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珠水豪庭

别名：豪庭建晟珠水豪庭

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参考均价 30000元/㎡ 价格有效期：2025.10.01-2025.10.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(4) 、 3室(11) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-10-01 新开盘通知

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楼盘户型

2室(4) 3室(11) 4室(1)

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在售 4室2厅2卫 129㎡约387万咨询底价

3室2厅2卫 83㎡约249万咨询底价

3室2厅1卫 85㎡约255万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜2名，超过南海98%的楼盘

广佛融核+江景生态的高性价比组合一线珠江观景占位（重点：生态稀缺性）北临一线珠江岸线，步行8分钟可达滨江景观带，是黄岐在售少有的江景住宅项目。社区被黄岐公园、滨江公园及4.5万㎡私家公园三重环绕，绿化覆盖率超50%，聘请国际设计师打造西班牙斗牛场、法国凡尔赛宫等五大欧式主题园林，形成“江景+公园”双重生态屏障。买点：“江景生态盘”，对比非江景项目溢价空间达15%，10月认购赠滨江公园VIP休憩权益，适配重视居住环境的改善家庭，江景户型成交占比已达60%。广佛30分钟通勤圈（重点：跨城效率）步行12分钟可达广州地铁5号线滘口站，15分钟直达荔湾中山八，30分钟接入珠江新城CBD。自驾5分钟上珠江大桥，10分钟接入广佛高速，25分钟达广州白云机场，构成“地铁+主干道”双通勤网络。买点：“跨城刚需盘”，对比同板块非地铁盘，通勤效率提升40%，10月成交赠广佛地铁年卡，适配广州荔湾、白云通勤族，跨城客群占比超55%。精工准现楼交付（重点：低风险保障）广东建晟投资开发的准现楼项目，2025年10月主推楼栋均已实景呈现，社区园林、户型格局可实地考察，预计2026年1月交付，较区域期房提前6-8个月入住。建筑外立面采用ArtDeco风格，仿石漆材质耐候性达国家一级标准。买点：“安心置业盘”，规避期房烂尾风险，10月享“保价协议+2年物业费减免”，适配厌恶等待的务实型购房者，准现楼亮相后成交周期缩短至12天。全能生活配套（重点：便捷度）自带1.8万㎡异域风情商业街区，已签约生鲜超市、品牌餐饮等业态，步行3分钟满足日常需求。周边3公里内覆盖永旺超市、嘉洲广场等成熟商圈，教育资源涵盖幼儿园至中学，形成“15分钟生活圈”。买点：“配套成熟盘”，对比新开发片区，生活便利度提升30%，适配有全龄教育、日常消费需求的家庭，家庭客群占比超70%。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-09-27
优惠
国庆优惠大放价额外折扣赠送万元现金家私家电大礼包
2025-09-04
进度
珠水豪庭 2025 年三季度动态资讯

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-09-07 17:40:07

楼盘详细位置珠水豪庭位于佛山市南海区大沥镇盐步大道中与珠水一路交汇处，地处盐步老城核心居住区，紧邻盐步商业中心（步行 6 分钟可达）。交通路网便捷，步行 8 分钟可达公交 “盐步中学站”，途经佛 278 路、广 260 路可直达广州芳村客运站及大沥镇中心；自驾 2 分钟接入盐步大道主干道，5 分钟抵达广佛新干线，12 分钟直达广州荔湾商圈，20 分钟覆盖南海千灯湖板块。项目周边 2 公里内有里福广场、盐步步行街等成熟商业体，紧邻约 4 万㎡盐步公园，环绕盐步社区、联安社区等已入住 10 年以上的成熟小区，居住氛围浓厚，日常购物、生态休闲需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-25 10:23:25

