50大城市今年卖地收入逾7600亿同比上涨53.3%

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-04-26 11:18:01

在部分热点城市加速推地等因素影响下，今年以来，中国50个核心城市“卖地”收入大涨。

　　据中原地产研究核心24日发布的数据显示，截至目前，今年中国50个核心城市“卖地”收入合计为7645.3亿元（人民币，下同），与2016年同期不到5000亿的水平相比，上涨53.3%。

　　与房市类似，不同区域的土地市场也存在明显分化。50个城市中，武汉、郑州、杭州、苏州、天津、成都等12个城市今年以来的卖地收入超过200亿元。其中，武汉土地出让收入居首，超过700亿元，北京、南京、合肥其次，三个城市均超过400亿元。

　　青岛、南通、沈阳等城市则土地出让金额相对较少，近4个月的时间里，上述三城土地出让收入都不到50亿元。

　　从溢价率看，数据显示，大部分城市平均溢价率相比去年有所下调。在一系列约束性政策下，高溢价、高单价地块出现数量有所减少。

　　克而瑞研究核心发布的数据也印证同样趋势。该机构发布的一份报告称，上周，土地市场受到核心两部委要求适当增加土地供应的影响，作为供地主要力量的二线城市土地销售建筑面积环比增加478%，也直接拉低了一些热点城市的土地溢价水平，如武汉多宗地块底价销售。报告指出，以此来看，增加土地供应对抑制地价，进而影响房价预期有立竿见影之效。

　　中原地产领头分析师张大伟分析称，尽管今年以来，各地楼市调控频繁。但多数房企2016年销售额创下历史新高，企业回款金额大，拿地补库存的意愿也较强。从整体来看，一二线城市土地市场销售依然活跃，南京、苏州、厦门等热门二线城市地价依然处于高位。

　　热点城市周边县（区、市）的土地市场也迎来一波“热潮”。18日和19日，包括江苏省苏州市吴江区、南通市代管的启东市及浙江省嘉兴市下辖的海盐县等，连续拍出高价地，启东较高地价跨过每平方米7000元“关口”。

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