佛山楼市库存去化周期创近六年新高

来源：吉屋网发布时间：2024-03-07 15:05:49

近日，最新数据显示，佛山商品住宅库存去化周期长达19.8个月，创下近六年新高。这也意味着，虽然房子的库存量有所减少，但难以售出的房屋增加，导致去化时间拉长。那么，究竟哪些板块的压力最大？哪些板块的房源最紧张呢？下面将详细介绍最新的数据。

佛山的五区中，禅城区和顺德区的去化周期低于全市水平，分别为14.6个月和18.2个月，而南海区、三水区和高明区的去化周期则高于全市水平，其中南海区和三水区的去化周期均超过20个月，而高明区最长达到36个月。从地图上可以看出，在五区各板块上，三水北部和高明西部的去化周期是最长的，而佛山中心城区则相对较短。这与板块的库存量和过去一年的去化速度密切相关。

根据数据显示，佛山去化周期最短的板块是奇槎板块，仅需6.9个月，其次是张槎板块和三水芦苞板块，分别需要9.4个月和9.5个月。而去化压力较小的城区板块包括容桂、祖庙、大良和里水等人口较为密集的区域。相反，去化周期最长的板块主要是偏远镇街，其中最长的是杨和镇，长达162.7个月，其次是南山镇、更合镇和大塘镇。此外，三水中心西南板块和高明城区的荷城街道的去化周期也较长。

细化到各板块来看，禅城区的东平河板块和绿岛湖板块的库存量较大，分别为泷景、天樾华园、保利秀台天珺和凤翔湾等。而奇槎板块的库存仅有741套房，是目前佛山房源最紧张的板块，也是禅城区房价最贵的板块。南海区的里水板块虽然库存量最大，但其去化周期最短，仅需14个月。桂城街道中，平洲和三山板块的库存量相当，均超过3000套，但三山的去化周期相对较短。顺德区的北滘板块的库存量最大且去化周期最长。

根据最新数据显示，佛山楼市的库存去化周期创下了近六年新高，这意味着房子难以售出，导致去化时间拉长。在五区中，禅城区和顺德区的去化周期低于全市水平，而南海区、三水区和高明区的去化周期则高于全市水平。奇槎板块是佛山去化周期最短的板块，而北滘板块的去化周期最长。了解这些数据可以帮助买家和开发商更好地了解市场走势和供需情况，从而做出更明智的决策。