东湖洲豪园

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楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.3

区域价值

9.5

高明好评榜2名，超过高明95%的楼盘

东湖洲豪园由华南老牌房企东湖洲集团开发，定位“高明荷城东湖生态改善型品质社区”，总建面约18万㎡，容积率2.2（区域低密水平），规划12栋16-22层小高层/高层住宅，总户数约1200户，主打“一线东湖景+全龄宜居”。核心亮点为“湖景稀缺性与居住品质双优”：项目紧邻荷城东湖公园（直线距离约200米），65%房源可享无遮挡湖景，中高楼层（10层及以上）推窗即览东湖全景，部分户型带270°湖景转角窗；社区内部打造约2.2万㎡现代湖居园林（含亲湖栈道、儿童游乐堡、老年康养区、运动球场），绿化覆盖率达38%，形成“社区园林+东湖公园”双重生态体验。户型聚焦首改至改善，主打89-145㎡三至四房，得房率约87%，7.5-11米观景阳台为核心特色，毛坯/精装双选项（精装含全屋智能家居、品牌厨卫、新风系统）；配套东湖洲自有国家一级资质物业（物业费约2.3元/㎡・月），提供24小时湖岸巡逻、智能安防及定制化服务（如家庭园艺打理），适配广佛改善家庭、生态宜居需求群体及注重生活品质的刚需客群。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-08-09 10:06:04

91-175㎡全明三至五房高得房率品质范本主力户型为 91-175㎡全明通透三至五房，2 梯 4 户设计，得房率超 82%，毛坯或带装修交付赋予个性化改造空间。91㎡经典三房采用「双开间朝南 + 3.5 米景观阳台」设计，客厅面宽 3.8 米，主卧套房配备独立卫浴及全景飘窗；110㎡阔景四房升级为「三开间朝南 + 6 米双联阳台」，可俯瞰社区园林或城市街景。全系户型实现厨卫全明、动静分区，精装交付配备 U 型厨房操作台、卫生间干湿分离等贴心细节，部分户型更可通过灵活改造满足家庭成长需求，如将书房扩展为儿童活动空间，同步采用断桥铝合金窗、双层中空玻璃等隔音降噪技术，匠造舒居范本。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-09 10:05:53

3 公里全优资源圈学府环伺生态谧境直线 3 公里范围内构建「教育 + 医疗 + 商业 + 生态」四维配套体系：教育方面，1 公里内覆盖荷城中学（省一级）、罗俊小学（公立）等名校，社区规划幼儿园，实现「目送式」教育。医疗保障完善：高明区人民医院（三级乙等，1.1 公里）、妇幼院区（1.4 公里）构建「黄金急救圈」。商业配套成熟：3 公里内荟聚钧明城、勤天汇广场等四大商圈，社区自带便民底商，步行 5 分钟可达怡英超市、大利家生活超市。生态资源得天独厚：步行 300 米即达秀丽河景观公园，1.5 公里范围内分布明悦体育休闲公园、美的明湖等生态场所，社区内部打造「一轴两园」景观体系，绿化率超 30%，实现「出则繁华，入则宁静」的理想生活。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-09 10:05:45

双主干道 + 多维公交网络广佛 1 小时通勤圈项目踞守荷城核心，紧邻怡乐路与高明大道双主干道，3 公里直达广明高速荷城入口，平峰期 30 分钟直达禅桂核心区，1 小时覆盖广州南站。公共交通网络密集：步行 199 米即达东湖洲豪园站，覆盖 504 路、507 路、H520A/B 环线等 10 余条公交线路，日均客流量超 1500 人次，15 分钟直达高明客运站及老城商圈。轨道交通潜力突出：距高明有轨电车「怡乐路站」约 1.2 公里，可接驳规划中的佛山地铁 2 号线荷城站（预计 2027 年通车），届时 30 分钟可直达广州南站，构建「高速 + 轨道 + 公交」三维立体出行体系。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-22 10:29:14

户型方面：户型设计兼具品质与舒适，整体方正大气，空间布局科学合理，功能分区明确，空间利用率高。多数户型采光通风优良，客厅与卧室配备大面积落地窗或观景窗，室内明亮通透，视野开阔。部分户型带有宽敞阳台和景观飘窗，既能满足日常晾晒需求，又能欣赏社区园林或周边自然景致，无论是改善型家庭还是追求品质生活的人群，都能找到契合需求的户型，居住体验舒适惬意。
袁国棋置业管家

2025-07-22 10:29:10

配套方面：周边配套成熟丰富，生活便利度与宜居性突出。临近东湖商圈及大型购物中心，超市、生鲜市场、餐饮、零售等业态齐全，日常购物娱乐需求可一站式满足。教育资源优质，3 公里内有东湖小学、高明区第一中学等多所学校，覆盖从小学到高中的教育需求，孩子上学便捷省心。医疗上，附近有高明区人民医院及社区卫生服务中心，为健康保驾护航，周边还有东湖公园、秀丽河景观带等休闲场所，是日常散步、休闲放松的好去处。
袁国棋置业管家

