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禹洲德信云江府

别名：朗晴苑

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售完住宅人车分流景观居所小户型

参考均价 5800元/㎡ 价格有效期：2025.08.23-2025.09.22 降价通知咨询底价

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最近开盘 2022-08-17 新开盘通知

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3室(2) 4室(1)

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在售 3室2厅1卫 80㎡约46万咨询底价

在售 3室2厅2卫 90㎡约52万咨询底价

在售 4室2厅2卫 100㎡约58万咨询底价

一房一价

3室2厅 100.12m² 1#栋-1-906 76万咨询详情
3室2厅 100.12m² 4#栋-1-2506 74万咨询详情
3室2厅 100.12m² 4#栋-1-2606 73万咨询详情
3室2厅 100.12m² 4#栋-1-2303 72万咨询详情
3室2厅 100.12m² 4#栋-1-2603 71万咨询详情
3室2厅 90.91m² 1#栋-1-2305 70万咨询详情
3室2厅 90.91m² 1#栋-1-2404 69万咨询详情
3室2厅 90.91m² 4#栋-1-2305 68万咨询详情
3室2厅 90.91m² 4#栋-1-2504 67万咨询详情
3室2厅 90.91m² 4#栋-1-1804 66万咨询详情

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楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.3

区域价值

9.5

高明好评榜2名，超过高明95%的楼盘

禹洲德信云江府由禹洲集团与德信地产联合开发，定位“高明西江新城江景刚改社区”，总建面约15万㎡，容积率2.5，规划10栋18-26层高层住宅，总户数约1100户，主打“西江景观+双品牌品质”。社区内部打造约1.5万㎡现代风格园林，包含中央水景、全龄活动区、架空层泛会所（邻里中心、健身区），配套德信旗下盛全物业（国家二级资质）与智能安防系统（人脸识别、24小时监控）。户型聚焦首次改善，主打89-128㎡三至四房，得房率约86%，70%房源享西江景观，6.8-9米景观阳台为特色，精装交付（含品牌厨卫、新风系统），以“高性价比江景房+新城成长性”为核心优势，适配广佛刚需及本地改善家庭。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-08-08 16:11:36

江景精工户型 + 高拓空间舒居优选：主力 90-140㎡三至四房采用一线江景全明设计，南北通透，双阳台 + 多飘窗布局，空间利用率超 89%，70% 户型享无遮挡西江景观，主卧带独立卫浴及 270° 江景飘窗。90㎡三房灵动实用，客餐厅与 6.8 米景观阳台相连，直面江景与园林双重景致；140㎡四房南北对流，8 米超长观景阳台延伸观江尺度，毛坯 / 精装双选择适配多元需求，精装款配备禹洲定制智能厨电、九牧卫浴等一线品牌，全屋搭载智能安防系统（人脸识别、智能门锁）。社区容积率 2.3、绿化率 38%，以现代风格打造滨江园林，内设全龄活动区、滨江步道及架空层休闲区，准现房交付即享成熟配套，近享西江新城 “富湾滨江拓展区” 发展战略（2027 年规划投资超 160 亿）红利。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-08 16:11:29

全龄优配 + 江居生态圈宜居生活范本：教育资源优质，社区配建 12 班制公立幼儿园，步行 600 米即达富湾小学（区一级）、富湾中学，3 公里内覆盖佛山科学技术学院（富湾校区）、高明一中（省一级），构建 3-22 岁全龄教育链。医疗护航完善，2 公里直达富湾社区医院，5 公里内分布高明区人民医院（二甲）新院区，日常就医便捷。商业繁华，项目自带 2.3 万㎡滨江风情商业街（含生鲜超市、特色餐饮），步行 10 分钟可达富湾市场，15 分钟接驳西江新城商圈（钧明城、体育中心）；私享 1.5 公里西江江岸线，毗邻富湾湖公园（千亩生态水域），打造 “教育 + 医疗 + 商业 + 双生态” 五维生活闭环，江居氛围浓郁。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-08 16:11:22

西江主轴 + 立体通勤广佛江生活圈核心：项目坐落于高明西江沿岸价值高地，紧邻西江大道、富湾大道双主轴，自驾 3 分钟接驳广明高速，15 分钟直达高明城区，22 分钟抵达佛山新城 CBD，40 分钟贯通广州南站；周边 1 公里内分布云江府站、富湾大桥站等 11 个公交站点，502 路、531 路等 16 条公交线路覆盖高明全域及江门鹤山区域，无缝对接高明客运站（距项目 2.1 公里），跨城出行高效便捷。临近规划中的佛山地铁 2 号线延长线（高明段）富湾站（距项目约 1.8 公里），未来通车后将进一步缩短广佛通勤时间，构建立体化江景交通网络，兼具滨江生态与出行效率。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 17:56:25

户型方面：禹洲德信云江府的户型设计兼具实用性与舒适性，居住体验佳。户型整体方正通透，空间布局科学合理，功能分区明确，极大提升了空间利用率。多数户型采光通风效果优良，客厅与卧室配备大面积窗户，保证室内明亮通透，空气清新。部分户型带有宽敞观景阳台和飘窗，不仅能满足日常晾晒需求，还能欣赏到西江景致或社区园林景观，为居民提供休闲观景的惬意空间。无论是刚需小家庭还是改善型家庭，都能找到契合需求的户型，细节设计彰显品牌匠心，居住体验舒适自在，尽显品质生活气息。
袁国棋置业管家

