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中海新城公馆

别名：中海新晟公馆

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3室2厅2卫 99㎡约149万咨询底价

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楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜0名，超过顺德100%的楼盘

顺德中海新城公馆亮点分析品牌实力背书：由中海地产开发，依托其44年豪宅打造经验，项目在建筑质量、空间设计、社区管理等方面延续高端标准，中海物业提供24小时安保、智能安防等服务，居住品质有保障。低密宜居规划：社区容积率仅2.5，绿化率达38%，采用“一轴三园”园林设计，涵盖中央水景、阳光草坪、全龄活动区，楼间距最高达50米，保障通风采光与居住私密性。交通网络便捷：邻近地铁3号线（已运营）伦教站，步行约800米，30min内可直达广州南站；通过佛山一环、广珠西线高速，40min覆盖广佛核心商圈，通勤高效。产品细节打磨：户型采用“全明格局+动静分区”设计，配备阔景阳台、主卧套房、U型厨房等实用空间，装修标准含科勒、方太等品牌，适配品质生活需求。

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袁国棋置业管家

2025-07-23 19:30:14

优质户型：主打 100-160㎡三至四房大平层户型，定位高端改善市场。100㎡三房户型方正通透，客厅面宽 4.2 米，连接南向观景阳台，采光通风俱佳，主卧套房配备独立卫浴与景观飘窗，保障私密性。130㎡四房采用南北双阳台设计，生活与观景功能分离，客餐厨一体化布局增强家庭互动，预留独立书房，满足多元需求。160㎡四房户型开阔大气，客厅面宽达 5 米，部分户型带入户花园，主卧配备双卫浴与休闲区，一线江景视野开阔，整体空间尺度阔绰，兼顾功能性与奢华感，满足高净值家庭对居住品质的高要求。
袁国棋置业管家

2025-07-23 19:30:08

便捷交通：交通网络高效畅达，自驾紧邻裕和路、岭南大道等主干道，10 分钟可达佛山新城核心商圈，15 分钟接入佛山一环，20 分钟抵达广州南站，30 分钟通往广州番禺。公共交通方面，1 公里内有多个公交站点，如世纪莲体育中心站、佛山新城行政服务中心站等，110 路、118 路、805 路等公交线路覆盖佛山新城及禅城、顺德部分区域，日常通勤便利。距离佛山地铁 1 号线世纪莲站约 800 米，已通车的 1 号线可快速换乘广州地铁，实现广佛 30 分钟通勤圈，同时临近广佛环线东平站（在建），未来通车后跨城出行将更加高效，轨道交通优势显著。
袁国棋置业管家

2025-07-23 19:30:04

核心位置：中海新城公馆位于顺德佛山新城裕和路与华康道交汇处，地处佛山新城核心板块，紧邻世纪莲体育中心与佛山文化中心。周边配套顶尖且密集，3 公里内有佛山新城天虹购物中心、金海 M-CITY、星耀 101 等高端商圈，涵盖奢侈品零售、特色餐饮、艺术展览等多元业态，满足高品质消费需求。教育资源优质，佛山新城第一小学、华英学校（新城校区）、佛山三中初中部等环伺，提供从小学到中学的优质教育。项目临近东平河，部分楼栋可享一线江景，周边有佛山公园、东平水道滨河景观带，内部规划现代风格园林，居住氛围兼具都市繁华与滨水生态，是佛山新城高端居住的标杆项目之一。
139****1306

2019-06-07 00:00:00

20#预计2020年4月1日可交楼，能按时交房是最好了。该项目住宅产权70年，大产权房屋使用年限有保证。
132****9486

2019-05-08 00:00:00

小区位置太偏了，买了后悔……
131****9308

2019-04-06 00:00:00

20#预计2020年4月1日可交楼，交房后居住氛围就更浓了。小区容积率挺大，楼间距有点太近，遮挡视线，居住体验有影响。
133****0934

2019-02-24 00:00:00

离得不远就是医院，乐从医院(广州医科大学附属乐从医院)，佛山市妇幼儿童医院。，就医方便，但还是希望家里人都健康。
185****0718

2019-01-15 00:00:00

售楼部对面一大块地不知未来如何发展，在乐从价格不算低了，看了样板还可以。
134****1323

2019-01-03 00:00:00

省一级乐从小学，还有沙滘小学、红棉小学、东平小学；沙滘中学、乐从中学。,威斯广场、乐从新天地、威斯广场
131****8331

2018-12-25 00:00:00

20#预计2020年4月1日可交楼，交房时间还可以，关键还是质量要有保障。

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楼盘问答

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问
中海新城公馆是按揭买的，能用来抵押吗？

答

中海新城公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中海新城公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中海新城公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
问
中海新城公馆通透性怎样？

答

中海新城公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中海新城公馆每栋楼直接的采光。因此，整个中海新城公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中海新城公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中海新城公馆整体上面通透性都非常好。
问
中海新城公馆那边开通的公交线路多吗，交通怎么样？

答

中海新城公馆位于佛山新城上华大道与环镇西路交汇处，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过，不用担心出行问题。除了地段，中海新城公馆在各方面也是非常不错，由中海地产开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达30.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007638577 转 054389咨询。