佛山-凯蓝锦伦华庭 | 楼盘测评

来源：吉屋发布时间：2023-08-29 09:32:59

楼盘点评

凯蓝锦伦华庭位于佛山市伦教羊大路与康健路交汇处，地理位置优越，毗邻顺德东部新城临广板块。该楼盘的地铁站和公交站分布在周边1km范围内，交通便利。同时，周边配套设施齐全，包括幼儿园、医院和商场等。价格方面，凯蓝锦伦华庭的均价略高于顺德新房均价，但具体哪些方面的价值较高，可以咨询置业顾问。

楼盘规划

凯蓝锦伦华庭的楼盘规划占地面积22017㎡，建筑面积85454㎡，共有6栋楼，总共832户。楼盘包括多层和高层两种建筑类型，多层住宅通常拥有较低的容积率和较好的环境，大部分户型朝南，得房率较高；而高层适合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。在安全性方面，凯蓝锦伦华庭采取人车分流的设计，行人和车辆分别进入园区和地下停车场，减少了空间和噪音压力。物业方面，广州市萨弗物业管理有限公司佛山分公司负责楼盘的物业管理，住宅物业费为2.7元/平米/月。

凯蓝锦伦华庭

顺德 | 顺德伦教羊大路与康健路交汇处 20000元/平米

配套成熟医疗配套低总价品牌地产地铁沿线

拨号立享优惠

户型分析

凯蓝锦伦华庭的户型面积范围为74~79.35㎡，主要包括三居室户型。其中，9座01、02、03、04单元的三居室户型建面约为74㎡，朝向南北，采光和通风效果良好。该户型设计合理，动静分区明确，居住体验较好。另外，9/10座01-04单元也是三居室户型，建面约为74㎡，朝向南北。该户型的设计与前一户型类似，同样具备良好的居住体验。此外，02户型是建面约79.35㎡的三居室户型，朝向南北。该户型的客厅开间达3.5米，餐厅与客厅相连，配有生活阳台，提供了更多的储物空间。

交通出行和周边配套

凯蓝锦伦华庭周边交通便利，距离楼盘约541米的地方有1个地铁站，为3号线顺德人民医院地铁站。此外，距离楼盘约140米的地方有15个公交站，最近的是福星大道公交站。对于自驾车的居民，可以参考地图信息选择最佳的行车路线。

凯蓝锦伦华庭周边的配套设施齐全。在教育方面，楼盘周边5km范围内有13个幼儿园，最近的是爱森托儿所，距离楼盘约1162米。医疗方面，楼盘周边5km范围内有2个三甲医院，最近的是南方医科大学顺德医院，距离楼盘约318米。此外，周边还有银钻广场等多个商业配套，方便居民的购物需求。

综上所述，凯蓝锦伦华庭位于佛山市伦教羊大路与康健路交汇处，地理位置优越，交通便利。楼盘规划合理，户型设计合理且多样化，满足不同购房需求。周边配套设施齐全，包括教育、医疗和商业等方面。如果您有意向在顺德定居或改善居住条件，凯蓝锦伦华庭是一个值得考虑的选择。

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