南海桂城商住地开拍

来源：吉屋发布时间：2023-08-28 17:18:26

南海桂城约1.8万㎡商住地开拍,起拍楼面价约12943元/㎡

最近，佛山市公共资源交易中心发布消息，将于8月28日上午10时进行网上竞拍位于佛山市南海区桂城街道佛平路以南、深海路以东的土地，该土地总面积约1.8万平方米，起拍楼面价约为12943元/㎡。

总占地约1.8万㎡起拍楼面价约 12943元/㎡

这块土地位于南海区桂城街道佛平路以南、深海路以东，占地面积约为17840.43平方米。根据规划，这块土地将用于城镇住宅用地，同时也兼容了零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。土地的容积率不超过2.5，建筑密度不超过35%，绿地率不低于30%，建筑物的限高不超过80米。

这块土地的挂牌起始价为57729万元，同时还设有保密底价，价格幅度为580万元，起拍楼面价约为12943元/㎡。

宗地的开发投资总额不低于1.78亿元

根据规划要求，这块土地的配建要求包括地下车库、微型消防站和协调性道路。其中，地下车库的建筑面积为31920㎡，地下车库用途地价占总地价的比例为6.4%。微型消防站的建筑面积不低于30㎡，不计入容积率。协调性道路的宽度为7米，位于项目用地与南侧相邻用地之间。此外，还需要配建两条规划路，一条是红线外北侧东西走向的规划路，宽15米，长度约193米；另一条是红线外北侧南北走向的规划路，宽15米，长度约153米。

这块土地在签订出让合同后的1年内，需要完成设计、报建等相关手续，并正式动工建设。而全部建设工程需要在4年内完成，并通过竣工验收。宗地的开发投资总额不得低于1.78亿元，这包括了建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资。

地块周边房价2.3-2.8万元/㎡

这块土地周边有许多配套设施，包括鸿晖康堤幼儿园、怡海小学、南海实验中学等学校，以及佳盛国际广场、创越时代文化创意园、映月湖环宇城等商业综合体。此外，这块土地距离南海有轨电车1号线夏东站仅约350米。

关于房价，目前周边有越秀星汇瀚府等在售的新房，单价在2.3-2.8万元/㎡之间。

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