佛山方直学府天成怎么样值得买吗-方直学府天成优缺点楼盘评测-吉屋网

方直学府天成楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.4

产品力

7.2

配套价值

7.5

区域价值

7.5

项目亮点

近享便携交通路网。择址于三水新城重点片区的方直·学府天成，近享便携的交通路网：坐拥三水北站、三水南站、佛山地铁4号线（建设中）、地铁12号线（规划中）、有轨电车T20（规划中），畅享广佛肇生活圈。

臻稀自然资源。三水素有中国首个富裕型长寿之乡的美誉，宜居的生态环境是三水的核心竞争优势。项目坐落国家4A级生态景区三水森林公园旁，空气负离子是闹市的20倍，置身“天然氧吧”，优享全天候鲜氧“森”活；邻近三水地标式景观园区——三水荷花世界，尽享宜人健康生活。

布局科学实用率高。户型设计真·南北对流，全屋带飘窗，N+1空间，3.6米大阳台，大采光，建面约85㎡做到2+1房，超高得房率！先进户型设计，布局科学、实用率高、细节更人性化，相比市场上其他项目同等面积可以多一房的百变空间自由。

区域价值

三水新城核芯之地

三水新城定位“广佛创智之城，岭南水韵胜地”，作为今年将重点打造的产业载体，未来瞄准以5G通信为主导的新一代信息产业集群，将通过以5G产业和AI为核心的高端装备制造产业以及智能终端的电子信息、物联网、云数据、孵化器等产业，打造创新型科技产业园区。

目前已引入产业项目7个，总投资额超过90亿元，涵盖物联网智造、云计算等领域，各项目正陆续进入动工阶段。三水新城未来将打造创新型科技创新产业园区，立足新起点，成为三水真正意义上的CBD。

吸引力持续增强

2010年以来十年间，三水人口保持净流入集聚态势，城市吸引力持续增强。人口集聚程度与区域经济发展水平相匹配——2020年，三水区位列中国工业百强区榜单第21位，GDP值达到约1251亿，超过了广州荔湾、增城，人均GDP位居佛山第二。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

8400元/㎡环比：0.00%

三水新房11月均价

6813元/㎡环比：0.00%

佛山新房11月均价

10684元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

三水区以腾飞之势，成功“火出大湾区”。方直集团前瞻三水的发展潜力，首入三水新城板块，拥揽区域发展利好，敬献三水人居新标杆。

配套价值

文脉名门得天独厚。项目与省一级学府博文小学仅一路之隔，近邻国家级示范高中三水中学、三水实验中学以及新城幼儿园等名校，15年一站式全龄优质教育为孩子的学习成长保驾护航，让孩子拥有更广阔的未来，这也是众多准业主的购房心声。

坐享臻稀自然资源。项目坐落国家4A级生态景区三水森林公园旁，空气负离子是闹市的20倍，置身“天然氧吧”，优享全天候鲜氧“森”活；邻近三水地标式景观园区——三水荷花世界，尽享宜人健康生活。

全优生活配套。多维交通畅达新老城区各大商圈，项目附近覆盖三水、万达、新动力三大购物广场，明富昌体育馆、三水区人民医院、三水中医院，优享商业、运动、医疗、娱乐一站式生活体验。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目路网四通八达，高铁、城轨、地铁、有轨电车全面覆盖，满城繁华触手可及。不仅交通便捷，教育、商业、医疗等各项配套应有尽有。

产品分析

百强房企，豪宅打造专家

方直集团位列中国百强房企Top80，15年豪宅打造专家，23载园林设计大师。深耕粤港澳大湾区，开发逾40个精品项目，引领现代人居生活新高度。方直集团在建筑景观、生态景观、建筑装饰、绿化等领域创作了众多高品质作品，打造了如西安香格里拉酒店等高品质的代表作。做园林起家的方直，设有规模庞大的绿化种植与养护基地，与中海、万科等一线房地产品牌保持着长期的合作关系，打造多个明星园林项目，多次被企业评为A级供应商。

匠筑人文艺术大境

项目匠造学院派园林，一轴一环抱八园，“一环”为健康跑道和健身区，在自然生态的居住社区体系下，为客户提供活动空间及运动设施。“八园”分布在全区各个部位，包含度假式泳池、阳光草坪、儿童乐园、长者活动空间、植物认知空间、邻里交流空间、半封闭作息空间、萌宠乐园、露天影院等场所，打造自然美学里的人文艺术大境。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：85㎡ / 正南

约71万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：95㎡ / 正南

约79万/套

户型分析

项目目前产品为85-125㎡小高层洋房，奢享南向园景。先进户型设计，布局科学、实用率高、细节更人性化，相比市场上其他项目同等面积可以多一房的百变空间自由。

A1户型-建面约85㎡ 2+1房2厅2卫

餐客厅一体连通，开阔空间舒适尺度

南向宽阔大阳台，美好风景尽收眼帘

双卫浴干湿分离，私享更多独立空间

2+1房百变空间，赋予生活无限想象

B2户型-建面约95㎡ 2+1房2厅2卫

百变空间随心设计，给生活多一种可能

南北通透的格局，通风采光，赏景俱佳

方正户型布局实用，收纳空间多为创享

餐客厅一体化设计，品宴待客从容应对

卫浴干湿分离设计，保持环境整洁美观

C1户型-建面约105㎡ 3+1房2厅2卫

梦幻3+1户型随需而变，满足家人需求

餐客一体南北对流，清风阳光自然入户

动静干湿分离设计，休闲起居两不干扰

宽阔美景大阳台，品质生活，惬意时光

餐厅厨房连贯设计，美食时光咫尺享受

D户型-建面约125㎡ 3+1房2厅2卫

南北通透，阳光清风自然入户

百变户型，容纳家庭成长所需

主卧独卫，品质生活尊崇私享

餐客一体化，营造阔绰空间感

阔景阳台，四季风华自在享受

方直学府天成

在售住宅

参考价格：8400元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-07-07

开盘通知

楼盘地址：广州西·三水新城·三水中学旁（佛山市三水区云东海街道博文路6号）

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