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顺控博翠天下府

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参考均价 12300元/㎡ 价格有效期：2026.08.04-2026.09.03 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-12-31 新开盘通知

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在售 3室2厅2卫 114㎡约140万咨询底价

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在售 5室2厅2卫 135㎡约166万咨询底价

一房一价

3室2厅 115.25m² 1#栋-1-1504 259万咨询详情
3室2厅 115.16m² 3#栋-1-604 252万咨询详情
4室2厅 133.52m² 4#栋-1-202 231万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜36名，超过顺德75%的楼盘

顺德本土国企现房开发，置业安全性拉满开发商顺控集团为顺德区属国资房企，本土深耕实力雄厚，项目整体实景现房、已全盘交付，即买即办证、即收楼，无烂尾、延期交房、减配风险，是大良东区稀缺现房住宅盘。低密围合点阵布局，居住舒适度优越占地约5.8万㎡、建面约18万㎡，容积率2.5、绿地率35%，楼栋独栋点阵排布、户户单边采光，南北通透无对视；社区打造约6万㎡新中式园林，搭配全龄活动场地、阳光草坪、环形漫步道，车位配比1:1.5，人车分流设计。近地铁3号线，广佛立体路网成型距佛山3号线顺德一中站步行约500m，6站接驳广州7号线直达广州南站；自驾3Min上广珠西线，依托碧桂路、南国东路主干道，快速串联大良全城、广佛主城。全龄优教环绕+多元商业落地，配套现成无需等待近省一级顺德一中、玉成小学，配建社区公立幼儿园；自带约1万㎡临街底商，530m在建山姆会员店，3KM汇集欢乐海岸PLUS、万象汇、印象城6大成熟商圈，配套全部落地兑现。产品覆盖刚需-改善-低密叠墅，毛坯灵活改造在售115㎡刚需三房、133㎡改善四房+132-138㎡临江叠墅，全系毛坯交付，业主自主定制装修，户型得房率85%-91%，双阳台+多飘窗赠送，空间利用率高。

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楼盘动态

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2025-12-03
在售
顺控博翠天下府住宅楼处在售楼栋和户型动态
2025-11-11
在售
顺控博翠天下府11月户型售卖动态

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楼盘点评

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邓金飞置业管家

2026-07-14 14:51:24

由本土国企顺控城投开发，全盘已是成熟现房，即买即办证收楼，彻底规避期房延期、烂尾风险。社区容积率仅2.5、绿化率35%，洋房搭配叠墅高低配布局，楼间距开阔，搭配约1.5万方中央园林与全龄休闲区，车位配比1:1.5，多车家庭无需争抢车位，周边近百座市政公园环绕，日常散步休闲选择丰富，适合追求稳定、安静居住环境的自住家庭。
邓金飞置业管家

2026-07-14 14:51:11

步行6-8分钟直达地铁3号线顺德一中站，6站换乘广州7号线直达广州南站，自驾快速接驳广珠西线，广佛跨城通勤省时高效。楼盘仅588米直达顺德一中这一区域顶尖高中，3公里内覆盖13所幼儿园、5所公办小学、多所初中，幼小初高全链条优质教育配齐，目送式上学大幅节省接送时间，兼顾上班通勤与子女教育需求，刚需、二胎改善家庭都适配。
邓金飞置业管家

2026-07-14 14:50:54

地处大良成熟东区与政府重点打造的南方智谷交汇处，板块持续落地科创产业，长期升值潜力充足。691米可达广东同江医院，3公里内集齐欢乐海岸、顺融城六大商圈，购物、餐饮、文旅一站式覆盖，生活配套全部实景兑现。主推115-133㎡通透三至四房，南北双阳台、四开间朝南，得房率超88%，空间无浪费，片区稀缺地铁现房叠加顶尖学区加持，房产抗跌性强，后期出租、转手流通性优于周边竞品。
邓金飞置业管家

2026-05-27 16:03:14

理由一：国企现房+价格洼地，置业零风险顺德区属国企顺控城投开发，实景现房即买即住即办证，无烂尾与延期交付风险。单价约1.1万/㎡，较周边新房低约36%，是大良东区核心难得的高性价比盘，刚需改善皆宜。推荐理由二：双芯地段+地铁上盖，广佛通勤便捷占位大良东区+南方智谷双核心，千亿科创赋能，升值潜力大。距地铁3号线顺德一中站约400米，5站直达广州南站，30分钟覆盖广佛核心，自驾路网成熟，出行高效。推荐理由三：低密高绿+全明奢居，教育配套硬核容积率2.5、绿化率35%，点阵式布局户户单边、南北通透，115-133㎡三至四房得房率超90%。紧邻省一级顺德一中，周边覆盖全龄教育链，社区配商业街，近山姆会员店与欢乐海岸，生活便利。
江润金置业管家

