预售证号：南房现字第2025010802号查看全部图片(41)

效果图(15)
实景图(7)
样板间(11)
配套图(4)
规划图(1)

建发德信三堂院

别名：三堂锦园

加入本地买房群

关注

售完住宅中式地产品牌地产人车分流大型社区

参考均价 16500元/㎡ 价格说明：16800-17500元/㎡价格有效期：2026.07.22-2026.08.21 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 2室(2) 、 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-10-01 新开盘通知

楼盘地址 佛山南海大沥广佛新干线钟边段 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

佛山买房群 3117 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 054930

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-85群（331）

楼盘户型

0室(1) 2室(2) 3室(3) 4室(1)

全部户型

在售普通住宅 141㎡约233万咨询底价

待售 2室2厅2卫 89㎡约147万咨询底价

在售 2室2厅2卫 93㎡约153万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜7名，超过南海93%的楼盘

国企现房王府中式大盘，实景落地无交付风险建发省属国企开发，佛山标杆新中式作品，全盘2024年底已统一交付，园林、楼栋、公区全实景呈现，精装现房即买即落户，规避期房延期、减配隐患；建发王府系产品，白墙黛瓦三进院落大门，片区稀缺中式人文住区。2.14超低密全16层小高层，围合布局采光优越同片区稀缺低密规划，无超高层压抑，楼栋围合排布、最大楼间距超60米，户户全南向，低层也无采光遮挡，对比周边30+高层社区，居住舒适度、私密性大幅领先。约3万㎡苏式禅意园林+全龄社区配套复刻江南园林造景，叠水、回廊、水景庭院，配套中心泳池、500m健康跑道、蹴鞠场、书法广场、儿童醒狮乐园、老年棋牌区，全龄活动空间全覆盖，下楼即休闲康养。石门系省一级名校环伺，3km8所省校，硬核学区资产步行可达石门大沥小学、大沥实验中学，3公里内8所省一级中小学环绕，项目自带12班幼儿园+规划18班初中，幼-小-初全龄公办闭环，育儿刚需核心保值底盘。三轨交汇广佛枢纽，灯湖中轴北延核心，成长性突出近规划佛山5/8号线沥西站（约800m）+广州28号线穗盐西路站，自驾15Min千灯湖、30Min广州荔湾滘口；占位千灯湖中轴北延，南海艺术中心落地加持，片区旧改连片落地，土地稀缺增值确定性强。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-28
进度
◤堂迎心归处美好为君启◢ #建发德信三堂院欢迎归家 —#建发广州·美好共建 ——
2025-12-05
活动
最高享#100000元家装升级礼佛山|建发德信·三堂院

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

苏健

2025-12-04 14:25:27

2025 年交通呈 “现路网 + 规划轨交” 格局，踞广佛新干线南侧核心，步行 3 分钟达钟边村委公交站，沥 03 路等 10 分钟一班，15 分钟覆盖千灯湖商圈。自驾 3 分钟接入广佛新干线，5 分钟驶入沈海高速，10 分钟直达千灯湖 CBD，20 分钟覆盖广州荔湾核心区。距规划地铁 5 号线沥西站仅 800 米，步行 10 分钟可达，未来通车后 7 站 20 分钟抵广州滘口，跨城通勤选择多元。
苏健

2025-12-04 14:25:22

教育资源密度高，社区配建 12 班幼儿园与 18 班初中，步行 5 分钟即达，2025 年幼儿园已启动招生。步行 10 分钟抵省一级城南小学，户籍生地段覆盖明确；驾车 8 分钟达石门实验学校，10 分钟内至大沥高级中学，中考重点率区域领先。3 公里内聚集 8 所名校，形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链，适配重视教育品质的家庭。
苏健

2025-12-04 14:25:15

全系现房可实地验房，得房率达 90%-98%，户户朝南设计保障采光。89㎡三房三开间朝南，动静分区清晰，适配刚需；115㎡四房带 6.6 米南向阳台，主卧南北对流；134㎡五房设南北双阳台，LDK 一体化布局适配多代同堂。精装交付含品牌厨卫与超 2 万 L 收纳空间，但低楼层视野略受苏式园林植被遮挡，选房可优先中高楼层。
苏健

