，并规划乐从第二实验小学、乐从第二实验初中、佛山新城社区卫生服务站等配套，为佛山新城南拓发展添砖加瓦，隽造东平湖醇住区的宜居境地。

造佛山低密人居标杆

首开·平湖如院占地约8.3万㎡，总体建筑体量约28.3万㎡，是板块目前仅有的大社区项目。产品的运筹上，整个项目的楼栋呈现北高南低、点阵式布局。这样的设计，基本可以做到户户朝南，且自北向南递减的高度，也使得无论是高层还是叠墅的业主，都能通过自家阳台，观享湖景及滨湖公园景观。

区域价值

中心城区成员之一

佛山新城位于佛山市中心城区东南部，跨越禅城区石湾镇街道和顺德区乐从镇、顺德区陈村镇，总规划面积为88.6平方公里。佛山新城建设从2004年开始，主要完成了基础建设项目工程，完成重点工程。现在的佛山新城已成为佛山市中心城区成员之一。也是佛山在建的21世纪的CBD。

高质量发展领头羊

佛山市第十三次党代会号召，要锚定“515”高质量发展战略目标，争当地级市高质量发展领头羊，把三龙湾科技城等“一区一园一城”建设为科技创新高地。

其中的“一城"，就是三龙湾科技城，而佛山新城位于三龙湾科技城核心，也是佛山五区握指成拳的”掌心”，更是顺德北部都会中心的核心区域。在产业提质升级的同时，继续做强专业市场，带动佛山的经济发展。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

19000元/㎡环比：0.00%

乐从新房05月均价

14572元/㎡环比：0.00%

顺德新房05月均价

18461元/㎡环比：0.00%

佛山新房05月均价

18050元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

首开平湖如院所处的佛山新城位于粤港澳大湾区腹地，位于佛山市顺德区，是佛山市人民政府实行“强中心”战略打造而成的广东工业服务示范区、具有现代岭南特色的中心城区。顺德将深入贯彻市委“515”战略目标，以服务企业、重视服务发展的理念，打造一流的营商环境，凝聚各方合力，全面做活做旺佛山新城，为全市高质量发展提供有力支撑。

配套价值

交通: 300米岳步站佛山地铁3号线(在建中) 、14号线(规划中)，通达亚艺、北滘商圈2站到东平站：接驳广佛线，广州地铁28号线(规划中), 佛山地铁6号线(规划中)，广佛环线（在建中）通达千灯湖及广州荔湾、琶洲。

商业：商业方面，则是要去到直线距离2公里外的东平保利广场、金海M-CITY、爱琴海购物公园等大型商超。

教育：华南师范大学附属乐从小学、附属乐从中学、顺德英华学校，均在平湖如院200米直线范围内。（信息来源：佛山日报）华南师范大学是国家“211工程”重点建设大学、省部共建高校、国家“双一流”建设高校，自1933年建校至今，百年根基，匠心育人。

生态：居生态绿环之上，多公园环绕，·东平湖（规划中）；另有滨江湿地公园、佛山公园、龙舟广场环绕

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

首开·平湖如院地处佛山新城CBD核心，享佛山新城千亿完善配套；距离佛山地铁3号线水口站(在建中)300米，通达各个商圈；位于乐从第二实验(规划中)旁，自配建18班幼儿园，享受12年制目送式教育；东平湖(规划中)环绕，享一线湖景及公园绿洲。

产品分析

国有企业开发，深耕大湾区

首开集团，全称为北京首都开发控股(集团)有限公司，是北京市属国有独资企业。作为古建行业领先企业，首开集团先后参与了天安门、故宫等历史文化遗迹的修缮工作，为维护古都风貌作出了积极贡献，这也体现了集团过硬的建造实力。深耕粤港澳大湾区8载，首开集团一步一个脚印踏实专研，布局11子。与市场上高周转、千篇一律的产品不同，首开集团的每一座作品，都在刷新区域的标杆。

点阵式布局，楼栋错落排布

首开平湖如院总占地约8.3万㎡，容积率2.5，由26栋住宅组成，共1730套。涵盖11栋楼高32层的高层住宅、3栋楼高17层的小高层住宅、以及12栋楼高7层的叠墅，并配建1所18班幼儿园。项目采用由北向南呈阶梯式、点阵式布局，楼栋错落排布，超宽楼距，实现采光和通风效果最大化，保证户户朝南，开窗望园景。

现代岭南风格，营造幸福生活场景

以“光阴故事”为主题的童享乐园，便是以佛山舞狮IP形象串联故事线，将佛山舞狮动作精髓融入儿童游乐场，孩子们在小狮子的天地与他共舞，从此在孩子心里埋下了一颗“雄狮精神”的种子，未来能够敢于争先、勇往直前。约5.4万㎡的园林被划分为九大情景化主题庭院，十四间架空层泛会所，为业主提供多元化主题生活场所，满足全龄化、全场景、全时段的休闲生活需求。回归人本生活，唤醒一个极具人文关怀的社交场景。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(2)

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3室 2厅 2卫在售

建筑面积：95㎡ / 南北

约180万/套

户型分析

首开平湖如院涵盖11栋楼高32层的高层住宅、3栋楼高17层的小高层住宅、以及12栋楼高7层的叠墅。户型都是比较偏改善型的设计，户户朝南，有着连接客厅和卧室的大阳台。

【建面约95㎡-3室2厅2卫】

主卧采光通风性强，具有很好的宜居性。独立卫生间观景飘窗。南向采光，从容舒适，而且私密性良好。

餐厅：宽敞客厅与餐厅贯通，与家人尊享更多美味时光。厨房：U型厨房设计，宽敞明亮，餐厅紧邻厨房，尽享美味人生。

【建面约120㎡-4室2厅2卫】

灵动空间，设计紧凑，精巧实用；

客厅、餐厅相对独立又完美相融，功能清晰，利用率高；生活阳台连接厨房餐厅，美景与美食一同愉悦心情；北向多功能房设计，专属个性地带，小创意大功能。

【建面约140㎡-4室2厅2卫】

灵动空间设计，广阔观景视野；客厅餐厅功能分区明确，生活动线合理设置，会客、休息互不干扰；北向生活阳台，拓展更多家务工作空间；书房主人专有，凸显儒雅高贵品质。

首开平湖如院

在售别墅

参考价格：19000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-03-16

开盘通知

楼盘地址：顺德佛山新城华南师范大学附属乐从旁（在建中）

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佛山首开平湖如院楼盘评测报告，以专业视角告诉您首开平湖如院怎么样，首开平湖如院值得买吗？吉屋小编根据首开平湖如院的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。首开平湖如院综合评分7.2分，其中产品力7.0分、配套价值7.2分、区域价值7.5分。