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珠水豪庭

别名：豪庭建晟珠水豪庭

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参考均价 29000元/㎡ 价格有效期：2025.11.30-2025.12.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(4) 、 3室(11) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

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在售 4室2厅2卫 129㎡约374万咨询底价

3室2厅2卫 83㎡约241万咨询底价

3室2厅1卫 85㎡约247万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

1.一线珠江景+三重生态（重点：稀缺景观）距离珠江仅40米，直面370米宽浩瀚江景，70%户型可望江。步行3分钟达黄岐公园，5分钟抵7.4万㎡滨江运动公园，社区内拥4.5万㎡欧洲风情园林，形成“江景+市政公园+社区园林”三重生态格局。买点：对比无景观资源楼盘，居住舒适度与溢价空间翻倍；较城市内湖景房，江景稀缺性更突出。适配“注重居住品质+偏爱自然环境”人群，私享广佛少有的滨水生活。2.双省一级学区+全龄覆盖（重点：教育红利）步行8分钟到省一级黄岐中心小学（2023年升学率超85%），10分钟达省一级黄岐中学（中考高分率桂城前三）。3公里内覆盖石门中学（省一级）、海北中学，社区周边幼儿园密集，12年教育无缝衔接。买点：对比教育配套模糊楼盘，学区划分明确无争议；较普通学校周边房源，房产保值性与升学保障更优。适配“有学龄儿童+重视教育”家庭，彻底告别接送焦虑。3.广佛半小时圈+多维交通（重点：通勤效率）步行15分钟乘公交直达地铁5号线滘口站，2站到广州芳村，6站抵珠江新城。自驾10分钟上珠江大桥，15分钟达广州荔湾，30分钟覆盖天河、白云。规划佛山地铁5、6号线与广州地铁28号线加持，未来通勤更便捷。买点：对比非临广板块，跨城通勤效率提升50%；较广州同配套房源，购房成本节省40%。适配“广佛候鸟+跨城上班族”，轻松实现“工作在广州，生活在黄岐”。4.低密现房+高实用率（重点：置业保障）国企开发，现房销售即买即住，零交付风险。容积率3.0，超100米宽楼距，梯户比2梯2户-2梯4户，居住密度低。87-221㎡户型实用率82%-84%，双阳台、南北对流设计，无浪费面积。买点：对比期房楼盘，规避烂尾与货不对板风险；较高密度项目，私密性与舒适度更优。适配“刚需首置+改善换房+稳健投资客”，稳妥上车广佛核心区。5.10分钟全能生活圈（重点：生活便利）社区自带2万㎡风情商业街，步行5分钟达黄岐步行街、华润万家。10分钟到嘉洲广场（10.5万㎡购物中心），3公里内覆盖万达广场、在建黄岐金铂天地，全业态满足购物娱乐需求。买点：对比商业薄弱楼盘，日常消费无需远行；较单一商圈项目，业态丰富度提升60%。适配“重视生活效率+热爱潮流消费”人群，享受城央成熟配套。

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2025-09-04
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珠水豪庭 2025 年三季度动态资讯

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-10-29 19:55:12

交通：广佛双城枢纽，通勤效率突出 2025 年项目交通形成 “自驾 + 公交 + 规划轨交” 立体网络，踞广佛融合试验区核心，自驾 5 分钟接入北环路，15 分钟直达广州白鹅潭 CBD，经广佛新干线 25 分钟抵荔湾核心区，40 分钟覆盖珠江新城。步行 3 分钟到白天鹅花园公交总站，广 132 路等线路 10 分钟一班，15 分钟接驳广佛线滘口站。规划地铁 5 号线沥西站距项目 1.7 公里，未来通车后 3 站直达广州，黄岐大桥、同心桥等跨江通道进一步缩短双城距离，广佛通勤灵活高效。
苏健置业管家

2025-10-29 19:55:04

教育：省一级名校环绕，全龄配套密集教育资源为板块核心优势，配建艺豪幼儿园步行 408 米可达，实现学前 “近距入学”。省一级黄岐小学距项目 480 米，步行 8 分钟即到；省一级黄岐中心小学、黄岐中学均在 1 公里内，步行 10 分钟可达，师资与升学质量区域领先。3 公里内还覆盖石门中学（省一级）等 30 余所学校，形成 “学前到高中” 完整教育链，2025 年招生地段已明确覆盖项目，学位稳定性强。
苏健置业管家

