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朝安金茂悦

别名：朝安金茂悦公馆

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售完住宅品牌地产地铁沿线公交直达配套成熟

参考均价 18500元/㎡ 价格有效期：2025.10.19-2025.11.18 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(13) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-03-16 新开盘通知

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在售 3室2厅2卫 99㎡约183万咨询底价

一房一价

4室2厅 138.07m² 5#栋-1-1906 394万咨询详情
138.02m² 6#栋-1-2806 393万咨询详情
143.45m² 4#栋-1-2901 387万咨询详情
143.45m² 4#栋-1-2701 386万咨询详情
138.02m² 6#栋-1-1606 384万咨询详情
143.45m² 4#栋-1-2401 383万咨询详情
138.02m² 6#栋-1-506 381万咨询详情
143.45m² 4#栋-1-2001 380万咨询详情
143.45m² 4#栋-1-1801 379万咨询详情
143.45m² 4#栋-1-1701 378万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

1.双地铁口5分钟步行圈（重点：广佛瞬达+多维路网）步行300米直达广佛线朝安站，400米抵达桂城站，2站到祖庙商圈、3站达千灯湖CBD、5站直通广州荔湾。自驾5分钟接入南海大道、桂澜路，20分钟覆盖禅桂全域，30分钟畅达广州核心区，公交50米内即达培立学校站，20余条线路通达全城。买点：“双地铁+双主干道”立体交通，对比非地铁盘通勤效率提升70%；央企开发加持，较区域同类楼盘保值率高25%。适配“广佛双城上班族+改善家庭”，解决“跨城通勤耗时、居住品质不足”痛点，是核心区高性价比优选。2.3-18岁全龄教育闭环（重点：自建学校+名校环绕）社区配建公立同悦幼儿园，步行88米即可目送入学；对面即为佛山市培立实验小学，1公里内覆盖桂江一中、桂城中心小学等优质学校，3公里内汇聚南海实验中学、华附南海实验高中等15所中学，中考重点高中升学率超68%。买点：“自建校+1公里名校圈”，对比教育薄弱板块择校选择多6倍；公办民办双选，解决“接送远、择校难”问题，房产抗跌属性拉满。适配“有孩家庭+重视教育群体”，满足全周期教育需求。3.双商圈+千亿醇熟配套（重点：繁华与宜居兼得）左手祖庙商圈、右手千灯湖CBD，1.5公里内可达南海印象汇、悦汇广场，3公里内畅享万达广场、岭南天地等79个商场，日常购物、休闲娱乐一站式满足。东侧紧邻5公里滨江公园，3公里内179个公园环绕，社区内规划度假泳池、三大度假花园及八大休闲庭院。买点：“核心区双商圈+生态绿肺”，对比远郊板块配套成熟度高80%；城芯稀缺生态资源，居住舒适度提升60%。适配“注重生活品质+刚需改善人群”，实现“繁华里的静谧生活”。4.央企精装+高得房率（重点：品质交付+空间实用）由世界500强央企中国金茂打造，全系精装交付，搭载与金茂府同源的品质标准，含厨房三件套、凉霸、净水器等实用配置。101-140㎡户型得房率高达82%-85%，南北通透、双阳台设计为标配，部分户型带270°观景视野，小面积实现多功能。买点：“央企交付保障+精装省心”，对比毛坯盘节省装修成本与时间；空间利用率较区域同类户型高10%，解决“装修麻烦、空间浪费”痛点。适配“追求品质+懒人置业群体”，即买即享优质居住体验。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-09-27
优惠
国庆优惠大放价额外折扣赠送万元现金家私家电大礼包
2024-03-06
在售
【朝安金茂悦】消息介绍：朝安金茂悦正在销售平均价格24000元/平方米具体信息请关注吉屋网。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-24 19:46:37