户型：实用宜居空间，适配多元家庭需求主推建面约 88-130㎡的三至四房户型，以 “高利用率 + 景观融合” 为核心亮点。88㎡三房双开间朝南，客厅连接 4.8 米南向阳台，中低层可看社区园林；主卧带飘窗，预留收纳空间，得房率约 82%，空间紧凑无浪费，适合新婚夫妇或商贸从业者。108㎡三房三开间朝南，客餐厅一体化设计，6 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴，得房率约 83%，满足三口之家居住需求。130㎡四房南北通透，采用 “LDK + 双阳台” 设计，7 米超大面宽阳台兼顾观景与生活功能；主卧带 270° 转角飘窗，部分高层房源可远眺珠江支流景观，得房率约 84%，适配二胎家庭，在大沥同类项目中，广佛交界优势与空间实用性的结合突出，兼具生活便利与资产性价比。
袁国棋置业管家

2025-07-25 10:23:20

交通：双主干道 + 跨江桥，广佛 15 分钟通勤圈自驾出行优势显著，紧邻穗盐西路、佛山一环东线，3 分钟接入广州环城高速，5 分钟通过五丫口大桥直达广州荔湾区，10 分钟覆盖大沥全域，15 分钟畅达广州滘口客运站，20 分钟抵达广州越秀区，依托 “穗盐路 + 五丫口大桥” 构建广佛核心区 “15 分钟生活圈”。轨道交通便捷，距离佛山地铁 10 号线（规划中）盐步站约 1 公里，未来通车后 3 站对接广州地铁 5 号线滘口站；广州地铁 12 号线槎头站（在建）距项目约 3 公里，社区可通过公交接驳（15 分钟直达），30 分钟覆盖广州白云区核心区。公共交通密集，周边 500 米内有 8 个公交站点，佛 275 路、广 419 路等 15 条线路覆盖广佛多地，佛 275 路 10 分钟可达广州滘口，接驳地铁 5 号线，早晚高峰发车间隔约 7 分钟，适配高频次商贸出行与日常通勤。
袁国棋置业管家

2025-07-25 10:23:15

位置：广佛黄金走廊，商贸与生活双优珠水豪庭坐落于南海区大沥镇盐步穗盐西路，处于大沥东部商贸核心区，紧邻广州荔湾区（直线距离约 2 公里），是广佛同城 “盐步 - 滘口” 交界带的标志性社区。3 公里内聚集广东南国小商品城、盐步内衣城等 10 余个大型专业市场，商贸氛围浓厚；商业配套呈现 “梯度覆盖”，500 米内有佳华商场、盐步市场，满足日常采买；1 公里辐射天河城百货（大沥店），2 公里可达广州滘口商圈，共享广州黄沙水产市场、西城都荟等商业资源，形成 “商贸 - 生活 - 消费” 的跨界生态圈。教育资源优质，盐步中心小学（省一级）距项目约 800 米，盐步中学（市一级）在 1.2 公里范围内，3 公里内有石门实验中学（省一级），社区配建 6 班幼儿园，适合在大沥商贸圈、广州荔湾工作的商户与家庭，尤其受看重广佛交界便利性与生活烟火气的购房者青睐。
苏健置业管家

2025-05-25 12:27:23

地段与交通：位于佛山南海黄岐广佛交界核心区，紧邻珠江上游，坐拥一线江景资源，最大江宽达370米，景观稀缺性突出179。自驾依托黄岐大桥、广佛新干线等主干道，5分钟可达广州荔湾商圈，30分钟通达珠江新城，但地铁配套稍弱，距离广州地铁5号线滘口站约1.7公里（需接驳），交通便利度中等。教育配套：3km内覆盖石门中学（省一级）、黄岐小学、海北中学等全龄优质教育资源，教育评分满分，尤其吸引重视学区的家庭客群。价格与户型：2025年二手房均价约2.4万-2.9万/㎡，新房江景大户型备案价最高达5.9万/㎡（如3栋顶层），主推85-221㎡二至五居，南北通透设计，双阳台布局，部分户型享270°江景视野，总价200万起，定位刚需至高端改善。综合建议：适合广佛通勤及江景改善型买家，稀缺江景+成熟配套（商业、教育）为核心卖点，自住优选南向高区江景户型。需注意部分楼栋临近主干道噪音及高单价压力（顶复总价超1500万），投资需关注广佛新城规划及地铁落地进度，长期持有价值可期。
吴志鹏

2022-06-14 10:29:43

一线望江平层豪宅，周边商业配套成熟，居住氛围浓郁，在售88-180方，35000一方。现楼质量保障，稳健开发商护航。一站广州，广佛同城自由穿梭。
136****4638