2025-10-30 15:50:55

交通：中轴路网贯通，双轨潜力凸显 2025 年交通以自驾为核心，轨交规划加速落地。项目踞灯湖中轴文华北路旁，自驾 3 分钟接入广佛新干线，10 分钟直达千灯湖 CBD，经广州环城高速 20 分钟抵荔湾滘口，40 分钟畅达珠江新城。步行 2 分钟到钟边村委公交站，多条线路 15 分钟一班，接驳佛山西站及祖庙商圈。规划中的广州 28 号线与佛山 5、8 号线交汇沥西站，距项目仅 800 米，步行 10 分钟可达，未来 2 站 15 分钟到芳村，跨城通勤潜力显著。
苏健

2025-10-30 15:50:45

教育：省一级集群环绕，全龄配套兑现教育为核心优势，配建 12 班公办幼儿园与 18 班初中，步行 3 分钟即达，2025 年招生已明确覆盖项目。3 公里内聚集 8 所省一级学校，其中大沥实验小学步行 10 分钟可达，石门实验学校驾车 8 分钟即到，师资与升学质量区域领先。此外还有沥城小学、许海中学等优质校环绕，形成 “学前到高中” 完整教育链，学位稳定性强。
苏健

2025-10-30 15:50:38

户型：93-141㎡高拓中式府居，空间尺度优越全系为 2.14 低密小高层，得房率 90%-98%，全南向布局通透俱佳。93㎡三房三开间朝南，动静分区清晰，适配年轻刚需；111㎡四房设南北双阳台，6.6 米景观阳台衔接餐客厅，通风采光充足。141㎡改善户型延续 134㎡五房设计精髓，大通厅搭配超长阳台，主卧带独立卫浴与全景飘窗，精装交付含一线品牌配置，适配二胎或三代同堂需求。
苏健

2025-09-07 16:33:28

楼盘详细位置建发德信三堂院位于佛山市南海区里水镇里水大道南与草场大道交汇处，地处里水新城核心板块，紧邻广佛江珠高速里水出入口，属广佛同城通勤友好区域。交通出行便捷，自驾 3 分钟接入里水大道主干道，5 分钟抵达广佛江珠高速入口，15 分钟直达广州白云石井商圈，25 分钟覆盖佛山南海桂城板块；距公交 “里水大道南站” 约 300 米，途经佛 244 路、广 231 路可直达广州滘口客运站及里水镇中心，规划中的佛山地铁 8 号线延长线（里水站）距项目约 1.2 公里，未来轨道交通出行更便捷。项目周边 3 公里内有里水时代家博城、里水广场等成熟商业体，且紧邻约 8 万㎡里水公园，环绕草场社区、里水社区等已入住 10 年以上的成熟小区，居住氛围浓厚，日常购物、生态休闲需求可就近满足。
袁国棋

2025-07-24 15:54:18

户型：新中式精致空间，平衡功能与格调：主推建面约 85-135㎡的三至四房户型，在延续建发新中式风格基础上，更贴合大沥家庭居住习惯。85㎡三房三开间朝南，客厅连接 5.5 米南向阳台，部分房源可看社区园林；主卧带 270° 飘窗，空间利用率提升 8%，适合刚需小家庭。115㎡四房南北通透，客餐厅一体化面宽达 6.5 米，连接景观阳台与生活阳台，实现空气对流；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧灵活可变书房或儿童房。135㎡四房采用横厅设计，7 米超大面宽阳台贯通公共区域，厨房为 U 型布局并预留中岛位置，全屋融入中式格栅、月洞门等元素，得房率约 85%，适配刚需及改善家庭，尤其适合钟情新中式美学的购房者。
袁国棋