户型：科技健康空间，多元家庭需求适配：主推建面约 95-143㎡的三至四房户型，融合金茂 “悦系” 的科技基因，以 “绿色健康 + 舒适尺度” 为核心亮点。95㎡三房三开间朝南，客厅连接 6 米南向阳台，部分房源可看社区园林；主卧带 270° 飘窗，配备独立卫浴，全屋采用金茂 “六大绿金科技系统”（新风除霾、温度调节等），得房率约 83%，适合三口之家的品质改善。125㎡四房南北通透，客餐厅采用 “LDK” 一体化设计，7 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备双衣帽间、景观浴缸，次卧可灵活改造为书房或儿童房，部分户型带入户花园，增强归家仪式感，得房率约 84%，满足二胎家庭的成长需求。143㎡四房为横厅设计，8 米超大面宽阳台，直面社区中央园林；厨房采用中岛开放式布局，操作动线流畅，主卧带 270° 转角飘窗，搭配金茂专属智能家居系统，得房率约 85%，适配三代同堂的终极改善需求，在桂城同类项目中，科技配置与空间尺度的结合优势突出，居住品质领先。
袁国棋置业管家

2025-07-24 19:46:32

交通：双地铁上盖，广佛 15 分钟生活圈：轨道交通优势为区域之最，距离佛山地铁 1 号线（广佛线）朝安站约 300 米，步行 5 分钟可达，乘地铁 2 站直达祖庙，3 站对接广州地铁 1 号线（西朗站），10 分钟覆盖广州荔湾区，15 分钟直达广州越秀区；紧邻佛山地铁 3 号线（已开通）叠滘站约 800 米，骑行 10 分钟可达，4 站直达佛山新城，6 站对接广州地铁 7 号线（在建），20 分钟抵达广州南站。自驾出行高效，紧临南桂东路、佛山大道两条城市主轴，3 分钟接入广州环城高速，5 分钟覆盖桂城全域，10 分钟抵达千灯湖金融高新区，15 分钟畅达广州白云区，20 分钟通过广州内环路直达珠江新城，实现广佛核心区 “15 分钟通勤圈”。公共交通密度居佛山首位，周边 500 米内有 10 个公交站点，桂 01 路、广 276 路等 20 条线路覆盖广佛多地，广 276 路 20 分钟可达广州滘口，接驳地铁 5 号线，早晚高峰发车间隔约 8 分钟，满足高频次通勤需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 19:46:23

位置：桂城老城芯，广佛都市圈黄金节点：朝安金茂悦坐落于南海区桂城街道朝安南路与南桂东路交汇处，处于桂城老城区与千灯湖金融高新区的衔接带，1 公里内有越秀悦汇天地、凯德 Mall 等商业体，涵盖高端餐饮、精品超市、影院等业态，满足品质消费需求；2 公里辐射祖庙商圈与千灯湖商圈，共享岭南天地、保利水城等超百万方商业资源，轻松享受广佛双城繁华。教育资源顶尖，桂园小学（省一级）距项目约 600 米，佛山一中（省一级）在 1.5 公里范围内，社区配建 12 班幼儿园，形成 “幼儿园到高中” 的全龄教育闭环，步行上学成为常态。医疗配套完善，3 公里内有佛山市第一人民医院（三甲）、南海区人民医院（三甲），居住氛围兼具老城区的烟火气与新城区的现代感，适合在桂城、祖庙及广州荔湾工作的高净值家庭，尤其受看重城市核心资源与生活便利性的购房者青睐。
苏健置业管家

2025-06-11 12:02:28

核心卖点家人们，朝安金茂悦可是禅桂交界的 “地铁红盘”！央企金茂开发，品质和物业稳如老大哥，2023 年已交付现楼，园林自带度假泳池 + 金小象乐园，下楼就能遛娃放松，自住舒适度直接拉满！物业费 2.7 元 / 平 / 月，24 小时安保 + 管家式服务，快递代存、上门维修响应超快，住起来省心又有面～户型亮点主力 99-143㎡三至四房，刚需改善通吃： 99㎡三房两卫：竖厅设计超实用，主卧带飘窗，次卧可改儿童房，首付 31 万左右刚需轻松上车； 125㎡四房双阳台：南北对流神户型！6 米景观阳台直望园林，主卧套房带步入式衣帽间，二胎家庭或接父母同住都不挤，得房率高达 87%，比同区楼盘多送一个入户花园！小提醒：低楼层可能望旧改工地，建议选 15 层以上，视野更开阔～
苏健置业管家

