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碧桂园印象北江楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.3
项目亮点
7大旧改焕新启幕。项目步行约650米即达云秀水果市场/粮仓公园广场(规划)，步行约850米即达云秀历史街区网红打卡点，政府正密锣紧鼓推进周边7大旧改落成，业主将近距离享受主城繁华滨江生活。
享现成繁华圈。三水主城服务人口超40万，项目周边2公里现享三水广场、恒福广场和新动力广场、钧明汇广场4大商圈，大润发、永旺超时和卜蜂莲花任你选。汇集医疗、商超、金融和学校等成熟配套。
广佛极核重要节点。城市三水现正全力打造高端设备制造、泛家居、食品、电子信息产业等四大千亿支柱产业集群，未来三水将成大湾区产业经济的新焦点，西南主城更是三水城市能级提升的主力先锋。
区域价值
赋能产业发展
三水位于粤港澳大湾区交通圈，是珠三角面向中国大西南区域的桥头堡，背靠万亿佛山，紧邻工业总产值千亿级的佛山国家高新技术开发区和制造业大区广州花都区，连接、聚集粤港澳大湾区创新资源具有得天独厚的优势，更具有发展工业互联网、数字经济的产业基础。
打造江湾生活
碧桂园印象北江落位北江7大更新沃土之上，将打造成类似广州的“滨江东”的江湾生活。
未来将蜕变成文创「云秀历史街区」的西南老街；升级成网红打卡地「粮仓升遗址公园」的粮仓；对标“琶醍”更新成「啤酒文化创意艺术区」的青岛啤酒厂；规划打造成「万里碧道」的北江；迭代为「三水文化休闲水岸」的河心岛；扩容「约10万m²“氧”生场」的北江体育休闲公园；全线贯通的「三达路双向8车道」；扩宽施工中的「文锋西路双向4车道」。于此，“收割”三水更新的城市红利，激活更多价值提升。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
三水区将按照市级部署，推动项目高端化、产业集群化、园区城市化、建设科学化，推动园区加快建设、产业发展再升级。届时三水发展未来可期。
配套价值
教育：项目约600米到达康乐幼儿园，三达路幼儿园(规划)、三水商业幼儿园等学府环绕。项目位居省一级健力宝中学学区，优质教学护航菁英未来。据悉，三水政府拟将本楼盘东面相邻区域现有佛山市一级西南七小与三水体校联合升级为9年制学校，书香满门，全龄教育更无忧。
商业：项目位处“三水大桥-云东海”千亿中轴线之上，不仅前瞻北江特色文化创新带——云秀历史街区、粮仓遗址公园等发展利好，更坐享现有恒福广场、三水广场和新动力广场等3大成熟商圈。
详细配套以评分
小吉点评
项目周边3公里范围配套齐全，不仅有3大商圈环伺，更有三甲医院三水区人民医院、超10万㎡的北江休闲公园和百年老城网红街区等配套，生活氛围浓厚，同时区位及交通优越。
产品分析
匠筑臻享生活。碧桂园目前已在全球开发超2000个项目，为超450万户业主兑现理想生活。碧桂园印象北江将引进2020中国物业服务百强TOP1——碧桂园服务，全心呵护业主的高品质生活尊享。
围合式点状布局。项目将由8栋住宅楼组成，其中，1座楼高25层，1期2座、2期3座、6座、7座楼高33层，1期3座和5座楼高32层，8座楼高18层。小区商业主要集中在小区西侧和南侧设置。小区以围合式点状、独栋以及大花园布局，使楼栋间享有辽阔视野；依照北江与山体资源循势而建，打造现代风格的立体园林设计，规划童享、共享、安享3大园林组团，设计全龄段运动休闲空间；楼下享园林盛景，楼上可登临俯瞰南向江景，怡然自得的起居之所。
户型分析
楼盘户型
户型分析
项目将由8栋住宅楼组成，户型涵盖90-110-120方，2梯4户设计，容积率3，绿化率25.37，户户朝南采光充足。
【观澜美居】建面约90㎡ 2+1房2厅2卫
阔绰景观阳台：南向大阳台，纵揽园景江景美景入户，美不胜收
观景飘窗：卧室均配大飘窗，拥星揽月，美景入梦
灵动空间：创享多功能空间，满足家庭生活多样需求
甜蜜主卧：主卧套房设计，独立卫浴舒享私密生活领地
【江园尚筑】建面约110㎡ 3+1房2厅2卫
宽朗横厅：南向横厅设计，大开间短进深，阔绰气派，通风采光俱佳
奢阔阳台：大开间南向宽境阳台，观江览园，美景尽收眼底
阳光主卧：独立套间，尺度飞扬；设置独立卫浴间与衣帽区，尊崇生活礼遇
探索天地：可打造成为孩子的科学探索空间，快乐学习，培养未来菁英
【北江观邸】建面约120㎡ 3+1房2厅2卫
南北对流：约4米宽东南向阳台，望北江花园阔景，舒展人生襟怀
方正户型：合理功能布局，动静分区，起居生活与静谧休憩互不干扰
宽敞双厅：双厅畅连，气派尺度，南北通透，阳光清风自对流
灵动空间：采光充分，可作为独立书房，开卷品读，颐养儒雅气
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