星星凯旋国际两套房源遭法拍！大户型受追捧，溢价成交

来源：吉屋发布时间：2023-08-30 11:34:55

大户型受追捧，溢价成交

近日，星星凯旋国际小区的两套房源在拍卖市场上迎来了截然不同的命运。一套建面约139㎡的大户型单位以高达58.8万元的溢价成交，引起了买家们的热烈关注。

这套建面约139㎡的单位在拍卖过程中吸引了5位买家的竞拍，经过50轮的加价，最终以306.81万元的价格成交，折合单价约为22082元/㎡。这一成交价格远高于同小区二手房均价，显示出购房者对于大户型的高度认可和需求。

大户型单位通常具有空间宽敞、适合家庭居住的特点，因此更受到家庭购房者的青睐。对于有一定经济实力的购房者来说，大户型能够提供更多的生活空间和舒适度，满足他们对于高品质生活的追求。

小户型流拍，无人报价

与大户型单位不同，另一套建面约89㎡的小户型单位却遭遇了冷遇，最终无人报价而流拍。

这套建面约89㎡的单位起拍价为148.2万元，折合单价约为16581.6元/㎡。然而，在整个拍卖过程中，没有买家对该单位报价，导致最终流拍。

小户型单位通常适合单身人士、小家庭或投资购房者。由于价格相对较低，小户型单位适合首次购房者或者对于投资回报更为关注的购房者。然而，可能由于市场对于小户型的需求较低，以及该单位的具体位置等因素，导致买家对其不感兴趣。

市场需求与开发规划的关系

星星凯旋国际小区位于南海大道和季华路交界处，靠近佛山地铁3号线镇安地铁站，是一座于2005年开发建设的小区，规划住宅超过千套。

通过二手房的数据来看，该小区的二手房均价为25997元/㎡，高于这两套法拍房的价格。这表明市场对于该小区的房源有一定的认可度和价值认可。

然而，这两套法拍房源的不同命运也凸显了市场需求与开发规划的关系。对于购房者来说，选择适合自己需求和经济实力的房源是最重要的。而对于开发商来说，需要根据市场需求合理规划房源类型和面积，以满足不同购房者的需求。

同一小区内的房源可能会因为面积、户型、价格等因素而受到不同程度的关注和认可。购房者在选择房源时应根据自己的需求和实际情况做出合理的决策，而开发商则应密切关注市场需求，合理规划和调整房源配置，以满足不同购房者的需求，实现双赢。

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