陈村:婆媳关系的转变
陈村是一个位于顺德北部的双地铁临广板块,曾经是三镇街率先起飞的地区,吸引了大量的广佛候鸟定居。然而,今年受到市场大环境的影响,陈村的房价从2万/㎡降到了1.5万/㎡,达到了新低。如今,陈村的大部分项目已经是现楼或准现楼状态,预计将于年底、明年初或明年中交付。这让购房者们感到安心,有一种媳妇熬成婆的感觉。
东部地铁盘:盛悦之光和悦珑湾
陈村东部地铁盘中的盛悦之光和悦珑湾是目前备受关注的项目。盛悦之光目前正在清售2座和7座的尾货,最快明年1月交付1、9座,明年3月交付2、8座,4月交付3、4、6、7座。毛坯价约为1.6万/㎡,装修价约为1.8万/㎡,部分特价单价还可以下探到1.5万+/㎡。悦珑湾的收楼时间稍晚,最早一批约在2024年中交付,因此销售倾向于推荐有装修且交付更早的盛悦之光。悦珑湾的毛坯价为2万+/㎡,面积有78㎡、88㎡的三房以及103㎡、126㎡的四房,起步价也是在140多万元左右。虽然面积较小,但性价比确实不高。
中部低调盘:金融街和天悦湾
陈村中部的金融街和天悦湾也是现楼或准现楼状态。金融街金悦府目前正在清售二期产品,包括88-102㎡的三房和125-138㎡的四房,装修价约为1.5万/㎡。项目今年7月已经实现一期交付,已有部分业主入住,而二期预计将于明年年中交付。天悦湾今年9月交付了一期的3-5座,卓越物业已经到岗,部分业主也正在进行装修。天悦湾分为东、西两个地块,东侧有7栋住宅,西侧有4栋住宅,项目的高层可以欣赏到潭洲湾水道的美景。值得注意的是,由于南侧有商住地规划,未来景观可能会有一些遮挡。此外,陈村中部的金融街和天悦湾虽然距离地铁有一定的距离,但金融街的品质较高,天悦湾则受益于首都师范大学顺德适子未来学校的投用,这对于购房者来说是一个重要的利好。