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禹洲德信云江府楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.0
项目亮点
【品牌】双上市百强房企强强联袂打造，品质双重保障。
【规划】城南新区规划利好，片区配套再度升级。
【配套】新老区交汇，坐享双曲城熟配套。
【生态】广佛后花园，生态资源丰富，国际级空港宜居城市。
【社区】现代风格，2.5万㎡山水全龄艺术住区。
区域价值
西部交通枢纽
大湾区西部交通枢纽——粤港澳将加快完善珠三角城际轨道网络规划，深入推进广佛全域同城化、加快广佛肇、深莞惠、珠中江三大都市圈建设，打造珠三角地区西翼经贸中心和综合交通枢纽；
珠三角新枢纽（广州新）机场——与广州、香港、深圳3大4F机场形成大湾区国际机场群，设计旅客吞吐量将达到3000-5000万人次/年，总投资达350亿元，未来产出3万亿！以高明年GDP800亿元计算，带动高明发展40年；
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
【空港黄金十公里最佳生活居住区】城南新区作为高明的副中心组团定位，距离规划中的机场约10公里的距离，位于高明四个板块几何中心坐享空港经济圈增长极红利。
配套价值
商业
外区明城广场、成名广场、明城东综合市场、小区内部约1000平商业风情购物街，满足业主日常购物娱乐需求。
教育
明城中心幼儿园、明城小学、明城镇盈富幼儿园、明城社区科普学校、高明区启慧学校、高明四种、云水小学，一站式教育配套。
医疗
明城华立医院汇聚了省内外优秀医学专家，技术黎雄厚；高明新市医院坚持“人才兴院、技术兴院、服务兴院”的办院方针，以全心全意为患者服务。
详细配套以评分
小吉点评
禹洲德信云江府位于高明明城，明城地处湾区西部枢纽，千亿空港经济圈，5公里范围内生态资源丰富，社区规划打造2.5万㎡山水意境主题园林，配套全龄化生活社区，更有一级资质物业——禹州物业护航您的生活！
产品分析
中国房地产双百强联合打造
【德信地产】：香港上市公司，连续7年蝉联中国百强房企。坚持以住宅为主业，产城、商业为两翼的“一体两翼”发展策略。以“你的生活知己”为品牌理念，业务立足浙江省，深耕长三角，布局全国中心城市。项目遍及长三角、粤港澳大湾区、成渝及华中四大核心城市群。
【禹洲集团】：成立于1994年，2009年在香港联交所成功上市，全国36强。2017年，禹洲提出了新的发展战略“区域深耕,全国领先”，公司已成功布局长三角、环渤海、大湾区、华中和海西五大区域。
全年龄段社区
项目容积率为2.5，匠心打造2.5万㎡中心园林呈点阵式分布。将江景与园林融合，以海洋主题儿童区、景观会客厅、文化交流区、健身运动区、户外学习区、邻里交流区、入户区、老人健身活动区等设置，形成满足不同年龄段需求的全龄社区。
户型分析
楼盘户型
户型分析
项目由5栋25-26层的高层住宅+2栋商业组成，西/北两面环绕沧江，70%的户型都可以看到江景，每户住宅的视野开阔，饱览园林美景以及一线江景。
A户型-建面约80㎡ 3房2厅1卫
中央园林景观及一线江景，居住更舒适；
主卧超大进深，超大飘窗；
卫生间干湿分离；
小面积大户型，超高赠送；
B户型-建面约90㎡ 3房2厅2卫
南向江景阳台；
主卧套房设计超大采光观景飘窗；
U字型厨房，操作台和炒菜区分离；
餐客厅一体，空间充分利用，居住更舒适；
C户型-建面约100㎡ 4房2厅2卫
横厅设计超大观景阳台；
N+1灵动户型满足一家四口需求；
南北对流采光通风一流；
入户花园设计保证生活私密性；
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