南郊31号小区

南郊31号小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南郊31号小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南郊31号小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南郊31号小区建筑面积加倍计算。

南郊31号小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南郊31号小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南郊31号小区房地产权证，南郊31号小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南郊31号小区房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买南郊31号小区房屋条件包含：1、借款人要有南郊31号小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南郊31号小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南郊31号小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。