2025-10-29 19:54:57

户型：87-221㎡全龄适配，江景尺度优越户型覆盖刚需至高端改善，得房率 82%-84%。87㎡三房双阳台设计，朝南布局搭配全景飘窗，采光充足，适配年轻家庭；129㎡四房南北对流，7 米瞰江阳台衔接 LDK 一体化空间，高楼层可享珠江支流景观。221㎡大平层为板块稀缺江景产品，双主套配置 + 三阳台设计，6.5 米巨幕阳台搭配 270° 转角客厅，私享 370 米江景视野，适配高端改善需求。全系现楼交付，空间利用率与景观优势兼具。
苏健置业管家

2025-09-07 17:40:07

楼盘详细位置珠水豪庭位于佛山市南海区大沥镇盐步大道中与珠水一路交汇处，地处盐步老城核心居住区，紧邻盐步商业中心（步行 6 分钟可达）。交通路网便捷，步行 8 分钟可达公交 “盐步中学站”，途经佛 278 路、广 260 路可直达广州芳村客运站及大沥镇中心；自驾 2 分钟接入盐步大道主干道，5 分钟抵达广佛新干线，12 分钟直达广州荔湾商圈，20 分钟覆盖南海千灯湖板块。项目周边 2 公里内有里福广场、盐步步行街等成熟商业体，紧邻约 4 万㎡盐步公园，环绕盐步社区、联安社区等已入住 10 年以上的成熟小区，居住氛围浓厚，日常购物、生态休闲需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-25 10:23:25

户型：实用宜居空间，适配多元家庭需求主推建面约 88-130㎡的三至四房户型，以 “高利用率 + 景观融合” 为核心亮点。88㎡三房双开间朝南，客厅连接 4.8 米南向阳台，中低层可看社区园林；主卧带飘窗，预留收纳空间，得房率约 82%，空间紧凑无浪费，适合新婚夫妇或商贸从业者。108㎡三房三开间朝南，客餐厅一体化设计，6 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴，得房率约 83%，满足三口之家居住需求。130㎡四房南北通透，采用 “LDK + 双阳台” 设计，7 米超大面宽阳台兼顾观景与生活功能；主卧带 270° 转角飘窗，部分高层房源可远眺珠江支流景观，得房率约 84%，适配二胎家庭，在大沥同类项目中，广佛交界优势与空间实用性的结合突出，兼具生活便利与资产性价比。
袁国棋置业管家

2025-07-25 10:23:20

交通：双主干道 + 跨江桥，广佛 15 分钟通勤圈自驾出行优势显著，紧邻穗盐西路、佛山一环东线，3 分钟接入广州环城高速，5 分钟通过五丫口大桥直达广州荔湾区，10 分钟覆盖大沥全域，15 分钟畅达广州滘口客运站，20 分钟抵达广州越秀区，依托 “穗盐路 + 五丫口大桥” 构建广佛核心区 “15 分钟生活圈”。轨道交通便捷，距离佛山地铁 10 号线（规划中）盐步站约 1 公里，未来通车后 3 站对接广州地铁 5 号线滘口站；广州地铁 12 号线槎头站（在建）距项目约 3 公里，社区可通过公交接驳（15 分钟直达），30 分钟覆盖广州白云区核心区。公共交通密集，周边 500 米内有 8 个公交站点，佛 275 路、广 419 路等 15 条线路覆盖广佛多地，佛 275 路 10 分钟可达广州滘口，接驳地铁 5 号线，早晚高峰发车间隔约 7 分钟，适配高频次商贸出行与日常通勤。
袁国棋置业管家

2025-07-25 10:23:15

位置：广佛黄金走廊，商贸与生活双优珠水豪庭坐落于南海区大沥镇盐步穗盐西路，处于大沥东部商贸核心区，紧邻广州荔湾区（直线距离约 2 公里），是广佛同城 “盐步 - 滘口” 交界带的标志性社区。3 公里内聚集广东南国小商品城、盐步内衣城等 10 余个大型专业市场，商贸氛围浓厚；商业配套呈现 “梯度覆盖”，500 米内有佳华商场、盐步市场，满足日常采买；1 公里辐射天河城百货（大沥店），2 公里可达广州滘口商圈，共享广州黄沙水产市场、西城都荟等商业资源，形成 “商贸 - 生活 - 消费” 的跨界生态圈。教育资源优质，盐步中心小学（省一级）距项目约 800 米，盐步中学（市一级）在 1.2 公里范围内，3 公里内有石门实验中学（省一级），社区配建 6 班幼儿园，适合在大沥商贸圈、广州荔湾工作的商户与家庭，尤其受看重广佛交界便利性与生活烟火气的购房者青睐。
苏健置业管家