2025-06-11 12:02:14

地段价值位于禅城朝安板块，佛山 “中央活力区” 核心！3 分钟到广佛线朝安站，5 分钟杀到千灯湖，周边果房村 80 万方旧改（在建中）+ 朝东科创 CBD（规划中），未来 3 年将落地 2 所九年制学校 + 大型商业体，现在价格比千灯湖低 40%，妥妥的 “潜力股” 地段！交通出行地铁党狂喜，自驾也方便：地铁：步行 300 米到广佛线朝安站，2 站到祖庙、3 站到千灯湖、5 站到广州荔湾；自驾：出门 1 分钟上兆祥路，5 分钟到佛山大道，15 分钟到广州南站；规划：地铁 4 号线（在建）+ 广州 28 号线（规划）双轨加持，未来通勤更高效。
苏健置业管家

2025-06-11 12:01:54

生活配套教育：自带公立同悦幼儿园，300 米内有培立实验小学（私立贵族学校），1 公里内规划九年制学校（拟引进省实资源），12 年教育不用愁；商业：自带 CHAO 街商业街区（已开业），买菜、喝奶茶下楼搞定，开车 5 分钟到南海印象汇、越秀悦汇天地，逛街聚餐一站式；生态：东侧就是 5 公里滨江公园，周末露营、骑行超方便，比住市中心多一份自然惬意～
麦佳敏

2023-09-15 17:32:52

①央企金茂，在实力、交付上更有保障，项目已全部建成封顶，外立面、玻璃窗已安装完毕，目前在做室内装修，预计明年6月份交付； ②地段优越，出门走过桥就是南海桂城，平常步行或骑个小电驴就能到桂城悦汇广场、南海印象汇等购物、逛街； ③金茂的物业口碑也很好，朝安金茂悦的装修标准也不赖；
符进武

2023-07-06 16:22:23

目前主推8栋最齐全的生活配套、600米广佛1号朝安站距离桂城50米但是价格却是桂城1/2、享受桂城祖庙两大千亿商圈精装修交付99-137方供您选择欢迎咨询
符进武

2022-06-07 23:24:26

交通教育生活配套设施齐全、离桂城近价格是桂城1/2 全新推出性价比高、朝安地铁口物业，央企实力开发商
李海生

2020-07-15 17:19:02

双地铁配置：桂城+朝安地铁站，广佛线+地铁3号线首现定制精装：禅桂板块，选择定制精装的项目，4种装修套餐选择，多种生活风格随心所享 3公里内近20处大型商圈、8所优质医院，尽享城市繁盛配套8大绿金科技配置：抗干扰降噪，过滤空气新风系统等先进科技，优享智慧社区生活；禅桂**多政府机构资源的项目，权贵为邻，拥人生尊贵圈层；配套 1、商场：越秀·悦汇天地、南海印象汇、南海广场、保利水城、万达广场、招商置地IPark购物广场、宜家家居、中海寰宇城、南海万科广场、铂顿城、NOVA岭南站、岭南天地、百花广场 2、医院：南海人民医院、广东省中西结合医院、桂城医院、南海区妇幼保健院、佛山市第二人民医院、佛山市**人民医院、佛山市妇幼保健院、佛山市中医院 3、周边公园：千灯湖公园、雷岗公园、文华公园、亚洲艺术公园、南海文化公园、季华园 4、购物：越秀·悦汇天地、南海印象汇、南海广场、保利水城、万达广场、。。

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问朝安金茂悦什么时候交付

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朝安金茂悦的交房时间是2023年12月30日。这个项目位于禅桂双城交汇中心，地理位置非常好，周边有广佛线和佛山3号线的地铁站，交通非常方便。此外，项目还提供了8大绿金科技的配置，室内装修也是由豪宅大师杜康生设计的，注重高端住宅的品质和未来智慧人居的体验。
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