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禹洲德信云江府

别名：朗晴苑

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售完住宅人车分流景观居所小户型

参考均价 5800元/㎡ 价格有效期：2025.11.21-2025.12.21 降价通知咨询底价

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3室(2) 4室(1)

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在售 3室2厅1卫 80㎡约46万咨询底价

在售 3室2厅2卫 90㎡约52万咨询底价

在售 4室2厅2卫 100㎡约58万咨询底价

一房一价

3室2厅 100.12m² 1#栋-1-906 76万咨询详情
3室2厅 100.12m² 4#栋-1-2506 74万咨询详情
3室2厅 100.12m² 4#栋-1-2606 73万咨询详情
3室2厅 100.12m² 4#栋-1-2303 72万咨询详情
3室2厅 100.12m² 4#栋-1-2603 71万咨询详情
3室2厅 90.91m² 1#栋-1-2305 70万咨询详情
3室2厅 90.91m² 1#栋-1-2404 69万咨询详情
3室2厅 90.91m² 4#栋-1-2305 68万咨询详情
3室2厅 90.91m² 4#栋-1-2504 67万咨询详情
3室2厅 90.91m² 4#栋-1-1804 66万咨询详情

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楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

高明好评榜13名，超过高明71%的楼盘

双品牌联合保障：由禹洲集团与德信地产联手开发，禹洲主导开发运营，依托双方成熟开发经验，品质与居住体验有保障。一线江景生态优势：距西江仅50米，部分房源享一线江景及1400米滨水视野，自带2万㎡滨水城市公园，周边10个市政公园环绕，生态休闲场景丰富。高实用户型设计：主力户型80-100㎡三至四房，采用“N+1”灵动设计，得房率高达90%；部分户型配横厅、南向江景阳台或超大飘窗，厨卫全明，适配多元家庭需求。低密宜居属性：容积率2.5，绿化率30%，社区规划注重通风采光与景观层次感，居住舒适度突出。准现房兑现优势：2024年12月已交付，属实景现房，居住氛围与配套成熟度即刻呈现，降低购房风险。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-11-22 14:51:02

商业配套醇熟便捷，社区自带风情商业街区，下楼即可满足日常采购与餐饮需求。3 公里内环绕明城广场、成名广场等商业中心，车程 4-6 分钟可达，广晟百货、明城东综合市场等业态齐全，购物消费一站式满足。医疗保障及时，周边 3 公里内有明城华立医院等医疗机构，日常就医无需远走。生态休闲资源优越，毗邻沧江 10 里江岸，步行可达 240 米私家江景观带，3 公里内有 10 个公园，社区内部打造 2.5 万㎡中央园林，自然与繁华随心切换。
袁国棋置业管家

2025-11-22 14:50:57

项目构建起完善的全龄教育体系，3 公里内聚集 6 所幼儿园、2 所小学及 3 所中学。步行 1.2 公里可达明城中心幼儿园，2.4 公里内有公立云水小学，3.5 公里可达省规范化学校明城小学。佛山市一级学校高明四中距项目约 3 公里，教学质量优异，从启蒙教育到中学升学全阶段覆盖。多数学校可通过短车程或公交直达，家长无需奔波接送，为孩子成长营造优质学术氛围。
袁国棋置业管家

2025-11-22 14:50:52

项目坐落高明明城核心，紧邻珠三角枢纽（广州新）机场 10 公里黄金辐射圈，坐拥 “高速 + 公交 + 规划地铁” 立体交通。周边 2 公里内密布 19 个公交站，501 路、504 路等多条线路通达高明城区及周边。自驾可快速接入广台高速、珠三角环线高速，平峰期约 40 分钟直达禅桂核心区。规划中的佛山地铁 2 号线二期近距覆盖，未来将进一步拉近广佛通勤距离，日常出行与跨城旅居皆便捷。
袁国棋置业管家

2025-11-04 11:20:34

区域发展：承接临空经济区万亿红利，机场 + 广湛高铁 + 地铁构建多维交通网。城南新区规划新增 3 所幼儿园、1 所中学及综合医院，5 宗商业用地落地，不限购属性承接广佛外溢需求，区域价值稳步提升。
袁国棋置业管家