2026-01-07 15:00:22

全龄优教+城芯全能配套，直线400米达省一级顺德一中，2公里内13所幼儿园+5所小学+3所中学构建全龄教育链；2公里内万象汇、欢乐海岸PLUS等6大商圈齐聚，400米近山姆超市（建设中），3公里内91个公园+三甲医院护航，繁华与自然无缝切换。
江润金置业管家

2026-01-07 15:00:14

双地铁+30分钟湾区通勤，距地铁3号线顺德一中站仅427米，1公里内3座地铁站+11个公交站环绕，广珠城际5站达广州南站；紧邻南国东路、碧桂路主干道，15分钟上广珠西线高速，25分钟直达广州番禺，30分钟覆盖佛山新城，广佛跨城出行高效便捷。
江润金置业管家

2026-01-07 15:00:05

国企现房+低密墅质舒居，顺控33载国企开发实力背书，毛坯现房即买即住无烂尾风险，所见即所得更安心；2.5超低容积率+35%高绿化率，独栋塔楼户户单边南北通透，115-180㎡三至四房得房率超90%，叠墅与洋房高低配，中高层享山江河园三景，居住舒适度拉满。
袁国棋

2025-07-23 15:38:08

优质户型：主打 110-180㎡三至四房改善型户型，设计注重空间尺度与居住品质。110㎡三房户型方正通透，客厅面宽 4.2 米，连接南向景观阳台，采光通风俱佳，主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间，保障私密性。143㎡四房采用南北双阳台设计，生活与观景功能分离，客餐厨一体化布局，增强家庭互动空间，次卧空间灵活可改书房或儿童房。180㎡四房户型开阔大气，客厅面宽达 5 米，部分户型带入户花园，主卧配备独立卫浴与景观飘窗，整体空间布局合理，兼顾功能性与舒适性，满足多代同堂或对居住品质有高要求家庭的需求，居住体验高端舒适。
袁国棋

2025-07-23 15:38:03

便捷交通：交通网络成熟高效，自驾出行紧邻南国东路、碧桂路等主干道，10 分钟可达大良老城区，15 分钟接入广珠西线高速，25 分钟直达广州番禺，30 分钟抵达佛山新城。公共交通方面，2 公里内有多个公交站点，如顺德区政府站、保利广场站等，304 路、316 路等公交线路覆盖大良及周边区域，日常通勤便利。距离佛山地铁 3 号线顺德一中站（在建）约 1.2 公里，未来地铁通车后，可快速换乘广州地铁，融入广佛半小时生活圈，出行效率进一步提升。
袁国棋

2025-07-23 15:37:58

核心位置：顺控博翠天下府位于顺德大良街道德胜中路与澄海路交汇处，地处顺德新城核心板块，紧邻德胜河滨水景观带。周边市政配套顶尖，顺德区政府、顺德图书馆、顺德博物馆等环伺，文化氛围浓厚。商业资源丰富，3 公里内有大信新都汇、保利广场等大型商圈，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等业态，满足品质生活需求。教育资源优质，顺德一中实验学校、大良实验小学等分布周边，孩子上学便捷。同时，项目一线临江，部分楼栋可享开阔河景，周边有德胜文化广场、绿轴公园等生态空间，居住环境兼具都市繁华与自然静谧，是顺德新城高端居住的标杆之一。

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问顺控博翠天下府这个小区一共有多少栋？

答

顺控博翠天下府住宅共 20 栋，8 栋高层 2 梯 4 户、12 栋叠墅独立入户，主打 115-133㎡洋房与 132-138㎡叠墅，金科智慧服务（3.3 元 /㎡/ 月），大良荟智路 1 号，近顺德一中、南方智谷，教育产业双优。
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问顺控博翠天下府周边配套环境怎么样？

答

容积率仅 2.5、绿化率 35%，是低密墅质社区，周边 3 公里内有 90 个公园，顺峰山、云鹭湿地公园等近在咫尺，日常遛娃晨练像逛 “天然氧吧”。6 大商圈环绕，自带 1 万方商业街，2km 内可达万象汇、欢乐海岸 PLUS，吃喝玩乐一站式搞定。医疗也靠谱，691 米即达广东同江医院，健康有兜底。
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问顺控博翠天下府这个楼盘的交通方便吗？

答

自驾畅达湾区：楼盘紧邻碧桂路、南国东路两大主干道，40Min 可直达广州中心城区及禅桂核心区。而且高速出入口 1KM 即达，广珠西线、东新高速等构建起 “半小时湾区生活圈”，自驾出行十分方便。
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