2025-07-22 10:29:05

交通方面：东湖洲豪园交通出行便捷高效，周边有丹霞路、中山路等城市主干道，自驾可快速通达高明中心城区各区域，无缝接驳广明高速、珠三角环线高速，轻松通往广佛及周边城市，跨区通勤与长途出行高效顺畅。1 公里范围内分布多个公交站点，多条线路覆盖居民区、商业区、学校及行政中心，日常上班通勤、购物消费、接送孩子等出行需求，选择公交都十分便利，多样化交通方式为居民生活提供坚实保障。
袁国棋置业管家

2025-07-03 15:37:25

小区规划 • 容积率与绿化率：容积率不算高，绿化率较好，小区内有健身器材、娱乐广场、两条锦鲤河、泳池、儿童游乐区等设施。 • 车位情况：有充足的地下停车位，停车费约200元/月。周边配套 • 交通：有多条公交线路经过，如532路、533路、H520A环线、H520B路环线等，距离公交站点较近。 • 教育：附近有高明一中实验学校、新城小学、华英学校等，满足全龄段教育需求。 • 商业：位于新旧城交界处，周边配套成熟，小区对面有大型菜市场，附近还有京柏城、中港城、钧明城等购物中心。 • 医疗：3公里范围内有高明区人民医院、高明中医院等，方便居民就医。房屋信息 • 户型：户型多样，有90-116㎡的三房，112-138㎡的四房，193㎡左右的五房，还有大平层户型。
袁国棋置业管家

2025-07-03 15:37:10

基本信息 • 位置：位于高明区荷城街道西江新城怡乐路99号。 • 开发商：佛山市鼎威投资有限公司。 • 物业公司：广州市超群物业管理有限公司佛山高明分公司。 • 建筑类型：板楼。 • 楼龄：2008年建成的部分房源，也有2016年、2019年等建成的楼宇。 • 总户数：1448户。
黄嘉洪

2025-06-17 17:40:45

从自住角度，居住体验堪称一流。小区环境优美，绿化给力，还有小花园、景观亭，宛如住在公园里。楼间距宽敞，低楼层也不用担心采光和通风，大太阳天屋里亮堂堂，风一吹全屋清爽。户型设计贴心，空间利用充分，卧室、客厅布局合理，住着舒适不憋屈。物业24小时巡逻，卫生打扫及时，公共设施维修迅速，安全感与舒适度拉满。小区自带商业街，早餐店、水果店等应有尽有，周边还有大型超市、学校和医院，生活所需出门就能解决。周末想逛街、看电影，附近商场就能满足，十分便利。
黄嘉洪

2025-06-17 17:40:29

从投资角度，东湖洲豪园的地段优势显著。它位于高明区荷城街道怡乐路883号，周边配套成熟，3公里范围内有5个商场，如勤天汇广场、高明钧明城等，人流量大，消费需求旺盛，不管是出租还是转售都很有市场。项目由佛山市鼎威投资有限公司开发，品牌实力保障了房屋品质与后续服务，让投资者更安心。小区内住宅数量适中，入住率有保障，客源稳定。周边教育资源丰富，3公里内有34个幼儿园、10个小学和6个中学，能吸引陪读家庭前来租房，租金收益稳定，房产保值增值潜力大。

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问东湖洲豪园这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
全部3个回答>
问东湖洲豪园交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：东湖洲豪园具有一定的购买价值。小区由佛山市鼎威投资有限公司打造，品质有一定保障。小区内规划合理，绿化率为 30%，楼间距较宽，低楼层也能有较好的采光和通风。户型格局分布合理，空间感好，通透性强，居住舒适。且其所处的荷城街道是高明较为繁华的区域，周边配套完善，对于刚需购房者或追求生活便利性的人群来说，是一个可以考虑的选择。
全部3个回答>
问东湖洲豪园项目的位置在哪里？周边有什么户型跟配套？

答

配套：交通：佛山高明东湖洲豪园周边交通较为便利，具体公交站点等信息未详细公布，但所处的荷城街道交通路网较为发达。广州南沙景业东湖洲豪园则紧邻地铁 4 号线南横站，周边 2 公里内还有塘坑等地铁站，38 个公交站如晴海岸站、三姓围村站等，交通优势明显。教育：佛山高明东湖洲豪园周边教育资源情况暂无详细公开信息。广州南沙景业东湖洲豪园周边教育资源丰富，3 公里内有 22 个幼儿园，如朝阳幼儿园等，6 个小学，包括南沙南沙小学（珠江湾校区）等，还有 4 个中学，如广州市南沙第一中学（初中部）等。商业：佛山高明东湖洲豪园附近商业配套未详细披露，但处于荷城街道，应能满足基本生活需求。广州南沙景业东湖洲豪园周边 3 公里内有 224 个超市，如启航生活百货、万家兴生活超市等，还有南沙万达广场等商业场所。医疗：佛山高明东湖洲豪园周边医疗配套暂无详细信息。广州南沙景业东湖洲豪园周边 3 公里内有南沙区妇幼保健院等医疗设施，可满足居民就医需求。休闲：广州南沙景业东湖洲豪园周边 3 公里内有 47 个公园，如鹿颈村龙母庙、观音庙等，环境较好。同时，项目背靠 1.8 万亩原生态黄山鲁森林公园，部分单位还能享受南向望海景观。
全部3个回答>