2025-11-04 11:20:29

小区品质：禹洲 + 德信双百强房企联手打造，70% 户型享一线沧江江景，配 240 米私家江景观带。楼距超 130 米低密布局，自带主题儿童乐园与全龄活动区，80-100㎡N+1 灵动户型，南北对流且私密性强，居住舒适度拉满。
袁国棋置业管家

2025-11-04 11:20:24

地理位置：踞明城核心 + 空港 10 公里黄金住区，20 分钟直达珠三角枢纽机场，30 分钟抵禅桂核心，规划地铁 2 号线三期加持。2 公里内 19 个公交站，10 分钟内可达明城小学、明城广场及医院，多维交通通勤生活双便利。
袁国棋置业管家

2025-10-16 16:56:02

交通配套多维畅联：步行 3 分钟达公交站，自驾 30 分钟抵禅桂；10 公里近新机场，规划地铁 2 号线 + 高铁加持，高速衔接大湾区，出行高效。
袁国棋置业管家

2025-10-16 16:55:57

小区品质品牌宜居：禹洲 + 德信百强房企联合打造，2.5 容积率搭配 30% 绿化率，2.5 万㎡山水住区配全龄活动区；部分户型享江景，一级物业护航，居住舒适有保障。
袁国棋置业管家

2025-10-16 16:55:52

周边配套全龄醇熟：3 公里内明城小学、高明四中等全龄学府环绕，5-8 分钟车程达明城广场、广晟百货；近明城华立医院，邻沧江江景与泰康山度假区，生活休闲需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-09-25 10:55:06

小区以 “山水之境” 为主题打造低密住区，西、北两面环绕沧江，70% 的户型可享无遮挡一线江景，项目与江岸之间更打造 240 米私家江景观带，推窗即揽开阔水岸视野。外部生态资源丰富，5 公里范围内坐拥美的鹭湖森林度假区、泰康山生态旅游度假区等 4A 级景区，堪称天然氧吧。社区内部规划约 2.5 万㎡中央园林，配备樱花步道、健身广场、儿童乐园等全龄活动空间，种植多层次观赏性绿植，营造四季皆景的休闲氛围。由一级资质禹洲物业提供 24 小时贴心服务，结合 “一线江景 + 社区园林 + 外部景区” 的三维生态体系，真正实现 “出则江风拂面，入则绿意盎然” 的宜居体验。

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楼盘问答

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问佛山禹洲德信云江府这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

高明区目前不限购，购买住宅最低首付比例为 15%。
全部3个回答>
问佛山禹洲德信云江府这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通方便公共交通：公交线路密集：2 公里范围内有 19 个公交站（如沧江桥头站、禾仓站），覆盖 501 路、504 路、506 路等线路，可直达高明城区及主要商圈，平峰期发车间隔约 15-20min。地铁规划明确：佛山地铁 2 号线三期（规划中）将途经高明大道并设站点，预计 2027 年后通车，届时可快速接驳广州南站及佛山主城区。自驾出行：高速路网便捷：5min 可达广台高速明城入口，30min 直达禅桂核心区，通过珠三角环线高速可快速融入广佛肇交通网络；富龙西江特大桥通车后，至佛山主城区仅需 30min。城市主干道环绕：紧邻高明大道、沧江路等城市动脉，10min 可达明城镇中心，20min 抵达西江新城核心商圈。
全部3个回答>
问佛山高明禹洲德信云江府这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

地址位于佛山市高明区明城镇高明大道西 695 号（高明大道旁），地处珠三角枢纽机场空港经济圈核心地段，周边 5km 范围内涵盖明城小学（省一级）、高明四中（市一级）、明城华立医院等教育医疗资源，以及明城广场、成名广场等商业配套，同时毗邻泰康山生态旅游度假区、美的鹭湖森林度假区等文旅项目，居住与休闲功能兼备。
全部3个回答>