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新希望悦珑湾

在售品牌地产低总价地铁沿线

别名：星盛花园B区星盛花园悦珑湾

2024年04月07日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 054839

新希望悦珑湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.8

产品力

8.5

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

1、轨道交通方便

新希望悦珑湾位于顺德陈村，属于佛山三龙湾板块的核心区域，有3地铁，广州7号线顺德段、佛山2号线、佛山11号线（规划中），其中7号线以及2号线均已开通运营，广州7号线西延段，可以直达广州南、万博、大学城，去珠江新城、体育西也都是一次换乘可达。

还有一条未来可以到金融城、琶洲、白云机场的广佛环线。价格仅需两万出头，性价比极高

2、使用率高

达到84%超高使用率；建面约78-126㎡片区内极致产品，同等户型多7-10㎡，其中78方可以做3房，首付仅需37万即可上车

区域价值

三龙湾板块

三龙湾广佛发展极点临广价值洼地

• 三龙湾定义为大湾区轨道枢纽、广佛极点的核心。

• 投资金额超3367亿，约1.5个珠江新城总投入。

• 规划轨道多达10条，将打造为佛山未来龙头，有望成为“广佛同城新中心”。

广佛同城浪潮，三龙湾就是下一个时代风口位，而陈村与广州南站仅一河之隔，傲踞三龙湾临广头排位置，同时接驳佛山炙手可热的三大经济龙头区域，新希望·悦珑湾地处陈村TOD，发展前景无需置疑。

【高端企业+会展

所处的潭洲湾国际创新带汇聚美的库卡、大疆无人机、佛山机器人学院、弗劳恩霍夫协会自动化研究所等高端企业，加上潭洲国际会展中心，会成为经济的发展极。

未来会向琶洲看齐，琶洲目前二手房价已稳定在7万+，一手住宅吹风价已冲破10万+。

而产业结构与定位与琶洲无异的顺德陈村，目前房价才3万+，这意味着这里仍是爆发初期，与琶洲相比还有很大的上升空间。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

17000元/㎡环比：0.00%

陈村新房04月均价

15732元/㎡环比：0.00%

顺德新房04月均价

18461元/㎡环比：0.00%

佛山新房04月均价

18041元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

新希望悦珑湾地处陈村镇横五路以北、勤政东路以东，处于广佛环线和广州地铁7号线顺德段两条轨道线路之间，临近7号线地铁站陈村站，两站到广州南。广佛通勤十分方便，广州地铁7号线顺德段目前已开通运营！借助广州南站50万人次日均客流量，可通达粤港澳大湾区所有城市，交通优势十分明显，三龙湾能对接港澳高端产业资源，联动广佛周边地区产业要素。

配套价值

三地铁一城轨快速来往广佛

新希望悦珑湾坐拥“三地铁、一城轨、三桥、一路”多维交通网，距离陈村站约200米，开通后一站广州南，三站大学城，四站琶洲，通达粤港澳大湾区。

3地铁：广州7号线顺德西延段（已开通）、佛山地铁2号线（已开通）、佛山地铁11号线（规划中）

1城轨：广佛环线（在建），四站可达琶洲

3大桥：海怡大桥（已开通）、海华大桥（已开通）、潘湾大桥（规划中），均直通广州南

1大道：毗邻横五路一期（已通车），东连番禺万博CBD、西接佛山新城CBD

2、生活休闲配套一应俱全

新希望悦龙湾毗邻万达广场，仅一路之隔。周边更有顺联广场、太平洋广场、华润万家等9大优质商业配套，距离万博CBD直线约10公里，千亿国际配套触手可及。

3、教育配套

吴维泰纪念小学、青云中学等多所名校环伺， 为您孩子的的教育保驾护航，赢在起跑线上。

4、项目自带配套

新希望悦龙湾近邻约 1万㎡市政绿肺公园，项目内打造围合式星空主题园林，自带星空泳池、萌宠乐园、全龄健身区等9大社区配套，立体式人文园境，私享静谧与活力。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

新希望悦龙湾位于顺德陈村，属于佛山重点打造的三龙湾板块，配套比较齐全，交通配套成熟，已开通的地铁线路就有7号线以及佛山2号线；教育配套相对薄弱，周边学校资质一般，吴家围学校在建中！

楼栋分析

新希望悦龙湾规划9栋21-25层高的住宅，以两梯六户为主，楼栋呈围合式布局，社区配备泳池、儿童乐园等。

户型分析

楼盘户型

2室(2) 3室(2)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫待售

建筑面积：78㎡ / 南北

约132万/套
2室 2厅 2卫待售

建筑面积：88㎡ / 南北

约149万/套

户型分析

新希望悦龙湾户型是建面78-126㎡3到4房产品，同等户型多7-10㎡，生活更舒适，满足全生命周期需求，是广佛都市家庭置业首选。

1、A户型 | 78㎡三房两厅一卫

入户玄关，收纳自如，从容舒心；

科学操作流动线，洗切炒一体，美味随心烹饪；

独立卫浴，干湿分离，生活井井有序；

瞰景飘窗，270°大尺度，美景尽享

2、B户型 |88 ㎡三房两厅两卫

入户玄关设计，为生活预留更多收纳空间

双厅相衔，连通景观阳台，通透之余让阳光佐味日常

舒适主卧套房私密尽享

270°转角飘窗让四季风景相伴入眠

3、C户型 |103㎡四房两厅两卫

约6米轩敞横厅，肆意记录阖家的欢愉时光

奢阔主卧套房，自成天地的安放私谧的寝意

干湿分离的三段式卫浴，高效规整生活的起居

U型厨房设计，科学提高空间利用率，将爱烹进生活的点滴

4、D户型 | 126㎡四房两厅两卫

入户玄关，收纳自如，从容舒心；

约6米超宽客厅，通透舒适，IMAX级视野享受；

奢阔主卧套房，自成一方私密天地

270°瞰景飘窗，大尺度景观尽入眼帘；

科学操作流动线，洗切炒一体，美味随心烹饪；

独立卫浴，干湿分离，生活井井有序；

新希望悦珑湾

在售住宅

参考价格：17000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-09-30

开盘通知

楼盘地址：顺德顺德区陈村镇横五路与勤政东路交汇处

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