2025-07-20 17:56:20

配套方面：周边配套成熟丰富，生活便利度与宜居性突出。商业配套完善，临近西江新城商圈、明湖购物中心等，涵盖超市、品牌餐饮、时尚零售、影院等多种业态，日常购物与休闲娱乐需求可一站式满足。教育资源优质，直线 3 公里内有西江新城第一小学、沧江中学、佛山外国语学校等多所知名学校，从小学到中学的教育需求都能得到满足，孩子上学便捷。医疗配套有保障，附近有佛山市高明区人民医院（新院区）等医疗机构，为居民健康保驾护航。周边还有西江景观带、明湖公园等休闲场所，为居民提供散步、运动、亲近自然的绝佳去处，各类配套共同构建起舒适便捷的高品质生活圈。
袁国棋置业管家

2025-07-20 17:56:15

交通方面：禹洲德信云江府交通出行便捷高效，畅享多维交通网络。项目紧邻西江，周边有西江大道、荷富大道等城市主干道，自驾出行可快速通达高明中心城区及周边区域，无缝接驳广明高速、珠三角环线高速等，轻松通往广州、佛山新城、江门等地，跨区通勤与长途出行都能高效实现。1 公里范围内分布多个公交站点，多条线路覆盖居民区、商业区、学校及行政中心，日常上班通勤、购物消费、接送孩子等出行需求，选择公交都十分便利。临近规划中的轨道交通站点，未来出行方式将更加多元，交通网络的持续完善为居民生活提供了坚实保障。
袁国棋置业管家

2025-07-03 14:58:06

• 小区规划：规划打造2.5万㎡山水意境主题园林，配套文化交流区、健身运动区、户外学习区等，还有小禹儿海洋主题儿童园，构建全龄化生活社区。 • 周边配套：教育资源有云水小学、新东洲小学等。商业方面有好润发百货、广晟百货等。医疗配套包括明城社区卫生服务中心、名城华立医院等，可满足居民日常就医需求。 • 交通状况：距离小区最近的公交站是沧江桥头，501路、504路等会经停本站。项目紧邻地铁2号线（规划中），周边还有广台高速、珠三角环线高速等，交通较为便利。
袁国棋置业管家

2025-07-03 14:57:52

• 基本信息：小区竣工于2022年，总建面积约8.5万㎡，容积率为2.5，绿化率30%，总户数438户，停车位553个，物业费为2.47元/平米/月，物业公司为禹洲物业服务有限公司佛山高明分公司。 • 户型：户型有建面约80-100㎡的三至四房，户型方正实用，部分户型可享中央园林景观及一线江景。
黄嘉洪

2025-06-17 19:39:41

从自住角度来说，居住体验超棒。小区容积率2.5 ，楼间距合理，采光通风良好。绿化率达30% ，绿树成荫，空气清新。内部打造2.5万方的山水主题园林，设有6个架空层，涵盖文化交流区、健身运动区、邻里交流区、老人活动区，满足全龄休闲需求。主推80 - 100㎡的户型，空间利用率高，无浪费面积，整体布局合理。像80㎡的3室2厅1卫户型，客厅与卧室分区明确，动静合理，减少日常生活中的相互干扰；100㎡的4室2厅1卫户型，全明通透，采光极佳。周边生活气息浓厚，日常采买轻松解决。附近还有沧江，闲暇时可去散步休闲，生活舒适度直线上升。
黄嘉洪

2025-06-17 19:39:26

从投资角度看，地段优势明显。它位于佛山高明区明城镇高明大道西695号，处在大湾区西部枢纽、千亿空港经济圈，未来发展潜力巨大。项目由双上市百强房企禹洲、德信强强联合打造，品质双重保障，容易吸引租客和买家。交通便捷，周边规划了两条地铁、三条高铁以及一个机场，建成后能快速融入大湾区生活圈，不愁出租。教育资源丰富，3公里方圆内有明城中心幼儿园、明城小学、高明四中，陪读家庭租房需求大，客源稳定。商业配套成熟，周边有明城广场、明城东综合市场，人流量大，租金收益有保障，房产增值潜力高。

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楼盘问答

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问佛山高明禹洲德信云江府这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商是佛山市杭丰德信置业有限公司（禹洲集团与德信地产联合开发，禹洲主导开发，德信负责部分地块建设）。
全部3个回答>
问禹洲德信云江府这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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问禹洲德信云江府交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：禹洲德信云江府具有一定的购买价值。项目由禹洲和德信两大百强房企联手打造，品质有保障。小区规划为 2.5 万㎡山水全龄艺术住区，内部配套有文化交流区、健身运动区、儿童乐园等，能满足不同年龄段居民需求。物业为一级资质的禹州物业，服务贴心。其户型设计合理，多为刚需户型，且能享受江景和园林景观，居住舒适度高。同时，项目处于空港经济圈，区域发展潜力大，无论是自住还是考虑房产的保值增值，都有一定优势。
全部3个回答>