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珠水豪庭

别名：豪庭建晟珠水豪庭

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在售住宅商场超市早教机构医疗配套小户型

参考均价 29000元/㎡ 价格有效期：2026.06.07-2026.07.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(4) 、 3室(11) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

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在售 4室2厅2卫 129㎡约374万咨询底价

3室2厅2卫 83㎡约241万咨询底价

3室2厅1卫 85㎡约247万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜7名，超过南海93%的楼盘

广佛临广一线江景现房，即买即办证收楼，零期房风险全盘实景交付多年，园林、底商、公区配套全部落地，实地看房采光、江景、户型一目了然，签约快速出证落户南海，规避延期交房、规划缩水隐患，临广稀缺现江景住区。紧临珠江水道，约370米开阔江面，内外双景观资源项目一路之隔珠江滨江带，步行1Min抵达滨江步道；内部配4.5万㎡中央立体园林、露天泳池、全龄游乐区，中高楼层一面瞰江、一面赏园，黄岐核心稀缺江景资产。临广黄金区位，广佛通勤短时效，无缝承接广州外溢刚需自驾4Min接入广佛放射线，12Min直达广州荔湾滘口，18Min抵达广州白鹅潭CBD；步行2Min社区公交总站，数十条跨城公交直达广州城西，广州刚需跨城通勤优选地段。高得房率户型设计，82%-84%实用率，刚需改善全覆盖同片区户型得房率高出竞品5-8个百分点，85㎡做到标准三房、大平层270°环幕江景阳台，从刚需小三房到顶配五房全产品线，适配多圈层置业需求。大盘成熟配套落地，自带2万㎡沿街风情商业，生活自给自足社区底商已开业，生鲜、餐饮、便利店、早教齐全，楼下满足日常采买；全盘人车分流、酒店式入户大堂，封闭式物业管控，入住氛围成熟稳定。

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2026-01-04
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三维立体交通 30分钟广佛生活圈四地铁：距离地铁5号线1.7公里，4 0分钟到珠江新城，规划佛山地铁5号线、6号线、广州地铁28号线三桥
2025-09-27
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楼盘点评

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苏健

2025-12-03 16:52:31

2025 年交通呈 “即享路网 + 规划轨交” 成熟格局，踞广佛融合试验区核心，自驾 3 分钟接入黄岐大道，经黄岐大桥 10 分钟直达广州白鹅潭商务区，15 分钟覆盖千灯湖 CBD。步行 5 分钟到河东路口公交站，佛 276 路等 10 条线路 10 分钟一班，15 分钟接驳广州地铁 5 号线滘口站。规划中广州 28 号线三眼桥站距项目 1 公里，步行 12 分钟可达，未来 2 站 25 分钟抵琶洲，跨城出行选择多元。
苏健

2025-12-03 16:52:31

2025 年交通呈 “即享路网 + 规划轨交” 成熟格局，踞广佛融合试验区核心，自驾 3 分钟接入黄岐大道，经黄岐大桥 10 分钟直达广州白鹅潭商务区，15 分钟覆盖千灯湖 CBD。步行 5 分钟到河东路口公交站，佛 276 路等 10 条线路 10 分钟一班，15 分钟接驳广州地铁 5 号线滘口站。规划中广州 28 号线三眼桥站距项目 1 公里，步行 12 分钟可达，未来 2 站 25 分钟抵琶洲，跨城出行选择多元。
苏健

2025-12-03 16:52:24

教育资源密度突出，步行 10 分钟可达省一级黄岐中心小学，驾车 8 分钟抵省一级黄岐中学，中考重点率常年超 75%。3 公里内聚集海北中学、石门中学南校区等名校，社区周边普惠幼儿园步行 8 分钟均可达，2025 年招生名额充足。住宅类户籍生招生地段明确覆盖项目，形成 “幼 - 小 - 初 - 高” 完整教育链。
苏健

2025-12-03 16:52:18

全系得房率超 85%，准现房可实地验房。85-89㎡精装三房四开间朝南，双阳台兼顾生活与园景，适配刚需；129㎡毛坯四房南北对流，预留多功能区，满足二胎家庭。221㎡顶改大平层双主套设计，6.5 米瞰江阳台搭配 270° 转角客厅，直面 370 米珠江江景。部分低楼层视野受园林遮挡，现房选房可规避。
苏健

2025-10-29 19:55:12

交通：广佛双城枢纽，通勤效率突出 2025 年项目交通形成 “自驾 + 公交 + 规划轨交” 立体网络，踞广佛融合试验区核心，自驾 5 分钟接入北环路，15 分钟直达广州白鹅潭 CBD，经广佛新干线 25 分钟抵荔湾核心区，40 分钟覆盖珠江新城。步行 3 分钟到白天鹅花园公交总站，广 132 路等线路 10 分钟一班，15 分钟接驳广佛线滘口站。规划地铁 5 号线沥西站距项目 1.7 公里，未来通车后 3 站直达广州，黄岐大桥、同心桥等跨江通道进一步缩短双城距离，广佛通勤灵活高效。
苏健

2025-10-29 19:55:04

教育：省一级名校环绕，全龄配套密集教育资源为板块核心优势，配建艺豪幼儿园步行 408 米可达，实现学前 “近距入学”。省一级黄岐小学距项目 480 米，步行 8 分钟即到；省一级黄岐中心小学、黄岐中学均在 1 公里内，步行 10 分钟可达，师资与升学质量区域领先。3 公里内还覆盖石门中学（省一级）等 30 余所学校，形成 “学前到高中” 完整教育链，2025 年招生地段已明确覆盖项目，学位稳定性强。
苏健