2025-05-25 12:27:23

地段与交通：位于佛山南海黄岐广佛交界核心区，紧邻珠江上游，坐拥一线江景资源，最大江宽达370米，景观稀缺性突出179。自驾依托黄岐大桥、广佛新干线等主干道，5分钟可达广州荔湾商圈，30分钟通达珠江新城，但地铁配套稍弱，距离广州地铁5号线滘口站约1.7公里（需接驳），交通便利度中等。教育配套：3km内覆盖石门中学（省一级）、黄岐小学、海北中学等全龄优质教育资源，教育评分满分，尤其吸引重视学区的家庭客群。价格与户型：2025年二手房均价约2.4万-2.9万/㎡，新房江景大户型备案价最高达5.9万/㎡（如3栋顶层），主推85-221㎡二至五居，南北通透设计，双阳台布局，部分户型享270°江景视野，总价200万起，定位刚需至高端改善。综合建议：适合广佛通勤及江景改善型买家，稀缺江景+成熟配套（商业、教育）为核心卖点，自住优选南向高区江景户型。需注意部分楼栋临近主干道噪音及高单价压力（顶复总价超1500万），投资需关注广佛新城规划及地铁落地进度，长期持有价值可期。
吴志鹏

2022-06-14 10:29:43

一线望江平层豪宅，周边商业配套成熟，居住氛围浓郁，在售88-180方，35000一方。现楼质量保障，稳健开发商护航。一站广州，广佛同城自由穿梭。
136****4638

2019-05-16 00:00:00

预计2019年12月30日9座交楼，能按时交房是最好了。装修房，省时省力，方便。但装修的样式不一定是自己喜欢的。

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问佛山市南海区黄岐珠水豪庭这个楼盘还会跌吗？

答

广东建晟 + 广东建工双强联手：实力开发商 + 国企背景物业（广东建工恒福物业），交房品质有保障，不是小开发商能比的，买得放心住得安心！佛山 12 条楼市新政加持：公积金首付降至 15%，二套房可商转公，购房成本大幅降低，2025 年 11 月正是政策红利期，市场热度持续上升，房价想不涨都难！清盘特惠最后上车机会：目前主推 7 栋、10 栋，剩余房源有限，推出史上最低优惠，错过只能买二手，性价比爆棚，此时不买亏一年！划重点：2025 年 11 月是广佛湾规划落地 + 地铁规划推进 + 教育医疗配套升级的黄金交汇期，加上江景准现楼 + 双强开发商 + 清盘特惠三大硬实力，黄岐珠水豪庭的价值只会稳步上涨，此时入手正是时候！
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问佛山南海区黄岐珠水豪庭这个楼盘靠谱吗？

答

教育配套堪称 “王炸”—— 步行 8 分钟到黄岐中心小学（省一级，2023 年升学率超 85%），10 分钟到黄岐中学（省一级，中考高分率桂城前三），部分学生还能申请住宿，从小学到初中全在家门口解决，彻底告别接送焦虑。医疗方面更绝，步行 10 分钟到南海区第六人民医院（黄岐医院），开车 15 分钟到广州中医药大学金沙洲医院（三甲），感冒发烧、体检复查都不用跑远路。周末想放松，步行 3 分钟到黄岐公园跑步，5 分钟到滨江公园野餐，生活不要太滋润。
全部3个回答>
问佛山南海区大沥黄岐珠水豪庭这个楼盘可以买吗？

答

出门 5 分钟就是黄岐步行街，华润万家、麦当劳、肉菜市场应有尽有，日常买菜买奶茶下楼就搞定；步行 10 分钟到嘉洲广场（广佛交界标杆综合体），星巴克、海底捞、IMAX 影院一站式配齐。最爽的是，项目已经是现房，园林、泳池、架空层休闲空间都做好了，买了就能搬进去，不用像期房那样等两三年，连装修都是全屋智能家居（智能门锁、中央空调全配齐），直接拎包入住！
全部3个回答>