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美的明湖

别名：美的明湖北湾花园美的明湖花园

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参考均价 12000元/㎡ 价格有效期：2025.08.02-2025.09.01 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(8) 、 4室(9) 余房查询成交价查询

最近开盘 2020-07-15 新开盘通知

楼盘地址 西江新城明湖公园旁 发地址到手机

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楼盘户型

3室(8) 4室(9)

全部户型

在售 3室2厅2卫 106㎡约127万咨询底价

在售 3室2厅2卫 117㎡约140万咨询底价

在售 4室2厅2卫 132㎡约158万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.5

区域价值

9.2

高明好评榜2名，超过高明95%的楼盘

美的明湖由美的置业开发，定位“高明西江新城生态改善型品牌社区”，总建面约22万㎡，容积率2.5，规划10栋18-24层高层住宅，总户数约1600户，主打“美的品牌赋能+明湖生态资源”。核心亮点为“生态与品质双重叠加”：项目紧邻明湖公园（直线距离约300米），社区内部打造约2.1万㎡现代风格园林（含中央水景、全龄活动场、青年健身区、老年康养平台），绿化覆盖率达36%，形成“社区园林+明湖公园”双重生态体验；作为美的置业在西江新城的“湖系”产品，延续品牌精装标准，配备美的智能家居系统（智能门锁、灯光联动、窗帘控制）、新风系统及品牌厨卫，交付品质有保障。户型覆盖刚需至改善，主打85-143㎡三至四房，得房率约85%，7-10米观景阳台（部分户型直望明湖）为特色，配套美的国家一级资质物业（物业费约2.2元/㎡・月），提供24小时智能安防与增值服务，适配广佛改善家庭、生态宜居需求群体及注重居住品质的刚需客群。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-25
在售
2021-12-23
进度
【美的明湖】近期介绍：美的·明湖已售完，敬请期待下期开盘。美的·明湖地址在西江新城明湖公园旁　。容积率3.2。绿化率35%。物业费用2.45元/㎡·月。美的·明湖周边配套想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-08-08 14:46:45

湖景精工大宅 + 美的品质舒居标杆：主力 98-145㎡三至四房采用南北通透纯板楼设计，双阳台 + 多飘窗布局，空间利用率超 89%，90% 户型享明湖一线湖景，主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间及 270° 景观飘窗。98㎡三房 LDK 一体化空间约 55㎡，客餐厅与 7.2 米景观阳台相连，直面湖景与园林双重景观；145㎡四房南北对流，8 米超长观景阳台延伸生活尺度，精装交付配备美的智能厨电、科勒卫浴等一线品牌，全屋搭载美的 “智慧社区” 系统（人脸识别、智能家居控制、24 小时管家服务）。社区容积率 2.3、绿化率 40%，以现代极简风格打造中央园林，内设天际泳池、私人会所、全龄活动区及架空层泛会所，准现房交付即享成熟配套，近享西江新城 “广佛西部中心” 战略（2027 年规划投资超 200 亿）发展红利。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-08 14:46:35

全龄顶配配套 + 湖居生态圈高端生活范本：教育资源顶尖，社区配建 12 班制美的双语幼儿园，步行 500 米即达西江新城第一小学（区一级）、广东外语外贸大学附设佛山外国语学校（双语 K12），3 公里内覆盖高明一中（省一级）、纪念中学等名校，构建 3-18 岁全龄精英教育链。医疗护航，1.2 公里直达高明区人民医院（二甲），2 公里内规划三甲标准综合医院，日常就医便捷且国际化。商业繁华，项目自带 2.5 万㎡滨湖商业街，步行 8 分钟可达钧明城购物中心、西江新城体育中心，3 公里覆盖盈信广场等成熟商圈；私享明湖公园一线湖景（千亩生态水域），毗邻滨江湿地公园，打造 “教育 + 医疗 + 商业 + 双生态” 五维生活闭环，生态资源独占性突出。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-08 14:46:27

主轴联动 + 多维通勤广佛西翼高效圈：项目踞守高明西江新城核心，紧邻荷富路、西江大道双主轴，自驾 3 分钟接驳广明高速，20 分钟直达佛山新城 CBD，40 分钟贯通广州南站；周边 1 公里内分布美的名湖站、明湖公园站等 14 个公交站点，502 路、525 路等 20 条公交线路覆盖高明全域，无缝对接高明客运站（距项目 1.6 公里），可直达禅城、南海等地。临近规划中的佛山地铁 2 号线延长线（高明段）明湖站，未来通车后将实现广佛 30 分钟通勤，构建立体化交通网络，兼具新城发展潜力与出行便利性。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 16:46:44

户型方面：美的明湖的户型设计兼具实用性与舒适性，居住体验佳。户型整体方正通透，空间布局科学合理，功能分区明确，极大提升了空间利用率。多数户型采光通风效果优良，客厅与卧室配备大面积窗户，保证室内明亮通透，部分户型带有宽敞观景阳台和飘窗，不仅能满足日常晾晒需求，还能欣赏到明湖公园景观或社区园林景致，为居民提供休闲观景的惬意空间。无论是刚需小家庭还是改善型家庭，都能找到契合需求的户型，细节设计彰显匠心，居住体验舒适自在，尽显品质生活气息。
袁国棋置业管家

