- 森:方圆南海小城之春怎么样,值得买吗?
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9.48亿!楼面价11970元/平!
美的夺得大沥广佛路江夏立交东段2.3万平*地块。
这是南海今年出让的首宗“三旧改造”*用地,经梳理发现,2018年,南海共有45宗三旧改造*用地项目,17个准土豪村将诞生!
大沥广佛路江夏立交东段*地块
先来看看地块位置示意图:
江夏立交东地块示意图
TD2018(NH)WG0012地块信息
⊙ 地块位置:南海区大沥镇水头广佛路江夏立交东地段
⊙ 出让面积:23242.6 ㎡
⊙ 起拍价:83206万 楼面价10503 元/㎡
⊙ *限价:121208万 楼面价15300元/㎡
商业用地占比约20%
根据出让文件显示,地块位于大沥广佛路与岭南路交界,分AB两区规划。
地块分为AB两区规划
其中,A区占地4746.8㎡,为商服用地,容积率不高于5,限高148米;B区占地18495.8㎡,为*用地,容积率不高于3,限高100米。
周边新房17000元/平起
从地图上来看,该地块地理位置优越。
附近有“”三纵”(桂和公路、佛开高速、佛山一环)、“两横”(广佛路、广佛新干线)组成的路网,可畅达桂城、荔湾、狮山等广佛核心板块。
配套方面,地块周边专业市场较多,包括九龙五金不锈钢交易*、广佛商贸城、广东南国小商品城均分布在附近,环境较嘈杂。
九龙公园、大沥永旺梦乐城等休闲娱乐配套均在地块北侧,直线距离大约1公里。
大沥永旺梦乐城
目前,地块周围在售楼盘有融创御府和保利·珑门,片区一二手住宅价格在17000-19500元/㎡之间。
南海出让45宗“三旧改造”宅地
本次出让地块为南海核心推出的旧烟草市场改造项目,也是今年南海首宗公开挂牌交易的“三旧改造”*地块。
查阅南海区《2018年度城市更新项目手册》可了解到,全区已将45宗“三旧改造”*用地纳入土地公开交易计划,新增土地面积达394.7万平米(共5921亩)。
从分布区域来看,里水、大沥、狮山、九江四镇均为“三旧改造”*用地供应大户。
预计将诞生17个土豪村
值得一的是,有部分改造项目土地权属农村联合经济。特别是位于大沥的奇槎经济联合社,拥有多宗“三旧改造”宅地权属。
近三年以来,佛山各区拍地,已让不少村民获得相当可观的分红。
换句话说,一旦成功出让,南海又将诞生不少新的“土豪村”。
温馨提示:就在明天(6月14日),南海大沥奇槎石龙头地块(新亚改造项目)公开出让,预计将诞生南海今年*土豪村!
该地块占地近4.2万平,起拍价14.04亿,折合楼面价约10506元/平,拟于6月14日10时进行网拍。
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