时代南湾

别名：南湾时代南湾花园时代百盈达花园

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售完住宅品牌地产大型社区商场超市宜居生态

参考均价 8500元/㎡ 价格有效期：2026.01.12-2026.02.11 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(4) 、 4室(8) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-06-10 新开盘通知

楼盘地址 三水西南街道西河路北侧地块一 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(4) 4室(8)

全部户型

在售 3室2厅2卫 107㎡约91万咨询底价

在售 4室2厅2卫 118㎡约100万咨询底价

在售 4室2厅2卫 134㎡约114万咨询底价

一房一价

198.68m² 二期9#栋-1-109 298万咨询详情
140.53m² 二期9#栋-1-103 211万咨询详情
4室2厅 134.43m² 二期17#栋-1-1306 167万咨询详情
4室2厅 119.64m² 18#栋-1-2901 164万咨询详情
4室2厅 119.8m² 18#栋-1-3002 158万咨询详情
4室2厅 119.64m² 18#栋-1-701 147万咨询详情
4室2厅 119.64m² 18#栋-1-601 145万咨询详情
3室2厅 108.69m² 18#栋-1-2305 139万咨询详情
4室2厅 117.3m² 7#栋-1-1901 138万咨询详情
4室2厅 134.3m² 二期16#栋-1-205 137万咨询详情

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楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜43名，超过三水18%的楼盘

（一）时代品牌次新现房，品质与产权双重保障项目由港交所上市房企时代地产开发，作为中国房企50强，深耕三水10年打造超5万人居大城，品牌口碑经近30万业主检验。2019-2020年分批交付，当前均为5年内次新房源，产权清晰无交付风险，部分房源装修保养如新，可实现“拎包入住”。社区由时代自有物业运营，物业费2.05元/㎡·月，配备24小时智能安防、定期园林维护等服务，小区封闭管理严格，居住安全性与舒适度突出，资产保值性在区域内位居前列。（二）一线江景生态禀赋，3公里滨江生活圈占据北江新区核心江景资源，坐拥超700米无敌江岸线，高层房源可直面北江江景，远眺三江汇流奇观，是区域内少有的南向一线滨江住宅。周边3公里内环绕北江凤凰公园、文塔公园、三水森林公园（国家4A景区）三大公园，社区内部打造超300米景观园林，绿化率达35.42%，配备标准泳池、环形跑道、儿童游乐区等6大功能区，将“家安在公园里”的居住体验落地，负氧离子含量远超城市中心，尤其适配注重健康的改善家庭。（三）地铁规划加持，30Min广佛生活圈交通网络立体完善，50米内即达时代南湾站、西河路站，604、636等8条公交线路覆盖三水城区，367米可达西河路公交总站，公共出行便捷。自驾5Min接入广三高速，25Min直达狮山商圈，40Min畅达广州花都、白云核心区；规划中的佛山地铁4号线北京大道站距项目仅50米，未来通车后可无缝衔接广佛肇城轨三水北站，实现“30Min广佛通勤”，当前地铁规划已成为房价增值的核心支撑。（四）全龄名校环绕，教育需求一步到位教育配套是项目核心竞争力，社区自带9班制优质幼儿园，步行10Min可达省一级北江小学、市一级西南七小，2公里内覆盖北外附校三水外国语学校、西南四中，从幼儿园到中学形成完整教育链。其中北江小学作为三水重点学府，2024年普高升学率达75%，陪读家庭无需跨区奔波，教育资源丰富度远超区域同类楼盘，成为家长置业的核心考量因素。（五）8字头起抄底，江景房性价比突出作为江景次新盘，当前二手房均价8740-16638元/㎡，92㎡三房总价低至80万，首付16万即可入手，月供仅3000元；138㎡四房江景房总价120万起，对比同区域江景新盘1.3万+的均价，价格优势超30%。部分别墅房源6字头甩卖，138㎡联排别墅总价低至88万，较前期挂牌价降112万，为高端改善客群提供难得的抄底机会。无论是刚需还是改善，都能以高性价比享受江景与品牌配套。（六）1.4万㎡商业加持，5Min全能生活圈商业配套成熟兑现，社区自带1.4万㎡风情商业街，出门即到家邻甄选生活超市，步行可达银河荟、汇信广场两大商圈，永旺超市、IMAX影院等业态齐全。2公里内覆盖新动力广场、三水广场等大型综合体，购物、餐饮、娱乐一站式满足。医疗方面，距三水唯一三甲医院三水区人民医院仅2公里，日常体检、就医需求均可快速解决，完美适配有老人和小孩的家庭。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-12-04 14:52:34