2025-07-20 16:46:40

配套方面：周边配套成熟丰富，生活便利度与品质感兼具。商业配套繁华，临近明湖购物中心、盈信广场等大型商圈，涵盖超市、品牌餐饮、时尚零售、影院等多种业态，日常购物与休闲娱乐需求可一站式满足。教育资源优质，直线 3 公里内有西江新城第一小学、沧江中学、佛山外国语学校等多所知名学校，从小学到中学的教育需求都能得到满足，孩子上学便捷。医疗配套完善，附近有佛山市高明区人民医院（新院区）等医疗机构，为居民健康保驾护航。周边还有明湖公园、秀丽河景观带等休闲场所，为居民提供散步、运动、亲近自然的绝佳去处，各类配套共同构建起高品质的生活圈。
袁国棋置业管家

2025-07-20 16:46:36

交通方面：美的明湖交通出行便捷高效，畅享多维立体交通网络。项目紧邻西江新城核心主干道荷富大道，自驾出行可快速接驳广明高速、珠三角环线高速等，轻松通往广州、佛山新城及周边城市，实现跨区通勤与长途出行的高效切换。1 公里范围内分布多个公交站点，多条线路覆盖居民区、商业区、学校及行政中心，无论是日常上班通勤、购物消费还是接送孩子，公交出行都十分便利。此外，规划中的地铁线路将进一步提升区域交通能级，未来出行将更加高效顺畅，多样化的交通方式为居民生活提供了有力保障。
袁国棋置业管家

2025-07-03 11:44:08

小区环境 • 外部环境：与有“最美艺术公园之称的明湖公园”相邻，公园内有亲水平台、环湖绿道、小品景观等，生态环境优美。 • 内部环境：内藏3万方私家园林，绿化景观设计精美，有多种植被和花卉，还配备了儿童游乐区、乒乓球场等休闲设施，为居民提供了舒适的生活空间。房屋户型 • 主力户型为108㎡-140㎡的三至四房，户型方正，南北对流，采光通风良好，部分户型还可欣赏到湖景或江景，如135方和142方的四房户型，可实现望湖景的需求。
袁国棋置业管家

2025-07-03 11:43:59

配套设施 • 交通配套：占据荷富路与苏河路两条城市主干道，临近广明高速、杨西大道，规划中的地铁2号线和有轨电车也将经过附近，交通十分便捷。 • 商业配套：周边有钧明城广场、勤天汇商业街等，步行可达昌大昌超市，满足购物、餐饮、娱乐等需求。 • 教育配套：附近有沧江中学、一中实验学校、西江新城第一小学、新城幼儿园等优质教育资源，教育氛围浓厚。 • 医疗配套：周边有高明人民医院妇幼院区、高明人民医院等医疗机构，为居民的健康提供保障。
袁国棋置业管家

2025-07-03 11:42:05

基本信息 • 地理位置：位于佛山市高明区西江新城中轴线，地处明湖北路与苏河路交叉口西200米，紧邻明湖公园。 • 开发商：佛山市高明区新江房地产发展有限公司。 • 项目规划：总土地面积为81,952平方米，总建面积为331,099平方米，容积率3.2，绿化率超35%，业态包括高层住宅、商业街区和别墅。
黄嘉洪

2025-06-18 10:13:27

投资潜力：从投资角度分析，美的明湖潜力巨大。它占据荷富路与苏河路两条城市主干道，广明高速、杨西大道四通八达，未来有轨电车、2号线延长线还能直达广佛城央，交通优势明显，能吸引大量人口流入，租赁需求有保障。项目位于西江新城中轴线，区域发展前景广阔，政府规划了众多产业项目和商业综合体，随着配套不断完善，房产价值必然水涨船高。不管是短期出租赚取租金，还是长期持有等待增值，收益预期都较为可观。

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楼盘问答

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问佛山高明美的明湖这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商是佛山市高明区美玖房地产开发有限公司（隶属美的置业集团，累计开发佛山项目超 20 个，代表作包括美的・鹭湖森林度假区、美的・西江府等）。
全部3个回答>
问美的明湖这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
全部3个回答>
问美的明湖交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：美的明湖具有一定的购买价值。小区由佛山市高明区美玖房地产开发有限公司开发，楼龄较新，于 2017 年竣工。户型以 99-141㎡为主，主推约 99㎡、108㎡的三居室，适合改善型人群，且户型南北通透，采光通风好。小区采用封闭式管理，物业为美的自身物业，管理严格，服务认真负责，能较好地保障居民生活环境与安全。其所处的西江新城板块发展潜力较大，随着区域交通、配套等不断完善，房产有望增值。
全部3个回答>