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盛雅西江

别名：盛雅名苑

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售完住宅早教机构医疗配套小户型

参考均价 5200元/㎡ 价格有效期：2025.10.16-2025.11.15 降价通知咨询底价

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最近开盘 2022-07-06 新开盘通知

楼盘地址 佛山市高明区荷城街道大成路12号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(8) 4室(2)

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在售 3室2厅2卫 86㎡约45万咨询底价

在售 3室2厅2卫 96㎡约50万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.3

区域价值

9.5

高明好评榜7名，超过高明84%的楼盘

一线江景资源稀缺性：项目东侧紧邻西江，80%房源可享无遮挡江景，部分10层及以上中高楼层能远眺西江落日景观，部分户型配备270°江景转角窗与7-10米观景阳台，实现“推窗见江”的居住体验。社区内部打造约2万㎡滨水园林，包含亲水平台、沿江步道、景观叠水及全龄活动场，与西江江景形成“社区园林+自然江景”的双重生态环绕，绿化覆盖率达38%，居住舒适度突出。产品设计适配改善需求：主力户型涵盖85-140㎡三至四房，聚焦首改及改善群体，户型多为方正格局，采用双阳台+多飘窗布局，空间利用率超88%，得房率约86%。140㎡四房实现南北对流，7.2米阔景阳台延伸观江尺度；90㎡三房客餐厅与6.5米景观阳台相连，兼顾实用性与观景体验，且提供毛坯/精装双选项，精装款配备一线品牌厨电卫浴及智能安防系统。居住品质与交付保障：作为准现房或已成熟运营的社区，建筑质量与配套呈现直观可见，无交付风险。配备专业物业公司，提供24小时江岸巡逻、智能安防及园林维护服务，安保严格实行刷卡进出与全天候巡逻，同时常组织社区活动，居住安全性与氛围浓度较高。低密宜居属性显著：项目容积率低至2.2-2.47，低于区域平均水平，结合高绿化率与滨水布局，有效减少居住拥挤感，提升空间私密性与通风采光效果，适配注重生活品质的刚需及改善客群。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-25
在售
2023-05-13
进度
项目共规划5座，总户数286户，车位244个，其中，1/3座15层，4/5座16层，其中，1座1梯为两梯四户设计，86-117㎡三至四房，2梯为两梯三户设计，94-115㎡三至四房，3座为两梯四户设计，均为96㎡三房，4/5座为两梯四户设计，86-92㎡三房，简装交楼。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-10-16 10:34:54

交通配套立体畅联：步行可达公交站（501 路等接驳全城），1.2 公里近规划地铁 2、9 号线；自驾快速上广明高速，30 分钟达禅桂，15 分钟车程抵新机场，融入湾区交通网。
袁国棋置业管家

2025-10-16 10:34:50

小区品质低密江景宜居：本土房企开发，2.3 低容积率搭配 34% 绿化率，一线西江景 + 中心园林双景观；配全龄活动区，24 小时安保护航，户型方正带观景阳台，适配刚需与改善。
袁国棋置业管家

2025-10-16 10:34:46

周边配套全龄优渥：步行 5 分钟达明湖艺术公园，自带 3000㎡商业街；800 米内重点中学环绕，3 公里覆盖多所优质小学与幼儿园；10 分钟车程抵三甲医院，1 公里内大型商圈汇聚，需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-09-23 14:23:26

盛雅西江以 34% 高绿化率打造低密社区，更坐拥不可复制的自然景观资源 —— 推窗即揽西江一线江景，步行约 500 米即达约 18 万㎡滨江湿地公园，园内设有生态栈道、滨水广场及健身步道，是日常散步、锻炼的天然氧吧。此外，1 公里范围内还有明湖艺术公园、三洲文化公园等休闲场所，湖光山色与城市绿意交相辉映。小区内部车位配比充足，结合临江而居的开阔视野，为业主营造出 “出则繁华、入则宁静” 的居住氛围。
袁国棋置业管家

2025-09-23 14:23:20

项目构建起 “5 - 15 - 30 分钟” 黄金生活圈：楼下规划约 3000㎡风情商业街，步行 5 分钟可达宜乐市场及金骏广场，满足生鲜采购、便民消费等日常所需；1 公里范围内汇聚钧明城、勤天汇广场等大型商圈，餐饮、影院、购物等多元业态一应俱全，周末休闲无需远行。教育与医疗资源同样优质，1 公里内涵盖西江新城第一小学、沧江中学等名校，3 公里内更有三甲标准的高明区人民医院（车程 10 分钟）及铁岗社区卫生服务站（1.2 公里），从启蒙教育到健康守护实现一站式覆盖。
袁国棋置业管家