1公里优质教育圈！步行可达北江明珠幼儿园、西南七小，周边8所中小学环绕，全龄教育需求满足。838m达银河荟购物中心，1.3km内新动力广场、万达广场扎堆，721m近北江凤凰公园，三甲医院2km内覆盖。小区自带商业街，24小时物业值守，生活休闲一站式配齐。
江润金置业管家

2025-12-04 14:52:24

7字头抄底精装现房！80-117㎡二至四房全覆盖，83㎡两房总价43万起，满二满五房源税费省。自驾5Min上广三高速，30Min直达广州荔湾，367m内达西河路公交站，近规划地铁4号线，通勤出行无忧。户型实用率高，双阳台+全飘窗设计，刚需上车无压力。
江润金置业管家

2025-12-04 14:52:16

一线北江700米江岸线，高层直眺三江汇流盛景，部分户型带6米长阳台+江景飘窗，视野无遮挡。80万方大盘配6万方风情园林，35%高绿化+2大户外泳池、儿童乐园，2.5低容积率居住舒适。108-117㎡精装三至四房，横厅设计采光通透，部分房源送车位，央企品质交付有保障。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:51:32

户型：灵动实用，适配多样需求：时代南湾主推建面约 80-120㎡的三至四房户型，户型设计注重空间利用率与居住舒适度。以 95㎡三房为例，格局方正，南北通透，采光通风效果好。客厅连接南向景观阳台，部分房源可远眺江景，拓展了活动空间。主卧带飘窗，增加了休憩区域，提升居住舒适度；次卧和书房空间灵活，可根据家庭需求改造成儿童房、长辈房或工作间等，满足不同家庭结构的居住需求。厨房采用 L 型布局，操作动线流畅，预留充足储物空间，让烹饪过程更显轻松，整体户型兼顾实用性与性价比，无论是刚需家庭还是改善型家庭都能找到合适的选择。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:51:27

交通：路网密集，出行便捷：自驾出行优势明显，紧邻广海大道、口岸大道，快速接入广三高速、佛山一环西延线，15 分钟可达三水新城核心区，25 分钟抵达佛山禅桂中心，35 分钟畅达广州荔湾区，轻松实现广佛跨城通勤。公共交通同样便利，周边 500 米内有多个公交站点，601 路、606 路、611 路等公交线路覆盖三水各镇街及佛山西站，日常上班、短途出行无需依赖自驾，老人和小孩出行也十分方便。此外，距离三水港较近，对于有航运需求的家庭来说，更是增添了一份便捷。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:51:20

位置：临江而居，配套成熟：时代南湾地处三水西南街道北江沿岸，拥有一线江景资源，部分楼栋推窗即可欣赏北江壮阔景致，是难得的江景宜居社区。项目周边生活配套成熟，步行 10 分钟范围内有多家超市、便利店和菜市场，日常采买便捷。距离三水广场、恒福广场等核心商圈约 2 公里，驱车 5 分钟可达，购物、餐饮、娱乐等需求轻松满足。教育资源丰富，西南中心小学、三水华侨中学等名校在 3 公里范围内，孩子上学方便。临近西南公园和北江体育公园，闲暇时可沿江散步、运动健身，居住环境舒适且充满生活气息，适合注重江景资源与生活便利性的家庭。
131****6063

2020-09-09 15:17:36

最近好像在搞清盘活动，挺便宜的，楼盘位置也不错，附近也有挺多楼盘，今天看了一个一百多方的三室两厅两卫，有大飘窗，户型也不错，实用性强，同区域的楼盘来说，这个更得我心
王锋

2020-04-23 18:38:19

时代南湾位于三水北江新区核心位置西河路5号，临江而建！十年三水，七年**足以说明时代品牌的影响力！目前项目主要在售户型94～101～118～125～138方三四房！项目周边配套非常成熟，步行去商业广场菜市场省级**等等都是五**左右！地铁4号线就在家门口，另外高铁三水南站，轻轨三水北站车程都在十**左右！不足之处在于目前地铁尚未通车，项目位于主干道旁，车流量较大！
133****8486

2019-05-28 00:00:00

预计2020年上半年交楼二期9#，买了的话希望如期交房。
185****2683

2019-04-06 00:00:00

这个楼盘的优势是有学校，北江明珠幼儿园、锦园世纪幼儿园、童星幼儿园、塱东幼儿园西南七小，西江小学（规划中），西南四中，三水外国语学校，西南二中（江南校区），以后方便接送孩子上学，周围好像没有其他住宅小区，希望等这个楼盘入住后，小区的生活氛围能逐步改善