2025-10-29 19:54:57

户型：87-221㎡全龄适配，江景尺度优越户型覆盖刚需至高端改善，得房率 82%-84%。87㎡三房双阳台设计，朝南布局搭配全景飘窗，采光充足，适配年轻家庭；129㎡四房南北对流，7 米瞰江阳台衔接 LDK 一体化空间，高楼层可享珠江支流景观。221㎡大平层为板块稀缺江景产品，双主套配置 + 三阳台设计，6.5 米巨幕阳台搭配 270° 转角客厅，私享 370 米江景视野，适配高端改善需求。全系现楼交付，空间利用率与景观优势兼具。
苏健

2025-09-07 17:40:07

楼盘详细位置珠水豪庭位于佛山市南海区大沥镇盐步大道中与珠水一路交汇处，地处盐步老城核心居住区，紧邻盐步商业中心（步行 6 分钟可达）。交通路网便捷，步行 8 分钟可达公交 “盐步中学站”，途经佛 278 路、广 260 路可直达广州芳村客运站及大沥镇中心；自驾 2 分钟接入盐步大道主干道，5 分钟抵达广佛新干线，12 分钟直达广州荔湾商圈，20 分钟覆盖南海千灯湖板块。项目周边 2 公里内有里福广场、盐步步行街等成熟商业体，紧邻约 4 万㎡盐步公园，环绕盐步社区、联安社区等已入住 10 年以上的成熟小区，居住氛围浓厚，日常购物、生态休闲需求可就近满足。
袁国棋

2025-07-25 10:23:25

户型：实用宜居空间，适配多元家庭需求主推建面约 88-130㎡的三至四房户型，以 “高利用率 + 景观融合” 为核心亮点。88㎡三房双开间朝南，客厅连接 4.8 米南向阳台，中低层可看社区园林；主卧带飘窗，预留收纳空间，得房率约 82%，空间紧凑无浪费，适合新婚夫妇或商贸从业者。108㎡三房三开间朝南，客餐厅一体化设计，6 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴，得房率约 83%，满足三口之家居住需求。130㎡四房南北通透，采用 “LDK + 双阳台” 设计，7 米超大面宽阳台兼顾观景与生活功能；主卧带 270° 转角飘窗，部分高层房源可远眺珠江支流景观，得房率约 84%，适配二胎家庭，在大沥同类项目中，广佛交界优势与空间实用性的结合突出，兼具生活便利与资产性价比。
袁国棋

2025-07-25 10:23:20

交通：双主干道 + 跨江桥，广佛 15 分钟通勤圈自驾出行优势显著，紧邻穗盐西路、佛山一环东线，3 分钟接入广州环城高速，5 分钟通过五丫口大桥直达广州荔湾区，10 分钟覆盖大沥全域，15 分钟畅达广州滘口客运站，20 分钟抵达广州越秀区，依托 “穗盐路 + 五丫口大桥” 构建广佛核心区 “15 分钟生活圈”。轨道交通便捷，距离佛山地铁 10 号线（规划中）盐步站约 1 公里，未来通车后 3 站对接广州地铁 5 号线滘口站；广州地铁 12 号线槎头站（在建）距项目约 3 公里，社区可通过公交接驳（15 分钟直达），30 分钟覆盖广州白云区核心区。公共交通密集，周边 500 米内有 8 个公交站点，佛 275 路、广 419 路等 15 条线路覆盖广佛多地，佛 275 路 10 分钟可达广州滘口，接驳地铁 5 号线，早晚高峰发车间隔约 7 分钟，适配高频次商贸出行与日常通勤。

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问佛山南海珠水豪庭这个楼盘值得买吗？

答

主力 83-143㎡二至四房，83-100㎡精装三房、126-143㎡毛坯大四房，多数南北对流、大阳台江景可选，格局方正实用，部分户型带入户花园。2026 年一手新房均价约 29000 元 /㎡，240 万起；二手均价约 19900 元 /㎡，86㎡精装三房约 160 万上下，价差明显。适配广州荔湾、芳村自驾通勤刚需、看重黄岐省一级小学学区、想要现房快速入住的育儿自住家庭；广佛通勤 + 成熟学区加持出租、二手流通稳定。追求零距离现成地铁、纯粹低密改善圈层、顶配高端会所、极致高速增值投资的买家可谨慎权衡；楼盘核心竞争力是广佛交界成熟现房、充足车位与完善社区配套、省一级稳定学区、自驾往返广州高效、高性价比刚需改善户型。
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问盐步珠水豪庭这个楼盘元旦值得购买吗？

答

步行 2 分钟到北环路东站公交站，19 条公交路线 5 分钟一班车，2 分钟上盐步大道主干道，5 分钟抵达广佛新干线，自驾 12 分钟直达广州荔湾商圈，30 分钟覆盖珠江新城，广佛通勤族每天能多睡半小时！距离规划地铁 5 号线沥西站仅 1.7 公里，未来通车后 3 站到广州，现在入手正享广佛湾交通升级红利，早晚高峰走北环路辅道基本不堵车，比挤地铁还顺畅！ 25 万㎡成熟大社区，入住率超 85%，元旦入手能快速融入社区氛围，不用等期房慢慢形成人气，楼下 3 万方商业街，生鲜超市、餐饮美食一应俱全，生活便利度直接爆表！
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问佛山市南海盐步黄岐珠水豪庭这个楼盘有什么优缺点？

答

89㎡能做三房两厅两卫，最小的房间都能放下 1.5 米大床，实用性远超同面积段其他户型南北通透 + 双阳台设计，一南一北空间布局，南向阳台晒太阳，北向阳台晾衣服，生活超便利采用碟形围合式分布，保证户户通风采光、户户有景，采光通风一流，白天几乎不用开灯
全部3个回答>