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卓越蔚蓝星宸

售完低密社区品牌地产江景低总价

别名：滨水林苑

2024年12月21日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 054830

卓越蔚蓝星宸楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

1、低总价

目前卓越蔚蓝星宸的总价在七十万左右，首付仅需20万左右，即可购买顺德勒流3房住宅；目前在售的基本是10-20楼的中间楼层，低总价，好楼层，性价比高！

2、地理位置

卓越蔚蓝星宸位于佛山顺德勒流街道，是目前政府重点打造的顺德滨水新城核心区，与佛山新城仅一桥之隔，邻近顺德北滘等核心区，仅售佛山新城、顺德北滘三分之一的价格！

区域价值

区位介绍

卓越蔚蓝星宸位于佛山顺德滨水新城板块，三龙湾辐射圈，享千亿红利辐射三龙湾板块投资超3300亿，吸纳超过92个项目，打造全球优质资源的高水平科技创新的平台，2035年人口规模将达50万人，地区生产总值达2000亿元。滨水新城傲居三龙湾辐射圈内，享千亿发展红利，将受到高新产业人才外溢，蜕变为高素质人才居住区。

区域位置

佛山顺德勒流是佛山中轴线南门户，中芯宜居新领地依托佛山“强中心”战略下，打造佛山中轴线，把千灯湖、祖庙、亚艺、佛山新城等核心城市群串联起来。随着城市的发展，中轴线延伸至滨水新城，滨水新城成功进级佛山中心城区圈，顺势崛起。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

12500元/㎡环比：0.00%

勒流新房02月均价

11160元/㎡环比：0.00%

顺德新房02月均价

10769元/㎡环比：0.00%

佛山新房02月均价

10508元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

顺德勒流与顺德北部各镇街及番禺相距不远，特别是邻近佛山新城，一桥之隔，与三龙湾板块以及佛山新城板块相比，目前价差已达1~3.6w/㎡；区域房价性价比极高！

配套价值

1、【交通配套】项目周边有“三纵三横一桥”

“三纵”为乐龙路、佛山一环南沿线、港口路连接菊花湾大桥

“三横”有佛山一环、龙洲公路、广州绕城高速；

“一桥”是菊花湾大桥（已通车）是勒流连接佛山一环、佛山新城的重要道路。

2、【商业配套】勒水新都汇（3km）、银城商业广场（4km）东菱广场（4km ）、嘉洲城广场（5km）全方位满足衣、食、住、行生活需求，便利触手可及。

3、【休闲配套】

滨水公园、萧地公园、怡情公园、黄连人民公园、扶闾公园、大晚公园等，为生活增添不一样的乐趣，同时兼得生活与诗。

4、【医疗配套】

勒流医院（二甲）、勒流社区服务站，全方位保护您和家人的健康，生活无忧。

5、【教育配套】

5公里范围内，多所优质教育资源环伺全龄段教育资源，让孩子赢在起跑线上

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目周边有多条主干道（佛山一环、广州绕城高速），菊花湾大桥目前也已经开通，过去佛山CBD佛山新城十分的方便，交通配套比较方便；商业配套、休闲配套齐全，基本在三公里范围内！

楼栋分析

卓越蔚蓝星宸建筑面积：16.72万m²，容积率：3.0，绿化率：30%，建筑层数：25-33层，住宅户数：1404户，停车位：992个，产品类型：高层住宅交楼标准；物业管理：卓越物业；

小区规划：点状式布局，确保户户单边位，每栋保持宽楼距，组团式园林提升观赏性蝶形独栋设计，保证户户通风采光，实现通透无遮挡，保护居住私密性

户型分析

楼盘户型

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：86㎡ / 正南

约107万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：79㎡ / 正南

约98万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：86㎡ / 正南

约107万/套

户型分析

卓越蔚蓝星宸户型涵盖：79-109方3-4房户型，79方能做到3房2厅1卫、109方有4房2厅2卫；实用性比较高；得房率高！

A户型-建面约79㎡

• 3房2厅1卫，满足家庭人口成长的基本需求。

• 入户收纳空间+花园超大面积赠送，全面升级家居品质；

• 户型方正，KDL一体化设计，开放式厨房营造多趣味生活空间；

• 动静分区明确，使用舒适；

• 主卧双飘窗设置，南北通透，让年轻精英人士享有舒适居住体验。

B户型-建面约86㎡

• 建面约86㎡户型，在79户型基础上做进一步升级，

• 3房2厅2卫的设计，让生活更加从容不迫；

• 主卧套间设计，尊享私密时光；

• 主卧设有4.1m超长大飘窗，带来更惬意的居住体验。

C户型-建面约93㎡

• 项目建面约93㎡户型，采用市面稀有的四面宽南北通透设计；

• 3房2厅2卫产品，各向无遮挡，采光通风俱佳。

• 入户收纳空间+花园超大面积赠送，升级家居品质；

• 客餐厅南北通透竖厅设计，餐厅全面宽飘窗，满足生活观景多重需求，空间明亮宽阔；

• 主卧南北飘窗+大L型飘窗设计，奢华明亮主卧套间，尊崇感受应有尽有。

D户型-建面约109㎡

• 项目109㎡，为改善型户型，大大满足居者对房间数及舒适性的需求，

• 4房2厅2卫，四面宽南北通透设计，户型无遮挡，采光通风俱佳;

• 入户收纳空间+花园超大面积赠送，空间灵活多变，升级家居品质；

• 客餐厅南北通透竖厅设计，餐厅全面宽飘窗，空间明亮宽阔;

• 主卧L型超大飘窗，多角度无敌宽景视野;

• 南北双阳台设计，让生活如诗意一般自在兼得，尽享超舒适居住体验。

卓越蔚蓝星宸

售完住宅

参考价格：12500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-01-31

开盘通知

楼盘地址：佛山顺德勒流滨水新城菊花湾大桥侧

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