佛山买房政策2023,2023年佛山买房必看!

来源：吉屋网发布时间：2023-04-30 21:20:23

导读：小编相信大家在购房之前都会上网问度娘关于购房的各类政策！！！今天小编就给大家汇总了佛山买房政策2023，包括限购、房贷、税费，这里都有！！看完赶紧关注收藏起来吧！

小编相信大家在购房之前都会上网问度娘关于购房的各类政策！！！今天小编就给大家汇总了佛山买房政策2023，包括限购、房贷、税费，这里都有！！看完赶紧关注收藏起来吧！

2023佛山限购政策：

2022年12月9日佛山所有区域取消限购

非限购区域购房政策：

1、佛山户籍成年单身(含离异、丧偶)人士、已婚家庭不限购；无需提供社保个税。

2、非佛山市户籍居民家庭在在不限区域内不限购；无需提供社保个税。

【限购】

12月10日起，在佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。

全市不限购。祖庙、千灯湖、大良都可以放心买，不看户口、不看社保。

佛山买房贷款利率是多少？

佛山15家银行最低首套4.1%，二套利率最低4.9%执行，这是继2022年8月以来，LPR第6个月维持不变。大多数银行均表示在购买一手房的情况下，仅合作楼盘才可做到首套利率最低4.1%，而购买二手房就无此条件。另外，在购买第二套房时，多家银行表示只要购房者名下房贷已结清，即可按首套利率执行。有的银行对购买二套豪宅也放宽信贷要求，即最低可以4.1%的利率执行。放款方面，佛山多家银行均表示目前额度充足，约一周内可安排放款。有工商银行的个贷经理表示，如果客户资质较好的话，最快2-3天就能放款。遇上春节假期，各银行的放款安排也会相应延后。

佛山新建商品房购房流程：

1.准备阶段

（1）开发企业办理商品房预售许可、现售备案手续，进行明码标价监制工作，制作合同模板，并核实购房人购房资格，符合商品房交易条件进入网签环节。

（2）购房人查看房源信息。

①购房人可前往项目销售现场公示栏或者公示台查看预售许可证（现售备案）、楼盘销售控制表、经价格主管部门明码标价监制的商品房价格表等，了解房源状态、备案价格等信息；

②购房人也可通过佛山市房产信息网查询房源状态、备案价格等信息。

（3）购房人确认购房资格。

注意：根据《佛山市住房和城乡建设局佛山市政务服务数据管理局佛山市自然资源局关于推行线上办理购房资格核验工作的通知》要求，佛山市于2021年10月11日推行购房资格线上核验工作。

购房人为境外个人的，在购房前需申请购房资格核验，获取购房资格电子编码。在签订新建商品房买卖合同时录入购房资格电子编码。

2.正式签约

开发企业在房屋网签备案系统录入房屋买卖合同→打印合同草稿→买方确认合同内容→买卖双方就合同内容达成一致→当事人签章（电子签章或上传合同签章页）→提交合同。

3.合同备案