2025-09-23 14:23:15

盛雅西江坐拥 “高速 + 地铁 + 公交” 的多维交通体系，自驾出行尤为便捷 —— 紧邻广明高速入口，10 分钟内即可完成接驳，平峰期经广明高速约 30 分钟直达禅桂核心区，通过已通车的富龙西江特大桥可免费快速融入广佛路网，1 小时内直达广州南站。公共交通方面，步行 600 米可达三洲桥头站等公交枢纽，覆盖 10 余条线路，平峰期发车间隔约 15 - 20 分钟，轻松通达高明客运站及荷城核心区。未来更有规划中的佛山地铁 2 号线西安站（距项目约 1.5 公里）加持，预计 2026 年贯通后，将进一步实现与禅城、桂城的轨道交通无缝衔接。
袁国棋置业管家

2025-09-03 17:13:24

本土实力房企开发，建筑风格现代简约且融入江景元素，绿化率 34%，配社区中心园林与全龄活动区（含儿童游乐区、老年休憩区），物业提供 24 小时安保及日常维修服务，户型方正通透带江景或园景阳台，涵盖刚需两房至改善三房产品，居住空间利用率高，社区氛围亲和，适配刚需家庭与偏爱江景的改善型居住需求。
袁国棋置业管家

2025-09-03 17:13:16

周边有西江社区综合市场、西江生态公园，区一级中小学与社区卫生服务站环伺，10 分钟内可达连锁商超、家常餐饮街区及亲子游乐场馆，覆盖日常采买、子女教育、基础医疗等生活刚需，同时能满足休闲散步、亲子互动需求，生活便利度高且紧邻西江景观，自然生态氛围浓厚。
袁国棋置业管家

2025-09-03 17:13:05

近盛雅西江公交站，步行约 7 分钟可达，邻西江大道与盛雅路交汇处，自驾 12 分钟到高明商业核心区，14 条公交接驳佛山新城、肇庆三水及广州南沙，日常通勤高效，周末自驾前往商圈购物或跨区探亲出行顺畅，往来广佛肇三地无阻碍，覆盖通勤、休闲、探亲等多元出行场景。
袁国棋置业管家

2025-08-08 15:40:32

江景精工户型 + 高拓空间舒居优选：主力 90-140㎡三至四房采用一线江景全明设计，双阳台 + 多飘窗布局，空间利用率超 88%，70% 户型享无遮挡西江景观，主卧带独立卫浴及 270° 江景飘窗。90㎡三房灵动实用，客餐厅与 6.5 米景观阳台相连，直面江景与园林双重景致；140㎡四房南北对流，7.2 米阔景阳台延伸观江尺度，毛坯 / 精装双选择适配多元需求，精装款配备老板厨电、九牧卫浴等一线品牌，全屋搭载智能安防系统（人脸识别、智能门锁）。社区容积率 2.2、绿化率 38%，以现代简约风格打造滨江园林，内设全龄活动区、滨江步道及架空层休闲区，准现房交付即享成熟配套，近享西江新城 “滨江经济带” 发展战略（2027 年规划投资超 180 亿）红利。官方认证售楼部电话：18122241165

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问佛山盛雅西江这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性：公共交通：步行 600 米至三洲桥头站、金骏广场站，覆盖 501 路、504 路等 10 余条公交线路，平峰期发车间隔约 15-20min，可快速抵达荷城核心区及高明客运站。自驾路网：紧邻大成路与海华路，5min 可达广明高速入口，平峰期经广明高速约 30min 直达禅桂核心区，通过富龙西江特大桥 1 小时内可抵达广州南站。轨道交通规划：佛山地铁 2 号线二期（规划中）西安站距项目约 1.5km，预计 2026 年贯通后可通过公交接驳实现轨道交通出行，进一步提升跨城通勤效率。
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问佛山高明盛雅西江这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

地址位于佛山市高明区荷城街道大成路 12 号（部分地图标注为 “盛雅名苑”），地处荷城北板块，周边 3km 范围内有西江新城九年制实验学校、高明区人民医院（三甲标准）及钧明城商圈，生活配套成熟。
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问佛山高明盛雅西江这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商为佛山市盛南房地产开发有限公司（本地房企，深耕高明多年，代表作包括荷城街道多个住宅项目）
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