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金融街金悦府

别名：融璟花园

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参考均价 8500元/㎡ 价格有效期：2026.01.12-2026.02.11 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-03-18 新开盘通知

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3室(5) 4室(4)

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在售 3室2厅2卫 98㎡约83万咨询底价

在售 4室2厅2卫 139㎡约118万咨询底价

在售 3室2厅2卫 99㎡约84万咨询底价

一房一价

4室2厅 161.16m² 1#栋-1-2902 305万咨询详情
4室2厅 161.16m² 1#栋-1-2802 304万咨询详情
4室2厅 161.16m² 1#栋-1-3102 303万咨询详情
4室2厅 161.16m² 1#栋-1-2402 297万咨询详情
4室2厅 161.16m² 1#栋-1-2102 296万咨询详情
4室2厅 161.16m² 1#栋-1-1502 295万咨询详情
4室2厅 160.69m² 1#栋-1-1503 294万咨询详情
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4室2厅 161.16m² 1#栋-1-702 292万咨询详情
4室2厅 161.16m² 1#栋-1-802 290万咨询详情

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楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

社区配套

9.5

区域价值

三水好评榜6名，超过三水88%的楼盘

（一）15%首付9.9万起+7800元/㎡起精装准现房，刚需安全上车首选2025年12月最新价格诚意拉满，叠加年终清盘特惠政策：89㎡三房两厅两卫精装单价7800元/㎡起，总价66-69.42万元，15%首付仅9.9-10.41万元，月供2500-2600元；96㎡三房两厅两卫均价8300元/㎡，总价79.68万元，首付11.95万元，月供2800元左右；119㎡四房两厅两卫均价9200元/㎡，总价109.48万元，首付16.42万元，月供3800元左右；140㎡改善四房均价10500元/㎡，总价147万元，首付22.05万元。内部团购特价房源低至6800元/㎡，成交额外赠送产权车位+全屋品牌家私+3年物业费，业主包税。核心优势在于“上市国企背书+准现房交付+即买即住”三重保障——由27载上市国企金融街控股打造，沪深上市房企10强，资金实力雄厚，品质把控严苛；项目已全面封顶，外立面施工完成，预计2026年6月交付，实景园林同步呈现，可实地考察实体户型与装修品质，彻底规避期房减配、延期风险；精装交付标配方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，拎包即可入住，适配不同家庭审美与居住需求。（二）双地铁（规划）+城轨加持，30Min畅达广佛核心交通出行效率优势显著，坐拥“4高速+1城轨+2地铁+1有轨电车”多维交通网络：距离广佛肇城轨三水北站直线距离约800米，步行10Min可达，每日多趟列车通行，2站达狮山西、4站达广州站，30Min直达广州核心区，快车可直达东莞、深圳。自驾5Min可接入三水大道、广佛肇高速入口，快速接驳广三高速、佛山一环，25Min直达佛山西站，35Min抵达千灯湖金融高新区，40Min可达广州珠江新城。规划交通能级突出：距离规划中的佛山地铁4号线三水北站仅800米，该线路串联广州南站、琶洲CBD等核心板块，2026年通车后将彻底融入广州半小时生活圈；规划中的地铁12号线及T20有轨电车环绕项目，未来10Min可直达三水白坭，连接三水各板块，交通便利性持续升级。（三）全龄优教闭环+步行500米入学，教育资源密度居板块前列教育配套为项目硬核卖点，形成3-18岁全龄教育闭环：项目配建12班公办云东海幼儿园（已开学），步行500米即可到达省一级标准九年制公办云东海学校，步行15Min可达华中师范大学附属高中（已开学），周边3公里内还环绕三水中学（国家级示范高中）、博文小学、云海实验学校等名校，广东财经大学三水校区近在咫尺，学术氛围浓厚。未来片区还将规划建设13所幼儿园、5所小学、3所初中及3所高中，教育资源持续扩容，教育需求家庭购买占比超65%，轻松实现“出家门即校门”的理想生活。（四）4A湖景+3大商圈环绕，生态与繁华双向兼得生态居住体验优越：项目紧邻国家4A级三水荷花世界，推窗即见约1000亩湖景，负氧离子含量达市区3倍，公园内设环湖跑道、儿童乐园，满足全龄段休闲需求。周边3公里内还环绕荷香湖公园、三江水韵公园等多个生态公园，24小时鲜氧环绕，居住舒适度拉满。商业配套繁华便捷：驾车5Min（直线3公里内）即达三水万达广场、新动力广场、三水广场三大商圈，涵盖购物、餐饮、IMAX影院等多元业态，满足一站式消费需求；项目自带约2000㎡社区商业，楼下还有美食商业街，美宜家、钱大妈、银行、药店、生鲜超市等应有尽有，步行5Min内可满足日常购物需求。（五）国企物业+智慧社区，居住品质与权益双保障由金融街物业（国家一级资质）提供服务，物业费2.8元/㎡·月，配备24小时安保、视频监控系统、人脸识别门禁及快速维修服务，居住安全性与舒适度双重保障。社区规划打造全龄段泛会所，包括儿童游乐区、健身空间、架空层书吧等，满足不同年龄段居民休闲需求；引入智慧安防系统，实现人脸识别入户、24小时巡逻，全方位保障业主安全。项目总占地约5.76万㎡，总建面约22.62万㎡，容积率3.0，绿化率35%，规划建设11栋高层住宅，总户数1140户，车位配比1:1.17，地下停车场配备智能充电桩，居住氛围纯粹。