2019-05-16 00:00:00

预计2019年12月30日9座交楼，能按时交房是最好了。装修房，省时省力，方便。但装修的样式不一定是自己喜欢的。
188****7780

2019-04-06 00:00:00

这个楼盘性价比高吗？周边有公交车站点，坐公交车方便。
184****4912

2019-03-24 00:00:00

预计2019年12月30日9座交楼，关键还是质量要有保障，项目内住宅数量密集，交房周边没有基本配套且绿化不佳。
136****3462

2019-01-25 00:00:00

物业蛮人性化的，点个赞。容积率大，楼间距太近，感觉采光会受影响，感觉日照时间太少。

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楼盘问答

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问佛山南海区大沥黄岐珠水豪庭这个楼盘可以买吗？

答

出门 5 分钟就是黄岐步行街，华润万家、麦当劳、肉菜市场应有尽有，日常买菜买奶茶下楼就搞定；步行 10 分钟到嘉洲广场（广佛交界标杆综合体），星巴克、海底捞、IMAX 影院一站式配齐。最爽的是，项目已经是现房，园林、泳池、架空层休闲空间都做好了，买了就能搬进去，不用像期房那样等两三年，连装修都是全屋智能家居（智能门锁、中央空调全配齐），直接拎包入住！
全部3个回答>
问黄岐珠水豪庭9月份最新消息，拿地时间值得买不?

答

拿地时间：2018 年拿地，楼面价 1.8 万 /㎡，产权还剩 63 年，2025 年 9 月新房和二手房同步在售，现房即买即住。 9 月最新消息：价格分化：二手房均价 2.4-2.9 万 /㎡，新房江景大户型备案价最高达 5.9 万 /㎡（如 3 栋顶层），主推 85-221㎡二至五居，南北通透设计，双阳台布局，部分户型享 270° 江景视野，总价 200 万起。促销活动：非毛坯房源送全屋智能家居（价值 8 万元），毛坯房源额外优惠 3 个点，但需在 10 天内签约。学位明确：对口黄岐中心小学（省一级），2025 年招生要求 “人户一致 + 迁户满 1 年”，二手房买家需注意落户时间。值得买不？适合在广州荔湾、白云工作的改善型家庭！项目自驾 10 分钟到滘口，20 分钟到广钢新城，走广州环城高速 30 分钟到珠江新城，通勤效率高。社区自带 2 万㎡风情商业街，步行 5 分钟可达黄岐公园，10 分钟可达嘉洲广场（10.5 万㎡购物中心），生活配套成熟。不过要注意：周边环境老旧：北侧紧邻黄岐旧城区，自建房密集，居住氛围偏 “城中村”；南侧的珠江支流存在水质污染问题，夏季有异味。居住密度高：20 栋楼围合布局，容积率 3.0，楼间距仅 35 米，低楼层采光差，建议选 15 层以上。交通拥堵：东侧的黄岐大桥早晚高峰拥堵严重，自驾通勤需预留额外 20 分钟。
全部3个回答>
问珠水豪庭楼盘售楼处？交通方便吗？小区品质如何？

答

售楼处地址在广佛融合试验区核心段黄岐北环路，从广州珠江新城自驾 40min 即达，周边白鹅潭 CBD 辐射，位置很有潜力。导航直接搜楼盘名就能到，临街商铺已开业，日常购物方便。交通主打广佛半小时生活圈，自驾 30min 到广州天河，房价仅为广州同地段 6 成；步行 8min 到公交站，多条线路 15min 上广佛新干线，出差旅游出行灵活，未来地铁 5 号线、28 号线开通后通勤效率更高。小区品质宜居，1:1.2 车位比停车不愁，88㎡三房租赁需求稳定，租客多为广佛白领。步行 10min 到黄岐中学，3km 内 30 个商场环绕，自带 4.5 万㎡庭园绿化。建工恒福物业智能门禁 + 24 小时巡逻，部分户型带装修交付省心。自住享成熟配套，投资享广佛湾规划红利都合适。
全部3个回答>