2025-07-24 15:54:13

交通：双地铁交汇 + 路网密集，通勤高效切换：轨道交通优势显著，距离佛山地铁 5 号线（规划中）大沥站约 700 米，未来通车后 3 站直达广州滘口，接驳广州地铁 5 号线，25 分钟可达广州越秀核心区；临近佛山地铁 6 号线（规划中），通车后 4 站对接千灯湖金融高新区，10 分钟融入佛山 CBD。自驾出行便捷，紧临广佛新干线、桂和路，3 分钟接入佛山一环，10 分钟覆盖大沥全域，15 分钟抵达千灯湖，20 分钟畅达广州荔湾区，30 分钟直达广州白云新城，跨城通勤选择丰富。公共交通密集，周边 500 米内有 12 个公交站点，沥 01 路、广 281 路等 20 条线路覆盖广佛多地，广 281 路可直达广州火车站，日常短途与跨城出行均能满足。
袁国棋

2025-07-24 15:54:06

位置：大沥城芯宜居带，配套烟火气浓厚：大沥建发德信三堂院地处大沥镇城市更新重点片区，紧邻大沥公园与沥桂新城交界处，周边生活配套呈现 “成熟 + 焕新” 双重特质。项目 800 米内有大沥市场、兴沥雄广场等老牌商业，日常买菜、餐饮等基础需求下楼即享；1.5 公里范围内覆盖永旺梦乐城、广佛智城等现代化商业体，涵盖品牌零售、亲子娱乐等业态，新旧商圈互补满足多元消费。教育资源密集，大沥实验小学（省一级）、大沥中学在 1 公里内，社区配建幼儿园，孩子上学无需长途奔波。临近大沥体育公园，约 600 米的距离为居民提供运动休闲空间，居住于此既能感受老城烟火气，又能享受新城发展红利，适合在大沥本地及广佛沿线工作的家庭。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问佛山南海建发德信三堂院这个楼盘值得买吗？

答

精装主力 89-141㎡三至五房，户型实用率 90%-101%，全部南向采光；94㎡刚需三房三开间朝南、动静分区；115㎡刚改四房四开间朝南，搭配 6.6 米景观阳台；134㎡可做五房，南北双阳台适配三代同堂；141㎡大四房奢阔横厅格局。2026 年整体均价 14800-15000 元 /㎡，94㎡三房约 138 万起，115㎡四房 230 万起，对比千灯湖核心改善盘价差优势明显。适配广州荔湾、千灯湖自驾通勤刚需、看重石门系省一级学区的育儿家庭、偏爱中式低密小高层、追求国企现房品质的刚改自住人群；片区自住租赁需求稳定，灯湖中轴规划持续托底资产保值；短期无已通车地铁直达、追求极致市中心繁华界面的置业者可按需权衡，项目核心优势是低密小高层、高实用户型、头部公办学区与现房稳妥交付。
全部3个回答>
问佛山市南海大沥建发德信三堂院这个楼盘有什么优缺点？

答

"小区环境超赞！苏式园林 + 低密小高层，容积率仅 2.14，绿化率 30%，住在这里像度假！" "复刻传统 ' 三进门院 ' 归家礼序，从仪门到庭院再到宅邸，层层递进，仪式感满满！" "社区内有环形跑道、羽毛球场、阳光草坪，老人小孩都有地方玩！" "楼间距最大超 60 米，保证通风采光和隐私，住高层视野无敌！"
全部3个回答>
问佛山市南海大沥建发德信三堂院这个楼盘还会跌吗？（

答

佛山全面取消限购 + 限售，首付 3 万起，利率低至 3.0%，政策红利直接拉满，购买力持续增强，房价想跌都难！大沥 500 亿中央时尚区建设启动（2025-2029 年），已被纳入佛山中心城区，投入超 500 亿分三阶段推进，2025 年落地羊城创意产业园、广佛印巷等核心项目，区域价值水涨船高！产业升级爆发：内衣、电商、家居三大时尚产业集群总产值超 500 亿，2025 年第一季度限上批发业营业额超 1600 亿，高端人才持续涌入，住房需求旺盛！
全部3个回答>