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江润金置业管家

2026-01-06 14:39:41

高拓户型+生态宜居，户型实际使用率超100%，南北通透且主卧带套房，35%绿化率搭配8+1全龄中式园林，六大公园环绕部分房源赏湖景，人车分流+品牌物业，居住舒适度拉满。
江润金置业管家

2026-01-06 14:39:32

新城核心+多维交通，坐落三水新城CBD中轴，毗邻广佛肇城轨三水北站，30分钟直达广佛核心，规划地铁4/12号线加持，3公里内万达广场等五大商圈聚集，通勤购物一站式满足。
江润金置业管家

2026-01-06 14:39:24

国企现房+全龄教育，上市国企金融街开发品质靠谱，98-139㎡精装现房即买即住，自带省级公立幼儿园，1公里内云东海学校等4所省一级院校环绕，送娃上学步行可达，无烂尾风险更省心。
江润金置业管家

2025-12-04 15:11:59

35%高绿化+3.0低容积率，一线俯瞰荷香湖公园，小区配共享泳池、健身瑜伽区、儿童天地等九大涵养体系，四公园环绕推窗见绿。户型南北对流带双阳台，全明格局采光通透，L型厨房+三段式公卫设计实用，部分中高层无遮挡揽园景湖景。车位比1:1.17停车无忧，人车分流+五进归家礼仪，智慧科技系统加持，兼顾繁华与静谧，自住或改善皆适配。
江润金置业管家

2025-12-04 15:11:51

配建公办云东海幼儿园（已开学），周边云东海学校、华中师范大学附属高中等4所省一级学府环绕，3-18岁全龄教育需求一站式满足。5分钟车程达万达广场，10分钟覆盖三水广场等五大商业中心，楼下社区底商+周边商超密布，日常采买无忧。2公里内可达建设中的南方医科大学珠江医院，双三甲医疗资源护航健康，上学购物就医都便捷。
江润金置业管家

2025-12-04 15:11:43

6字头抄底三水新城央企次新房！主打95-140㎡三至四房，99㎡精装三房总价7字头起，部分全新未入住，满二房源税费省。坐拥“4高速+1城轨+2地铁+1有轨电车”立体交通，广佛肇城轨三水北站3站直达广州，自驾30分钟畅达广佛核心，在建地铁4号线、12号线规划加持，通勤超便捷。金融街央企开发+自持物业，2.27-2.28元/㎡·月物业费，2020年后竣工楼龄新，刚需上车无压力。
江润金置业管家

2025-10-18 15:22:55

教育宜居款：教育配套拉满，小区自带省级公立幼儿园，几百米就是九年一贯制云龙海学校，步行就能送娃上学。国企开发品质靠谱，小区里有泳池、图书馆、健身房，绿化好楼间距宽，部分房源还能看湖景。物业是品牌团队，住着踏实又舒服，很适合有娃家庭。
江润金置业管家

2025-10-18 15:22:45

新城核心便利款：位置在三水新城CBD正芯，出门就是荷香湖公园，散步遛娃超方便。5分钟到万达广场，10分钟内三大商超环绕，吃喝玩乐一站式解决。离广佛肇城轨三水北站不远，自驾上高速30分钟到广佛，在建地铁规划加持，通勤购物都顺溜。
江润金置业管家

2025-10-18 15:22:35

复式高性价比款：价格直接“腰斩”太香了，曾经卖一万六，现在单价6字头起就能拿下复式现房。111㎡能做四房三卫，6米层高特气派，一楼长辈房、二楼主卧带衣帽间，分层住互不打扰。加钱还能送车位，毛坯交付能按自己喜好装，刚需也能轻松拿下改善级户型。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:35:27

户型：低密舒居，适配改善型需求：金融街金悦府主打建面约 95-140㎡的三至四房户型，以低容积率、高绿化率为特色，户型设计注重空间尺度与居住舒适度。以 125㎡四房为例，格局方正大气，南北通透，客厅连接 7 米南向景观阳台，部分房源可远眺荷香湖公园景致，采光通风俱佳；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，私密性与品质感兼具；其余房间面积均衡，可满足老人房、儿童房、书房等多元需求，适配二胎家庭或多代同堂。厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，预留中岛台位置，提升烹饪互动性，整体户型在保证功能性的同时，更强调居住的舒适感与品质感。

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楼盘问答

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问三水金融街金悦府这个楼盘一共有多少栋？

答

三水金融街金悦府确定是 18 栋楼，离三水北站轻轨站超近，步行没多久就能到。自驾 5Min 左右能到三水万达广场，10Min 内可接上好几条高速，卖点就是楼栋所处位置交通便利，周边商业配套也全，日常出行和逛街都省心。
全部3个回答>
问金融街金悦府周边配套环境怎么样？

答

交通医疗有保障，居住超安心：交通太便利了，离广佛肇城轨三水北站才 100 米，40Min 直达广州越秀；自驾 30Min 能到广州荔湾、南海桂城，未来还有地铁 4 号线、12 号线规划。医疗也靠谱，开车 5Min 到在建的三甲南方医科大学珠江医院三水分院，10Min 到三水区人民医院，家人健康有兜底。
全部3个回答>
问金融街顺德金悦府这个楼盘的交通方便吗？

答

公交接驳便利：项目开通了南站快线接驳巴士，下楼就能搭乘，能直达广州南站，对于经常需要前往广州南站乘坐高铁或换乘其他交通方式的人来说，非常方便。
全部3个回答>