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龙光玖悦湾

在售低密社区品牌地产景观居所人车分流

别名：玖曜湾园

2024年10月10日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 054974

龙光玖悦湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.1

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

7.2

项目亮点

【三水新城核心住区】位处三水新城CBD中轴和TOD核心区，聚集了区域最优质的配套资源

【成熟生活配套丰盛】家门口有轨站，能快速到达三水北站、万达广场

【低密设计户户有景】180度环绕无高楼遮挡，点状式布局，保证户户有景，互不干扰，私密性高

【宽阔视角一流眼界】超大飘窗，6-7米阔景大阳台，板楼设计，户户东南向望园林

【高使用率空间宽敞】高达93%的使用率，赠送面积大，居住舒适感强

区域价值

开辟新使命和机遇

三水，位于粤港澳大湾区腹地，广佛肇区域中心，三江汇流之地，坐拥优越区位优势，以立体交通挺进湾区核心圈层。

三水区以制造业为基，以创新为翼，巩固了全区高质量发展的立区之本。同时三水的土地开发强度约为全市平均水平的一半，其发展空间广阔，发展潜力较大。雄厚的产业基础、广阔的发展前景，让三水迎来开辟佛山高质量发展新战场的新使命和新机遇。

TOD启动区

广州西千亿三水新城 CBD 中轴——定位“广佛创智之城，岭南水韵之地”依托广佛肇城轨站构建TOD枢纽新城，是三水未来新城市中心、新兴产业中心、新生态宜居中心，也是三水集全区之力重点发展的核心住区。

该片区由珠江新城规划师袁奇峰教授担任设计顾问，规划面积128平方公里，被称为“珠江新城PLUS版”。三水新城依托三水北站城轨站为核心，重点先行发展TOD启动区。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

11000元/㎡环比：0.00%

三水新城新房11月均价

10964元/㎡环比：0.00%

三水新房11月均价

6813元/㎡环比：0.00%

佛山新房11月均价

10684元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

龙光·玖悦湾是龙光集团精心打造的又一纯粹高端住区。作为龙光三水新城首子，项目择址三水新城CBD中轴，周边1公里范围基本配备了片区最优质的配套，更享有多重水系公园景观，是难得的城芯标杆人居。

配套价值

TOD多维路网纵横湾区都会

地铁：佛山地铁4号线（在建中）、12号线（规划中）贯穿三水片区，连通万达广场及三水南站，T20有轨电车线路，建成后可快速连接三水各板块；高速：项目距离广三高速口约1.5公里，快速接驳佛山一环、广州绕城、沈海、广佛肇等高速，畅达广佛肇。

集萃全城精彩界定生活主场

5大商圈一站式吃喝玩乐：万达广场（约800米）、天聚商业广场（约300米）、双子星城、百利达广场、三水广场5大商圈簇拥，都市生活主场，繁华随心畅享。

一湾四园环绕举目风光无限

享一线无遮挡湾畔水景，水系两侧将由政府规划打造为滨河绿地公园；拥揽三江水韵公园、荷花世界、森林公园、荷香湖公园4大生态公园，城市绿肺，自然怡然身心。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

龙光玖悦湾配套比较完善。周边有购物中心、餐饮、菜市场、商店等，能满足日常所需；项目内部环境设计环境优美。

产品分析

造低密臻境

结合空间意向，化静态建筑为山，化动态河流为路，取滩涂为院落，喻商业为阡陌，以现代简约的手法打造一个动静结合，共融共享的互动空间——生态一体化流动康养社区，营造善待自然、注重生态的高品质健康宜居居住氛围。

匠筑舒适人居

项目整体规划上采用点状式布局，保证每栋无遮挡，视野开阔，高层住宅采取塔式设计，小高层住宅采取板式设计，特有的匠心设计使得大部分的户型可以达到南北对流；东南侧集中规划小高层，南向望一线湾景。

尊享五星服务

龙光智慧服务，2021年跃居中国物业服务企业综合实力百强榜第12位，布局超40座城市，接管项目逾400个，服务超100万余人。您身边的私人管家，尊享五星礼宾服务。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：87㎡ / 正南

约95万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：97㎡ / 南北

约106万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：98㎡ / 南北

约107万/套

户型分析

龙光玖悦湾总占地面积3.6万m²，总建筑面积约12万㎡；栋数有10栋，规划有784户。

璟悦空间-建面约87㎡ 3房2厅2卫

南向精致居室，居家更多阳光呵护

餐客厅连接阳台，通透空间拥揽四季

主卧独立卫浴，自成一方私密天地

灵动空间，功能齐全，进阶品质生活

和悦空间-建面约97㎡ 3房2厅2卫

人生得意须境宽，拥揽超阔宽景阳台

动静分区设计，休息会客互不干扰

主卧宽阔飘窗，方寸间邂逅没好天地

规划双卫浴，居家生活从容有序

雅悦空间-建面约98㎡ 3房2厅2卫

南北通透户型，阳光流连、清风婉转

双阳台设计，一面放生活，一面承诗意

客厅外接超大阳台，足不出户私享自然

卧室自带飘窗，容纳更多阳光美景

绰悦空间-建面约116㎡ 4房2厅2卫

奢阔户型南北通透，采光通风更胜一筹

餐客连廊，阔绰空间感，承载阖家天伦之乐

观景双阳台，盛放春华秋实人生景致

全屋飘窗，居家生活处处美景相伴

龙光玖悦湾

在售住宅

参考价格：11000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-02-26

开盘通知

楼盘地址：佛山三水新城韵丰路16号

发地址到手机

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