涛汇御河湾

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• 2019-10-26
  在售

  涛汇御河湾在售二手房，均价10148元/㎡

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• 

  袁国棋 置业管家

  2025-07-23 19:38:48

  实用户型：主打 85-130㎡三至四房户型，兼顾刚需与改善需求。85㎡三房紧凑实用，户型方正，客厅连接南向阳台，采光充足，厨房与餐厅相邻，生活动线合理，适合刚需家庭。105㎡三房带套间，主卧配备独立卫浴，保障居住私密性，次卧空间可灵活改造成儿童房或书房，卫生间干湿分离，实用性强。130㎡四房双阳台设计，区分生活与观景功能，客餐厨一体化布局增强家庭互动，客厅面宽 4.2 米，部分户型可享河景，整体得房率较高，空间利用率出色，能满足多人口家庭的居住需求，居住体验舒适。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-23 19:38:40

  便捷交通：交通出行较为便利，自驾紧邻杏龙路、河北十路等主干道，5 分钟可达杏坛镇中心，10 分钟接入广州绕城高速，15 分钟抵达勒流街道，30 分钟通往佛山禅城。公共交通方面，1 公里内有多个公交站点，如杏坛镇政府站、河北十路站等，383 路、384 路、982 路等公交线路覆盖杏坛及周边区域，日常通勤无需长途奔波。距离规划中的佛山地铁 13 号线杏坛站约 2.5 公里，未来地铁通车后，可快速对接广佛核心区，进一步融入广佛一小时生活圈，出行选择更多样。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-23 19:38:36

  核心位置：涛汇御河湾位于顺德杏坛镇河北十路与杏龙路交汇处，地处杏坛新城核心板块，紧邻顺德支流。周边配套逐步完善，3 公里内有杏坛商业广场、宏汇城、嘉信城市广场（杏坛店）等商业场所，涵盖购物、餐饮、娱乐等业态，满足日常消费需求。教育资源丰富，杏坛中学、杏坛中心小学、桑麻小学等环伺，孩子上学便捷。项目一线临河，大部分楼栋可享河景，周边有杏坛文化广场、德彦公园等生态空间，内部规划现代风格园林，居住氛围兼具新城的发展活力与滨水生活的静谧，适合在杏坛及周边工作生活的家庭。

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  涛汇御河湾配套怎么样？
  答

  涛汇御河湾配套很好。第一，涛汇御河湾位于勒流佛山市顺德区勒流镇街光明中路与港口路交汇处，交通便利。第二，涛汇御河湾是由广东天地行提供物业服务，服务优质有保障。第三，涛汇御河湾车位数地下停车位及少量地上停车位，最大限度满足业主需求。

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  涛汇御河湾容积率怎么算？
  答

  涛汇御河湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与涛汇御河湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当涛汇御河湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该涛汇御河湾建筑面积加倍计算。

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  涛汇御河湾规划合理吗？
  答

  涛汇御河湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且涛汇御河湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外涛汇御河湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以涛汇御河湾的规划是非常合理的。

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